Решение Совета муниципального образования муниципального района "Печора" от 31.08.2010 № 4-25/457

 



       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"       

                                СОВЕТ                                 

                               РЕШЕНИЕ                                


          О внесении изменений и дополнений в решение Совета          
        муниципального района "Печора" от 22 декабря 2006 года        
       N 3-36/516 "Об утверждении Положения о порядке передачи        
           в аренду имущества, находящегося в собственности           
           муниципального района "Печора", и базовой ставки           
                     арендной платы на 2007 год"                      


      Руководствуясь  статьёй  26  Устава  муниципального  образования
муниципального   района  "Печора",  в  целях  повышения  эффективности
использования муниципального имущества,  Совет  муниципального  района
"Печора"

      решил:

      1. Внести в решение Совета муниципального района "Печора" от  22
декабря 2006 года N 3-36/516 следующие изменения и дополнения:
      1) пункт 1.4. Приложения изложить в редакции:
      "1.4.  Арендаторами  муниципального  имущества  могут  выступать
юридические лица; физические лица; физические лица, зарегистрированные
в  качестве  индивидуальных  предпринимателей;   адвокаты;   нотариусы
(далее - Арендатор)".
      2)  в  пункте  1.9.  Приложения  после   слов   "государственной
регистрации Арендатором" дополнить словами "или Арендодателем";
      3) пункт 1.13.1. Приложения изложить в редакции:
      "1.13.1. Торги  проводятся  в  форме  конкурса  или  аукциона  в
соответствии с законодательством РФ";
      4) в пункте 2.3. Приложения слова "методики расчета  или  ставки
арендной  платы"  заменить  словами  "методики  расчета и (или) ставки
арендной платы";
      5) в пункте 4.4. Приложения слова "методики расчета  или  ставки
арендной  платы"  заменить  словами  "методики  расчета и (или) ставки
арендной платы";
      6) пункт 2.9. Приложения изложить в следующей редакции:
      "2.9. В  случае  сдачи  в  аренду  объекта,  не  пригодного  для
использования  (необходимость  проведения капитального ремонта объекта
аренды  за  счет  средств  Арендатора,  аварийное  состояние   объекта
аренды),  Арендатор  имеет  право на освобождение от внесения арендной
платы  на  срок,  определенный  соглашением  между   Арендодателем   и
Арендатором,  но  не  более шести месяцев по краткосрочному договору и
одного года по долгосрочному договору аренды  и  договору,  в  котором
срок аренды не определен.
      В случае, если сумма затрат по капитальному ремонту не превышает
указанной  суммы  арендной  платы,  соглашение  оформляется  на  сумму
фактических затрат.
      Соглашение оформляется на основании  представленных  Арендатором
документов:  дефектной  ведомости,  сметы на капитальный ремонт и акта
формы КС-2, согласованных с Арендодателем.
      В период проведения капитального ремонта пени за несвоевременное
внесение  арендной  платы  (но  не  более  срока указанного в абзаце 1
настоящего пункта) не начисляются".
      7)  Приложение  6  к  Положению  о  порядке  передачи  в  аренду
имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора"
изложить в новой редакции (приложение);
      8) В Приложении 7  к  Положению  о  порядке  передачи  в  аренду
имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора"
в пункте 1.  слова  "-  2.0  -  прокладка  оптико-волоконного  кабеля"
заменить словами "- 2.5 - прокладка оптико-волоконного кабеля".
      2. Настоящее решение вступает в силу  с  01  января  2011  г.  и
подлежит официальному опубликованию.


Глава
муниципального района          В.А. Торлопов


г. Печора
31 августа 2010 года
N 4-25/457



      Приложение.
      к решению Совета
      муниципального района "Печора"
      от 31 августа 2010 года N 4-25/457

      Приложение 6
      к Положению о порядке передачи
      в аренду имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"


                               МЕТОДИКА                               
           РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО           
                        НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА                         

      1. Величина годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые
помещения,   находящиеся   в   собственности   муниципального   района
"Печора", рассчитывается следующим образом:
      Ап = S x С x Км x Кр x Кт x Кип + НДС
      где S  -  площадь  здания  (нежилого  помещения),  сдаваемого  в
аренду.
      С - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, утверждаемая
решением Совета муниципального района "Печора".
      Км  -  коэффициент  качества  строительных  материалов   здания,
сооружения:
      0,7 - деревянное;
      1,0 - прочие.

