Решение Совета МОГО "Ухта" от 10.09.2010 № 437

 



          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"          

                                СОВЕТ                                 

                               РЕШЕНИЕ                                


      от 10 сентября 2010 г. N 437
      г. Ухта


             О внесении изменений в Порядок управления и              
                распоряжения имуществом, находящимся в                
               собственности МОГО "Ухта", утвержденный                
                     решением Совета МОГО "Ухта"                      
                        от 06.03.2008г. N 152                         


      Руководствуясь  нормами  статей  295,  296,  298  и   главы   36
Гражданского  кодекса  Российской  Федерации;  статьями  41,  42,  62,
160.1., 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации; статьями  18,  19
Федерального  закона  от  14.11.2002  N  161-ФЗ  "О  государственных и
муниципальных  предприятиях";  Федеральным  законом  от  26.07.2006  N
135-ФЗ  "О  защите  конкуренции"; приказом Федеральной антимонопольной
службы России от 10.02.2010 N 67, пунктом 5 части 1 статьи  30  Устава
МОГО "Ухта", Совет муниципального образования городского округа "Ухта"

      решил:

      1.  В  подпункте  4.2.3.  Порядка  управления   и   распоряжения
имуществом,  находящимся  в  собственности  муниципального образования
городского округа "Ухта", утвержденного решением Совета МОГО "Ухта" от
06   марта   2008 г.  N  152  "Об  утверждении  Порядка  управления  и
распоряжения  имуществом,  находящимся  в  собственности  МОГО  "Ухта"
(далее – Порядок):
      1.1.  в  третьем  абзаце  исключить  слова   "или   оперативного
управления",
      1.2. дополнить абзацем следующего содержания:
      "- в установленных законодательством  случаях  прекращает  право
хозяйственного ведения".
      2. Дополнить подпункт  5.5.  Порядка  после  слов  "оперативного
управления" словами "и прекращение права оперативного управления".
      3.  Внести  изменения  в  пункт  7.2.  Порядка,  изложив  его  в
следующей редакции:
                "7.2. Аренда муниципального имущества                 
                                                                      
