Решение Совета муниципального образования муниципального района "Печора" от 22.12.2006 № 3-36/516

 



       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"       

                                СОВЕТ                                 

                               РЕШЕНИЕ                                


         Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду         
        имущества, находящегося в собственности муниципального        
           района "Печора" и базовой ставки арендной платы            
                             на 2007 год                              

 (В редакции Решений Совета муниципального образования муниципального
района "Печора" от 20.11.2007 г. N 4-5/79; от 19.02.2008 г. N 4-7/110;
      от 23.09.2008 г. N 4-10/203; от 29.09.2009 г. N 4-17/344;
                     от 28.05.2010 г. N 4-23/438)


      Руководствуясь  статьей  209  Гражданского  Кодекса   Российской
Федерации    и    статьей   26   Устава   муниципального   образования
муниципального  района  "Печора",  в  целях  повышения   эффективности
использования  муниципального  имущества,  Совет муниципального района
"Печора"

      решил:

      1. Утвердить Положение о порядке передачи  в  аренду  имущества,
находящегося    в   собственности   муниципального   района   "Печора"
(приложение).
      2. (Утратил   силу  с  1  января  2008  года  -  Решение  Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 20.11.2007 г. N 4-5/79)
      3. Считать утратившим силу  решение  Совета  народных  депутатов
муниципального образования "Город Печора и подчиненная ему территория"
от 28 декабря  2004  года  N  3-17/242  "Об  утверждении  Положения  о
порядке  передачи  в  аренду  имущества,  находящегося в собственности
муниципального   образования   "Город   Печора   и   подчиненная   ему
территория".
      4. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  постоянную
комиссию   Совета   муниципального   района  "По  бюджету,  налогам  и
экономическому развитию муниципального образования" (Бармин В.В.).
      5.  Решение  вступает   в   силу   со   дня   его   официального
опубликования.


Глава
муниципального района          А.И. Лобастов


г. Печора
22 декабря 2006 года
N 3-36/516



      Приложение.
      Утверждено решением Совета
      муниципального района "Печора"
      от 22 декабря 2006 года N 3-36/516


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в         
             собственности муниципального района "Печора"             

 (В редакции Решений Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110;
      от 23.09.2008 г. N 4-10/203; от 29.09.2009 г. N 4-17/344;
                     от 28.05.2010 г. N 4-23/438)
                                                                      
      Настоящее    Положение    разработано    в    соответствии     с
законодательством  Российской  Федерации  и  Республики Коми, а так же
актами  органов  местного  самоуправления  муниципального  образования
муниципального района "Печора".
                                                                      
