Постановление Правительства Республики Коми от 07.07.2014 № 268

от 7 июля 2014 г. № 268

г. Сыктывкар

Об утверждении Порядка деятельности

региональных операторов Республики Коми

___________________________________

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми

от 25.02.2015 г. № 75; от 03.08.2017 г. № 421)

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить Порядок деятельности региональных операторов Республики Коми согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Коми – министра строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми Лазарева К.Г. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 03.08.2017 г. № 421)

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Главы Республики Коми

В. Гайзер

УТВЕРЖДЕН

 постановлением Правительства  Республики Коми

от 7 июля 2014 г. № 268

(приложение)

ПОРЯДОК

деятельности региональных операторов Республики Коми

(В редакции Постановления Правительства Республики Коми

от 25.02.2015 г. № 75; от 03.08.2017 г. № 421)

1. Настоящий Порядок регулирует деятельность региональных операторов Республики Коми, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Коми (далее - региональный оператор). (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

2. Правовой основой деятельности регионального оператора являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О некоммерческих организациях", иное законодательство Российской Федерации, принятые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты Республики Коми, устав регионального оператора. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

3. (Исключен - Постановление Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

4. Региональный оператор осуществляет деятельность в том числе в соответствии с уставом, являющимся учредительным документом регионального оператора, в котором определяются положения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законом «О некоммерческих организациях» и иным законодательством Российской Федерации.  (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

5. При осуществлении деятельности в соответствии с законодательством региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта одного многоквартирного дома, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора в пределах муниципального образования муниципального района (городского округа) в Республике Коми, при наличии   за счет средств государственной или муниципальной поддержки, полученных из республиканского бюджета Республики Коми и (или) местного бюджета. При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

6. При осуществлении деятельности в порядке, установленном жилищным законодательством, региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

а) не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

б) обеспечивать подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждать проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

в) привлекать для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры;

г) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

д) осуществлять приемку выполненных работ;

е) для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, привлекать к выполнению таких работ юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам;

ж) открывать на свое имя специальный счет в кредитной организации, выбранный собственниками помещений, в случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор;

з) уведомлять орган, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора в Республике Коми - Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75; от 03.08.2017 г. № 421)

и) вести учет средств, поступивших ему в виде взносов собственников помещений на капитальный ремонт по каждому многоквартирному дому и отдельно по каждому собственнику помещений в многоквартирном доме;

к) представлять по запросу собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление многоквартирным домом, сведения по формированию и расходованию средств фонда капитального ремонта, который формируется у регионального оператора;

л) нести иные обязательства, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

7. При осуществлении деятельности для достижения целей, предусмотренных в уставе, региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 3 Закона Республики Коми «О региональном операторе Республики Коми», и иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Коми «О региональном операторе Республики Коми» и уставом регионального оператора функции. (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

8. Отдельные виды деятельности, определенные федеральным законодательством, осуществляются региональным оператором только на основании специального разрешения (лицензии, свидетельства об аккредитации, иных разрешительных документов).

9. Порядок взаимодействия регионального оператора с органами государственной власти Республики Коми и органами местного самоуправления в Республике Коми, а также иными организациями в случаях, когда такое взаимодействие предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, определяется отдельным регламентом взаимодействия, утвержденным Попечительским советом регионального оператора и размещенным в течение пяти рабочих дней со дня его утверждения на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (В редакции Постановления Правительства Республики Коми от 25.02.2015 г. № 75)

10. При осуществлении деятельности в части взаимодействия регионального оператора возможно наличие конфликта интересов участников такого взаимодействия, который регулируется статьей 27 Федерального закона «О некоммерческих организациях».