      7.2.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество МОГО "Ухта"
(объекты  муниципальной  казны  МОГО "Ухта", имущество, закрепленное в
хозяйственное ведение и оперативное управление) может  предоставляться
в аренду юридическим и физическим лицам.
      7.2.2.  Заключение  договоров  аренды  муниципального  имущества
осуществляется  по  результатам  проведения конкурсов или аукционов на
право заключения  таких  договоров  (далее  –  торги)  за  исключением
случаев, предусмотренных действующим законодательством.
      7.2.3.  Арендодателем  муниципального  имущества  МОГО   "Ухта",
организатором торгов выступают:
      - КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении  объектов  муниципальной  казны
МОГО "Ухта",
      - муниципальные унитарные предприятия - в  отношении  имущества,
закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения,
      -   муниципальные   учреждения   -   в   отношении    имущества,
закрепленного за ними на праве оперативного управления.
      7.2.4. Торги проводятся  в  порядке,  установленном  действующим
законодательством.
      Начальная цена стоимости права на заключение договора (начальная
цена  торгов)  устанавливается  исходя  из 1/12 суммы годовой арендной
платы за данный объект, определенной  на  дату  объявления  торгов  по
действующей Методике расчета арендной платы за муниципальное имущество
МОГО "Ухта", утвержденной Советом МОГО "Ухта" (далее  –  Методика),  с
применением   коэффициента   вида  деятельности  Кд  =  1,0.  Значение
начальной цены округляется в рублях в большую  сторону  до  ближайшего
числа, кратного 10.
      В  случае  если  торги  признаны  несостоявшимися   по   причине
поступления  одной  заявки,  единственный участник торгов в течение 10
дней после дня их проведения вправе  приобрести  право  на  заключение
договора по начальной цене.
      7.2.5. В случае, если действующим законодательством  установлена
необходимость  согласования  с собственником вопроса передачи в аренду
муниципальным унитарным  предприятием  или  муниципальным  учреждением
муниципального   имущества,   закрепленного  на  праве  хозяйственного
ведения   или   оперативного   управления,   согласование   от   имени
собственника  дается  в  порядке,  установленном  администрацией  МОГО
"Ухта".
      7.2.6.    Государственная    регистрация    договоров     аренды
осуществляется за счет средств арендатора в установленном порядке.
      7.2.7.  Размер  арендной  платы   за   муниципальное   имущество
определяется  в  соответствии  с  Методикой  расчета арендной платы за
муниципальное имущество МОГО "Ухта", утвержденной Советом МОГО "Ухта".
      Эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных  услуг,
расходы  на  долевое  участие  в  содержании  и текущем ремонте общего
имущества в стоимость арендной платы не включаются.
      Налог  на  добавленную  стоимость  с   суммы   арендной   платы,
поступившей  в  бюджет  МОГО  "Ухта"  от аренды объектов муниципальной
казны  МОГО  "Ухта",   перечисляется   арендатором   в   установленном
законодательством порядке.
      Льготы по арендной плате за муниципальное имущество  могут  быть
предоставлены в установленных Советом МОГО "Ухта" случаях и порядке.
      7.2.8.  Арендатор  несет  расходы,  связанные  с  содержанием  и
ремонтом арендуемого имущества.
      В случае если объект аренды расположен в  многоквартирном  жилом
доме,  арендатор  также  несет  расходы на содержание и текущий ремонт
общего  имущества  в  таком  доме   в   соответствии   с   действующим
законодательством.
      В   случае   если   арендуемое   помещение    является    частью
самостоятельного муниципального объекта недвижимого имущества (здания,
строения, сооружения, помещения), арендатор  также  принимает  долевое
участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в
таком  здании,  строении,  сооружении,   помещении.   Указанная   доля
расходов  определяется как отношение площади объекта аренды к полезной
(основной) площади здания, строения, сооружения, помещения (в  которую
входят  также  и  площади  вспомогательных  помещений,  находящихся во
владении иных лиц по различным правовым  основаниям).  Сумма  расходов
определяется  как произведение стоимости содержания и текущего ремонта
общего имущества в здании, строении, сооружении, помещении, и значения
доли расходов.
      7.2.9. В бюджет МОГО "Ухта"  зачисляются  следующие  неналоговые
доходы:
      7.2.9.1. В полном объеме зачисляются доходы от  сдачи  в  аренду
объектов муниципальной казны МОГО "Ухта":
      - арендная плата,
      - пени за просрочку внесения арендной платы,
      - неустойка за неисполнение условий договоров аренды;
      - средства, полученные от продажи права на  заключение  договора
аренды, в том числе пени за просрочку данного платежа.
      7.2.9.2. Доходы, полученные муниципальными  учреждениями  (кроме
автономных)  от сдачи в аренду имущества, закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления (после уплаты соответствующих налогов
и сборов):
      - арендная плата,
      - пени за просрочку внесения арендной платы,
      - неустойка за неисполнение условий договоров аренды,
      - средства, полученные от продажи права на  заключение  договора
аренды, в том числе пени за просрочку данного платежа.
      7.2.10. Администраторами указанных в пункте  7.2.9.  неналоговых
доходов бюджета МОГО "Ухта" являются:
      - КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении  доходов,  указанных  в  пункте
7.2.9.1.;
      -  соответствующие  муниципальные  учреждения  -   в   отношении
доходов, указанных в пункте 7.2.9.2.
      7.2.11. При подготовке и принятии Советом МОГО "Ухта" решения  о
бюджете  МОГО  "Ухта"  главными  администраторами  указанных  в пункте
7.2.9. неналоговых доходов определяются:
      - КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении доходов, указанных в пункте
      7.2.9.1.;
      - отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО  "Ухта",