                          1. Общие положения                          
                                                                      
      1.1. Настоящее Положение определяет порядок  передачи  в  аренду
имущества,   находящегося   в   собственности   муниципального  района
"Печора", устанавливает порядок расчета арендной платы.
      1.2. Объекты аренды:
      -  нежилые  отдельно  стоящие  здания  и   сооружения,   нежилые
встроенные, встроенно-пристроенные помещения в жилых домах;
      - жилые здания и помещения;
      - движимое  имущество  и  объекты  производственного  назначения
(транспортные средства, оборудование и т.д.).
      1.3. Арендодателем муниципального имущества выступают Комитет по
управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора"
(далее - Комитет), муниципальные унитарные предприятия и муниципальные
учреждения с согласия Комитета (далее - Арендодатель). (В     редакции
Решения   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110)
      1.4.   Арендаторами  муниципального  имущества  могут  выступать
юридические  лица,  физические  лица,  зарегистрированные  в  качестве
индивидуальных   предпринимателей,   адвокаты,   нотариусы   (далее  –
Арендатор). (В  редакции  Решения  Совета  муниципального  образования
муниципального района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.5. Балансодержателями являются юридические лица: муниципальные
учреждения   и   муниципальные   унитарные  предприятия,  за  которыми
закреплено    движимое   и   недвижимое   имущество,   находящееся   в
муниципальной  собственности,  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления (далее - Балансодержатель). (В        редакции
Решения   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.6.  Сдача  в  аренду муниципальными унитарными предприятиями и
муниципальными  учреждениями  имущества,  принадлежащего  им  на праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного управления, производится на
основании распоряжения Комитета. (В     редакции     Решения    Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 19.02.2008 г. N 4-7/110)
      1.7.  Документом,   регламентирующим   отношения   Арендодателя,
Балансодержателя и Арендатора, является договор аренды, составляемый в
письменной форме, в двух экземплярах, по одному  для  каждой  стороны.
Сторонами договора являются Арендатор и Арендодатель.
      При    наличии    Балансодержателя    имущества   и   в   случае
государственной  регистрации  договора  составляется  третий экземпляр
договора. (В   редакции   Решения  Совета  муниципального  образования
муниципального района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.8.  Срок  договора  аренды муниципального имущества может быть
определенным  и  неопределенным,  при  этом определенный срок не может
превышать восемь лет. (В   редакции   Решения   Совета  муниципального
образования           муниципального          района          "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.9. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный  на  один
год   и  более  подлежит  государственной  регистрации  Арендатором  в
установленном Законом порядке.
      1.10.  (Исключен  -  Решение  Совета  муниципального образования
муниципального района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.11.  Льготы  по  арендной  плате  могут  быть предоставлены на
основании   решения   Совета   муниципального   района   "Печора",   в
установленном им порядке. (В  редакции  Решения  Совета муниципального
образования           муниципального          района          "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.12.  Сдача  в  субаренду  объектов аренды допускается только с
согласия Арендодателя, на основании распоряжения Комитета. (В редакции
Решения   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110)
      1.13.   В   случае,  если  объекты  муниципальной  собственности
освобождаются  от  обременения договором аренды, дальнейшая передача в
аренду  указанных объектов производится посредством проведения торгов,
если иное не предусмотрено законом. (В    редакции    Решения   Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      1.13.1.  Торги  проводятся  в  форме  конкурса  или  аукциона  в
соответствии  с  Положением  о  проведении  торгов на право заключения
договора аренды муниципального имущества.
      1.13.2.  В  случае  если муниципальное имущество выставлялось на
торги,  но торги признаны несостоявшимися, указанное имущество сдается
в  аренду  на  основании распоряжения Комитета в порядке, изложенном в
разделах  2,  4  настоящего  Положения,  с единственным участником. (В
редакции  Решений  Совета  муниципального  образования  муниципального
района  "Печора"  от  19.02.2008  г.  N  4-7/110;  от  29.09.2009 г. N
4-17/344)
      1.14.   Предоставление   муниципального   имущества   в   аренду
муниципальным   унитарным   предприятиям   муниципального  образования
муниципального  района "Печора" для осуществления ими основных функций
осуществляется на общих основаниях. (В    редакции    Решения   Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)

                2. Порядок передачи в аренду объектов                 
                        недвижимого имущества                         
                                                                      