      Кр - коэффициент расположения помещения:
      0,7 - за объекты, расположенные в подвале;
      0,8 - за объекты, расположенные в цокольном этаже;  за  объекты,
расположенные выше 2-го этажа;
      1,0 - за объекты, расположенные на иных этажах.

      Кт - коэффициент территориальной зоны для г. Печора:
      1,5 - ул. Гагарина; ул. М.Булгаковой; ул.  Советская;  Печорский
проспект; ул. Ленинградская; ул. Мира;
      1,4 - ул. Ленина; ул. ул. Социалистическая; Н.Островского;
      1,3 - ул. 8 Марта;
      1,1 - ул. Московская; ул. Строительная;  ул.  Первомайская,  ул.
Пионерская;
      1,0 - улицы, не вошедшие в перечень;
      0,9 - ул. Комсомольская;

      Кт - коэффициент территориальной зоны  для  поселков  городского
типа:
      0,7 - для субъектов малого и среднего предпринимательства;
      1,0 - для прочих хозяйствующих субъектов;
      Кт - коэффициент территориальной  зоны  для  поселков  сельского
типа:
      0,5 - для субъектов малого и среднего предпринимательства;
      1,0 - для прочих хозяйствующих субъектов.

      Кип - коэффициент цели использования помещения:
      2,5 - банки и их филиалы в г. Печоре и поселках городского типа;
пункты  обмена  валюты;  казино;  бары;  рестораны; ночные клубы; залы
игровых автоматов; помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся
предоставлением      услуг     сотовой,     радиотелефонной     связи;
стоматологические услуги;
      2,0 - виды деятельности, не вошедшие в перечень;
      1,5 - помещения под розничную торговлю продовольственной  группы
товаров    (с   реализацией   винно-водочных   изделий);   риэлтерская
деятельность;  оценочная  деятельность;   радиотелевизионные   центры;
рекламные  агентства,  ювелирные мастерские; автосервис; адвокатская и
иная юридическая деятельность;
      1,3 - объекты розничной торговли  промышленной  группы  товаров;
помещения  под  кафе,  закусочные,  буфеты;  оптовая торговля; аптеки;
туристические услуги; редакции газет; журналов; автошколы;
      1,2 -  отделения  почтовой  связи;  филиалы  банков  в  поселках
сельского типа;
      1,0 - складские помещения;
      0,9   -   медицинские    услуги;    косметологические    услуги;
парикмахерские; обслуживание и ремонт кассовых аппаратов;
      0,7 - помещения под розничную торговлю продовольственной  группы
товаров   (без  реализации  ликероводочных  изделий);  эксплуатация  и
обслуживание жилого фонда;
      0,5  -  общественные  движения;  партии;   союзы;   объединения;
профсоюзы; образовательная деятельность (кроме автошкол); культурная и
спортивная деятельность; творческие мастерские;  бытовое  обслуживание
населения;   пошив  и  ремонт  одежды;  ремонт  обуви;  ремонт  часов;
металлоремонт; ритуальные услуги; ремонт бытовой техники;
      0,1 - производство сельскохозяйственной продукции;  производство
товаров  народного  потребления;  производство  продуктов  питания (за
исключением производства продуктов питания предприятиями общественного
питания).
      Примечание: при  многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения,   арендная   плата   рассчитывается  пропорционально  целям
использования занимаемой площади помещения.
      НДС  -  налог  на  добавленную  стоимость  выделяется  отдельной
строкой,  и  уплачивается  Арендатором  самостоятельно в установленном
законом порядке.