на    которые   возложены   организационно-методическое   руководство,
координация и регулирование деятельности  муниципальных  учреждений  в
соответствующей  сфере деятельности - в отношении доходов, указанных в
пункте 7.2.9.2.
      7.2.12. С согласия арендодателя с учетом требований действующего
законодательства  нежилые  помещения  могут  быть  сданы арендатором в
субаренду. Для  объектов  муниципальной  казны  согласие  арендодателя
дается в форме приказа КУМИ МОГО "Ухта".
      В  случае   если   действующим   законодательством   установлена
необходимость   согласования   с   собственником  вопроса  передачи  в
субаренду  муниципальным  унитарным  предприятием  или   муниципальным
учреждением   муниципального   имущества,   закрепленного   на   праве
хозяйственного ведения или оперативного  управления,  согласование  от
имени собственника дается в порядке, установленном администрацией МОГО
"Ухта".
      Основаниями   для   отказа   в    согласовании    предоставления
муниципального имущества в субаренду являются:
      - наличие у арендатора задолженности по арендной плате;
      - невыполнение арендатором иных условий договора аренды;
      - подача заявки на заключение договора субаренды до изменения
      арендатором в установленном порядке  функционального  назначения
передаваемого  в  субаренду помещения, если такое изменение необходимо
для деятельности субарендатора.
      В случае передачи в  субаренду  нежилого  помещения,  арендатору
которого была предоставлена в установленном порядке льгота по арендной
плате,  производится  перерасчет  арендной  платы  за   переданную   в
субаренду  площадь  без  учета  льгот, что отражается в дополнительном
соглашении с арендатором.
      Не допускается передача прав и обязанностей по  договору  аренды
другому  лицу  (перенаем),  предоставление  арендованного  имущества в
безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог, внесение их
в  качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственных товариществ и
обществ или паевого взноса в производственный кооператив.".
      4.  Внести  изменения  в  пункт  7.3.  Порядка,  изложив  его  в
следующей редакции:
      "7.3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом.       
      7.3.1. В безвозмездное пользование может быть передано имущество
муниципальной казны МОГО "Ухта" следующим категориям пользователей:
      -  органам  местного  самоуправления   с   целью   осуществления
возложенных на них функций,
      - органам  государственной  власти  для  обеспечения  выполнения
возложенных на них государственных полномочий,
      - государственным и муниципальным учреждениям,
      -  некоммерческим  организациям   для   ведения   некоммерческой
деятельности,
      -  иным   субъектам,   которым   действующим   законодательством
предусмотрена   обязанность   органов   местного   самоуправления   по
предоставлению муниципального имущества в безвозмездное пользование.
      В  случае  если  действующим   законодательством   предусмотрено
заключение    договоров   безвозмездного   пользования   муниципальным
имуществом на торгах,  торги  проводятся  в  установленном  порядке  с
применением норм пункта 7.2.4. настоящего Порядка.
      7.3.2.  Ссудодателем  муниципального   имущества   МОГО   "Ухта"
выступают:
      - КУМИ МОГО "Ухта" - в отношении  объектов  муниципальной  казны
МОГО "Ухта",
      - муниципальные унитарные предприятия - в  отношении  имущества,
закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения,
      -   муниципальные   учреждения   -   в   отношении    имущества,
закрепленного за ними на праве оперативного управления.
      7.3.3.   Передача   в   безвозмездное   пользование    имущества
муниципальной   казны   МОГО  "Ухта"  осуществляется  ссудодателем  по
согласованию с администрацией МОГО "Ухта". Решение администрации  МОГО
"Ухта"   о   согласовании   (отказе   в  согласовании)  в  передаче  в
безвозмездное пользование имущества принимается в форме  постановления
в порядке, предусмотренном Регламентом администрации МОГО "Ухта".
      В  случае   если   действующим   законодательством   установлена
необходимость   согласования   с   собственником  вопроса  передачи  в
безвозмездное пользование  муниципальным  унитарным  предприятием  или
муниципальным  учреждением  муниципального имущества, закрепленного на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления, согласование
от  имени  собственника дается в порядке, установленном администрацией
МОГО "Ухта".
      7.3.4. Ссудополучатель несет все расходы на содержание и  ремонт
переданного в безвозмездное пользование имущества.
      В случае если переданное имущество расположено в многоквартирном
жилом  доме,  ссудополучатель  также  несет  расходы  на  содержание и
текущий  ремонт  общего  имущества  в  таком  доме  в  соответствии  с
действующим законодательством.
      В   случае   если   переданное   помещение    является    частью
самостоятельного муниципального объекта недвижимого имущества: здания,
строения,  сооружения,  помещения,  ссудополучатель  также   принимает
долевое  участие  в  расходах  по содержанию и текущему ремонту общего
имущества в таком здании, строении, сооружении,  помещении.  Указанная
доля  расходов  определяется  как  отношение  площади  переданного  по
договору  ссуды  помещения  к  полезной  (основной)  площади   здания,
строения,  сооружения,  помещения  (в  которую  входят также и площади
вспомогательных помещений, используемых иными лицами). Соответствующие
расходы  определяются как произведение стоимости содержания и текущего
ремонта общего имущества в здании, строении, сооружении, помещении,  и
значения доли расходов.".
      5. Пункт 7.3.1. Порядка исключить.
      6. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2011 года.
      7. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию по вопросам законодательства, депутатской этики и
местному самоуправлению Совета МОГО "Ухта".


Глава
МОГО "Ухта" -
председатель Совета
МОГО "Ухта"          А.П. Макаренко