      2.1.  Лица,  желающие  арендовать объекты недвижимого имущества,
предоставляют  заявление  (приложение  1)  с  обязательным приложением
документов,  позволяющих  установить  реквизиты заявителя и арендуемое
имущество.   Заявление   должно   быть   согласовано  с  обслуживающей
организацией и службой государственного пожарного надзора. (В редакции
Решения   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      2.2.   Передача   в   аренду   объекта   недвижимого   имущества
производится на основании распоряжения Комитета. Принятие распоряжения
и  оформление договора аренды осуществляется в тридцатидневный срок со
дня  регистрации документов.  (В      редакции      Решений     Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 19.02.2008 г. N 4-7/110; от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      Об отказе  в  предоставлении  объекта  недвижимого  имущества  в
аренду заявитель извещается письменно.
      2.3.   Размер   арендной   платы   определяется   на   основании
утвержденной  Советом  муниципального района "Печора" методики расчета
арендной платы (приложение 6)  и  изменяется  в  случае  корректировки
методики  расчета  или  ставки  арендной  платы  не чаще одного раза в
течение календарного года.
      2.4. Устанавливается единый порядок оплаты по договорам  аренды,
согласно  которому   Арендатор  вносит  арендную плату ежеквартально с
уплатой по срокам:
      не позднее 10 февраля – за 1 квартал текущего года;
      не позднее 10 апреля – за 2 квартал текущего года;
      не позднее 10 июля – за 3 квартал текущего года;
      не позднее 10 октября – за 4 квартал текущего года.
      В случае, если  установленные  настоящим  пунктом  сроки  уплаты
арендной  платы   наступают  ранее даты заключения договора аренды, то
срок уплаты арендной платы за текущий год  устанавливается не  позднее
25 декабря текущего года. В случае, если в период действия договора не
входит  ни   один  из  указанных  сроков,    уплата   арендной   платы
производится до окончания  срока действия договора.
      2.5. Арендная плата поступает в бюджет муниципального района или
непосредственно  на счет муниципального предприятия или муниципального
учреждения, выступающего Арендодателем имущества. (В  редакции Решения
Совета   муниципального  образования  муниципального  района  "Печора"
от 19.02.2008 г. N 4-7/110)
      2.6. Арендатор самостоятельно перечисляет налог  на  добавленную
стоимость   с   суммы   арендной   платы,   перечисляемой   в   бюджет
муниципального района, в установленном законодательством порядке.
      2.7. В случае если заявка предполагает изменение функционального
назначения   помещения,   то   все   действия,   связанные   с   этим,
осуществляются заявителем в установленном порядке за счет  собственных
средств.
      2.8.  При  передаче   в   аренду   отдельно   стоящего   объекта
недвижимости (здания, сооружения), между Арендодателем и Арендатором в
месячный срок со дня заключения договора  аренды  заключается  договор
аренды земельного участка, на котором находится объект недвижимости.
      2.9.  В  случае  сдачи  в  аренду  объекта,  не  пригодного  для
использования  (необходимость  проведения капитального ремонта объекта
аренды   за  счет  средств  Арендатора,  аварийное  состояние  объекта
аренды),  Арендатор  имеет  право на освобождение от внесения арендной
платы   на   срок,  определенный  соглашением  между  Арендодателем  и
Арендатором,  но  не  более шести месяцев по краткосрочному договору и
одного  года  по  долгосрочному  договору аренды и договору, в котором
срок   аренды   не  определен.  Соглашение  оформляется  на  основании
письменного обращения Арендатора и акта осмотра передаваемого в аренду
объекта, составленного комиссией с участием представителей Арендатора,
Арендодателя и Балансодержателя. (В     редакции     Решения    Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      Арендатор обязан  представлять  Арендодателю  отчет  по  каждому
этапу  фактически  выполненных  работ, но не реже одного раза в месяц.
Арендодатель обязан в недельный срок после получения отчета Арендатора
проверить  соответствие  произведенных  работ  указанным  в  отчете. В
случае нарушения сроков выполнения работ Арендатором без  уважительной
причины   Арендодатель   вправе   расторгнуть   договор   аренды.  При
расторжении договора  аренды  из-за  невыполнения  условий  соглашения
Арендатор   обязан   оплатить  арендную  плату  с  момента  заключения
договора. По окончании работ Арендодатель  составляет  акт  приемки  в
двух   экземплярах   за   подписями   представителей   Арендодателя  и
Арендатора.
      2.10. На основании договора аренды, подписанного Арендодателем и
Арендатором,  объект  аренды  передается  Арендатору  и принимается от
Арендатора  по  акту  приема-передачи  (приложения  3, 4). (В редакции
Решений   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110; от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      2.11. При отказе Арендатора от заключения  договора  аренды  или
его   уклонения   от  заключения  договора  либо  от  подписания  акта
приема-передачи в течение одного месяца с  момента  получения  проекта
договора,   Арендодатель  не  несет  обязательства  по  предоставлению
объекта в аренду данному лицу,  и  указанное  имущество  считается  не
обремененным договором аренды.
      2.12.   В   случае  передачи  в  аренду  помещений,  не  имеющих
отдельного  входа,  за  арендатором  закрепляется  площадь мест общего
пользования,    рассчитанная   исходя   из   общей   площади   здания,
пропорционально занимаемой площади. (Дополнен    -    Решение   Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
                                                                      
                 3. Порядок продления договора аренды                 
                                                                      
      3.1. За два месяца до истечения срока  аренды  Арендатор  обязан
подать  Арендодателю  заявку  о  продлении  договора  на  новый  срок.
(В  редакции  Решения Совета муниципального образования муниципального
района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      3.2. Арендодатель в в тридцатидневный срок с момента регистрации
заявления  подтверждает  Арендатору  согласие  на  продление  договора
аренды  либо  в  тот  же  срок выдает мотивированный отказ в продлении
договора аренды. (В редакции Решения Совета муниципального образования
муниципального района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      3.3.  Договор  аренды  оформляется  на  прежних  или  измененных
условиях.

      4. Порядок передачи в аренду объектов движимого имущества       
               и объектов производственного назначения                
                                                                      
      4.1.  Лица,  желающие арендовать объекты движимого имущества или
объекты    производственного   назначения,   предоставляют   заявление
(приложение  1)  с  обязательным  приложением  документов, позволяющих
установить реквизиты заявителя и арендуемое имущество. (В     редакции
Решения   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      4.2.  Передача  в аренду объектов движимого имущества и объектов
производственного  назначения  производится  на основании распоряжения
Комитета.   Принятие   распоряжения   и   оформление  договора  аренды
осуществляется  в  тридцатидневный срок со дня регистрации документов.
Об  отказе  в  предоставлении  объекта движимого имущества или объекта
производственного  назначения в аренду заявитель извещается письменно.
(В  редакции  Решения Совета муниципального образования муниципального
района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      4.3.  Документом,  удостоверяющим  право  на  аренду   движимого
имущества, является договор аренды движимого имущества.
      4.4. Размер арендной платы за муниципальное движимое имущество и
объекты   производственного   назначения   определяется  на  основании
утвержденной Советом муниципального района "Печора"  методики  расчета
арендной  платы  (приложение  5)  и  изменяется в случае корректировки
методики расчета или базовой ставки арендной платы не чаще одного раза
в течение календарного года.
      4.5.  Порядок  оплаты  по  договорам  аренды  объектов движимого
имущества  и  объектов  производственного назначения устанавливается в
соответствии с пунктом 2.4. настоящего Положения. (В  редакции Решения
Совета   муниципального  образования  муниципального  района  "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)
      4.6.  На основании договора аренды, подписанного Арендодателем и
Арендатором,  объект  аренды  передается  Арендатору  и принимается от
Арендатора по акту приема-передачи. (В    редакции    Решения   Совета
муниципального     образования    муниципального    района    "Печора"
от 19.02.2008 г. N 4-7/110)
      4.7. При отказе Арендатора от заключения договора аренды или его
уклонения   от   заключения   договора   либо   от   подписания   акта
приема-передачи в течение одного месяца с  момента  получения  проекта
договора,   Арендодатель  не  несет  обязательства  по  предоставлению
объекта в аренду данному лицу,  и  указанное  имущество  считается  не
обремененным договором аренды.
      4.8.  В  случае  сдачи  в  аренду  объектов  движимого имущества
жилищно-коммунального   назначения,   в   том  числе  сетей  тепло-  и
водоснабжения   и  водоотведения,  требующих  проведения  капитального
ремонта,  размер арендной платы уменьшается на сумму затрат Арендатора
по  выполнению  работ  по  капитальному  ремонту  объектов. Проведение
капитального   ремонта   согласовывается  с  Арендодателем  до  начала
очередного финансового года и подтверждается документально.
      Уменьшение размера  арендной  платы  производится  на  основании
согласованного  плана  капитального  ремонта и оформляется соглашением
сторон.
      (Пункт  дополнен  -  Решение  Совета  муниципального образования
муниципального района "Печора" от 23.09.2008 г. N 4-10/203)



      Приложение 1
      к Положению о порядке передачи
      в аренду имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"

 (В редакции Решения Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110)


                                 Председателю  Комитета по  управлению
                                          муниципальной собственностью
                                        муниципального района "Печора"
                                     _________________________________
                                                                      
                                     от ______________________________
                                                                      
                                        ______________________________
                                                                      

Прошу заключить (продлить, расторгнуть) с  "___"  _________ 200__ года
          (нужное подчеркнуть)

договор аренды N _____ от _________ на помещение (здание, сооружение),

расположенное по адресу:______________________________________________

на ____________________ этаже, площадью __________ кв. м.,

для размещения ______________________________________________________.

Оплату гарантируем.
Банковские реквизиты заявителя _______________________________________

______________________________________________________________________

Юридический адрес ____________________________________________________

Телефон ______________________________

Копии   документов,  на   основании   которых   действует   заявитель, 
прилагаются.
(Для   юридических  лиц – устав,   сведения   о   внесении  в   единый
государственный  реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на
учет  в  налоговом   органе;   документ,   подтверждающий   полномочия
руководителя (заявителя).
Для    предпринимателей   –   сведения    о    внесении    в    Единый
государственный реестр индивидуальных предпринимателей, ИНН, паспорт)


____________________________________               _________________
               (Ф.И.О)                                 (подпись)


Согласование Балансодержателя
Согласование ОГПН города Печора



      Приложение 2
      к Положению о порядке передачи
      в аренду имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"

 (В редакции Решения Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 19.02.2008 г. N 4-7/110)


                                Председателю  Комитета  по управлению
                                        муниципальной  собственностью
                                       муниципального района "Печора"
                                                                      
                                     _________________________________
                                                                      
                                     от ______________________________
                                                                      
                                        ______________________________
                                                                      
Прошу заключить (продлить, расторгнуть) с  "___"  _________ 200__ года
         (нужное подчеркнуть)

договор N _______ от _________________ на аренду  движимого  имущества
(объектов производственного назначения):
______________________________________________________________________
                  (наименование  движимого имущества)

для использования по прямому назначению.

Оплату гарантируем.

Банковские реквизиты заявителя _______________________________________

______________________________________________________________________

Юридический адрес ____________________________________________________

Телефон ______________________________

Копии  документов,   на   основании   которых   действует   заявитель,
прилагаются.


____________________________________        _________________
               (Ф.И.О)                          (подпись)


Согласование Балансодержателя



      Приложение 3
      к Положению о порядке передачи в аренду
      имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"
                                                                      
                                                                      
                                 АКТ                                  
      Приема – передачи недвижимого имущества по договору аренды      

                                         "____" ______________ 2006 г.

      Мы нижеподписавшиеся:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
___________________________________________________,  с одной стороны,

и_____________________________________________________________________
_________, с другой стороны, составили настоящий акт приема – передачи
о нижеследующем:

В                            соответствии                            с
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 
передал,
а ____________________________________________________________________
принял  с  "___" _____________ 200__ года помещение площадью _____ кв.
м., находящееся на _________ этаже здания, расположенного  по  адресу:
______________________________________________________________________
_________.

|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Сдал:                            |Принял:                           |
|_______________________________  |_______________________________   |
|_______________________________  |_______________________________   |
|_______________________________  |_______________________________   |
|                                 |                                  |
|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————|



      Приложение 4
      к Положению о порядке передачи в аренду
      имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"


                                А К Т                                 
     приема-передачи  от Арендатора нежилого помещения (строения)     
         по адресу __________________________________________         
                  от "____"_________________200  г.                   


В связи с ____________________________________________________________
               (истечение срока  договора  аренды,  расторжение
                   договора по инициативе Арендатора и др.)

Арендатор ______________________________________________________ сдал,

а ____________________________________________________________________

принял нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: ________

______________________________________________________________________


общей площадью _______  кв.  м.  Помещение  (строение)  использовалось
Арендатором с "____"_______________ 200__ г. для _____________________

на основании следующих документов:

      договора аренды N _____ от "___" ______________ 200__  г.

      акта приема-передачи от "___" ______________ 200__  г.

      Техническое состояние помещения (строения) на  момент подписания
акта удовлетворительное (неудовлетворительное).

|---------------------------------|----------------------------------|
|Сдал:                            |Принял:                           |
|_______________________________  |_______________________________   |
|_______________________________  |_______________________________   |
|_______________________________  |_______________________________   |
|                                 |                                  |
|---------------------------------|----------------------------------|



      Приложение 5
      к Положению о порядке передачи в аренду
      имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"


       Методика расчета арендной платы за пользование объектами       
     движимого имущества и объектами производственного назначения     

 (В редакции Решения Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 28.05.2010 г. N 4-23/438)

      1. Годовая арендная плата  за пользование движимым имуществом  и
объектами производственного назначения рассчитывается по формуле:

      А год. = Со * Кн + НДС

      где

      Со - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду,  на
последнюю  отчетную  дату. В случае стопроцентного износа имущества Со
принимается равным 35% от первоначальной балансовой стоимости  или  от
стоимости независимой оценки при ее проведении.
      Кн   -   усредненный   нормативный   коэффициент   эффективности
капитальных вложений
      Кн = 0,01 - для сельхозтоваропроизводителей (В  редакции Решения
Совета   муниципального  образования  муниципального  района  "Печора"
от 28.05.2010 г. N 4-23/438)
      Кн = 0,15 – для прочих организаций и предприятий
      НДС  –налог  на  добавленную  стоимость,  выделяется   отдельной
строкой , уплачивается в соответствии с действующим законодательством

      2. Льготы по арендной плате за муниципальное движимое  имущество
могут   быть   предоставлены   в  особых  случаях  по  решению  Совета
муниципального района "Печора".



      Приложение 6
      к Положению о порядке передачи в аренду
      имущества, находящегося в собственности
      муниципального образования муниципального
      района "Печора"


      Методика расчета арендной платы за объекты муниципального       
                        недвижимого имущества                         

 (В редакции Решения Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 28.05.2010 г. N 4-23/438)

      1. Величина годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые
помещения,  находящиеся в собственности муниципального района "Печора"
рассчитывается следующим образом:

      А п = S * С * Км * Кк * Кт * Кип + НДС

      где

      S – площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду
      С – базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год,  утверждаемая
решением Совета муниципального района "Печора"
      Км  -  коэффициент  качества  строительных  материалов   здания,
сооружения:

      0,7 - деревянное;
      1,0 - прочие.

      Кр  - коэффициент расположения помещения:
      0,5 - за объекты, расположенные в подвале;
      0,7 - за объекты, расположенные в цокольном этаже;
      0,8 - за объекты, расположенные выше 2-го этажа;
      1,0 - за прочие объекты.

      Кт  - коэффициент территориальной зоны:
      1.5 - ул. Гагарина; ул. М. Булгаковой; ул. Советская;
      1.4 - ул. Ленина; ул. Н. Островского;
      1.3 - ул. Социалистическая; Печорский проспект;
      1.1 - ул. 8 Марта, ул. Московская, ул. Ленинградская;
      0.9 - ул. Строительная, ул. Русанова;
      1.0 - улицы, не вошедшие в перечень;
      0.7 - поселки городского типа;
      0.5 - поселки сельского типа.

      Кип  - коэффициент цели использования помещения:

      2.5 – пункты  обмена  валют,  казино,  бары,  рестораны,  ночные
клубы, залы игровых автоматов;
      2.0  -  банки  и  их  филиалы  в  г.Печора  и   пгт,   оценочная
деятельность,  риэлторская  деятельность, услуги связи (за исключением
почтовой);
      1.5  –  объекты  розничной  торговли промышленной группы товаров
радиотелевизионные  центры, рекламные агентства, ювелирные мастерские,
автосервис, адвокатская и иная юридическая деятельность;
      1.3  –  помещения  под  кафе,  закусочные,  буфеты  и  розничную
торговлю продовольственной группы товаров (с реализацией вино-водочных
изделий); оптовая торговля,  аптеки,  туристические  услуги,  редакции
газет, журналов, автошколы;
      1.2 –  филиалы  банков  в  поселках  сельского  типа,  отделения
почтовой связи;
      1,0 – виды деятельности, не вошедшие в перечень.
      0.9 – стоматологические  услуги,   оказание  медицинских  услуг,
косметологические   услуги,   парикмахерские,  обслуживание  и  ремонт
кассовых аппаратов;
      0.8 – складские помещения;
      0.7 – помещения под объекты общественного  питания  и  розничную
торговлю    продовольственной    группы    товаров   (без   реализации
ликеро-водочных   изделий),   производство   ТНП,    эксплуатация    и
обслуживание жилого фонда, бытовое обслуживание населения;
      0.5   -   общественные  движения,  партии,  союзы,  объединения,
профсоюзы, образовательная деятельность (кроме автошкол), культурная и
спортивная  деятельность,  творческие мастерские, бытовое обслуживание
населения:   пошив  и  ремонт  одежды,  ремонт  обуви,  ремонт  часов,
металлоремонт, ритуальные услуги, ремонт бытовой техники; изготовление
и ремонт мебели;
      0,1 - производство сельскохозяйственной продукции. (Дополнен   -
Решение   Совета   муниципального  образования  муниципального  района
"Печора" от 28.05.2010 г. N 4-23/438)
      Примечание: при  многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения  арендная  плата  рассчитывается  пропорционально занимаемой
площади по видам цели использования.

      НДС –  налог  на  добавленную  стоимость,  выделяется  отдельной
строкой, уплачивается соответствии с законодательством

      2. Арендная плата в размере 100   рублей  за  1  кв.  м.  в  год
устанавливается  для предприятий питания, обслуживающих учащихся школ,
больницы, и специальные учебные заведения; муниципальных учреждений.

      3.  Льготы  по  арендной  плате  за   муниципальное   недвижимое
имущество  могут быть предоставлены в особых случаях по решению Совета
муниципального района "Печора".



      Приложение 7
      к Положению о порядке передачи
      в аренду имущества, находящегося в собственности
      муниципального района "Печора"


                               МЕТОДИКА                               
           РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МЕСТОМ НА            
                ОПОРЕ УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРОКЛАДКИ                
                      ОПТИКО-ВОЛОКОННОГО КАБЕЛЯ

 (В редакции Решения Совета муниципального образования муниципального
             района "Печора" от 29.09.2009 г. N 4-17/344)

      1.  Величина  годовой  арендной  платы  за пользование местом на
опоре  уличного  освещения  для  прокладки  оптико-волоконного кабеля,
рассчитывается следующим образом:

      Агод = Км x С x Ки + НДС, где

      Агод – размер арендной платы в год,
      Км – количество предоставляемых мест,
      С – базовая ставка арендной платы за одно предоставляемое  место
в год, утверждаемая Советом муниципального района "Печора",
      Ки – коэффициент цели использования:
      2.0 – прокладка оптико-волоконного кабеля,
      НДС –  налог  на  добавленную  стоимость  (выделяется  отдельной
строкой, уплачивается в соответствии с действующим законодательством).


      (Приложение    дополнено   -   Решение   Совета   муниципального
образования           муниципального          района          "Печора"
от 29.09.2009 г. N 4-17/344)