Закон Республики Коми от 28.12.2015 № 138-РЗ

2.4. Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев, за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах гражданина и каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

2.5. Доходы, полученные членом крестьянского (фермерского) хозяйства, учитываются в его доходах или в доходах каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи исходя из размеров, установленных заключенным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, соглашением (договором) между членами крестьянского (фермерского) хозяйства об использовании плодов, продукции и доходов, полученных в результате деятельности этого хозяйства.

2.6. Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и учитываются в доходах гражданина и каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

2.7. Среднемесячный доход гражданина и каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи или одиноко проживающего гражданина определяется как сумма различных видов доходов, полученных в течение расчетного периода, деленная на количество месяцев, в течение которых каждый из видов доходов был получен.

Среднемесячный доход гражданина и каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов всех членов семьи.

Среднедушевой доход гражданина в расчетном периоде исчисляется путем деления среднемесячного дохода гражданина и каждого постоянно проживающего совместно с ним члена его семьи на количество членов семьи, определяемого с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 1.5 и 1.7 настоящего Порядка.

Раздел 3. Определение стоимости подлежащего налогообложению

имущества граждан и постоянно проживающих совместно

с ними членов их семей или одиноко проживающего гражданина

3.1. Для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми учитывается имущество, находящееся в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащее налогообложению в соответствии с:

1) главой 32 "Налог на имуществофизических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации;

2) главой 28 "Транспортный налог" части второй Налогового кодекса Российской Федерации;

3) главой 31 "Земельный налог" части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

3.2. Имущество, признаваемое объектом налогообложения и находящееся в общей долевой собственности нескольких граждан или в общей долевой собственности граждан и юридических лиц, а также имущество, признаваемое объектом налогообложения и находящееся в общей совместной собственности нескольких физических лиц, подлежит учету только в случаях, если плательщиками налога на указанное имущество являются гражданин и (или) постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи или одиноко проживающий гражданин.

3.3. Определение стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, с целью признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми производится на основании:

1) стоимости жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина, которая определяется по формуле:

Сж = Пл Ч Цс Ч Кт,

где:

Сж – стоимость жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина;

Пл – общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина;

Цс – показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, равный размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой отдельным категориям граждан, утвержденной Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми, на первый квартал текущего года;

Кт – поправочный коэффициент показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом места жительства гражданина (заявителя), равный для:

городского округа "Сыктывкар" – 1,8;

городских округов "Усинск", "Ухта" и муниципального района "Сыктывдинский" – 1,6;

муниципального района "Сосногорск" – 1,2;

муниципальных районов "Княжпогостский" и "Усть-Вымский" – 1,1;

городских округов "Воркута", "Вуктыл", "Инта" и муниципальных районов "Ижемский", "Койгородский", "Корткеросский", "Печора", "Прилузский", "Сысольский", "Троицко-Печорский", "Удорский", "Усть-Куломский", "Усть-Цилемский" – 1,0.

Стоимость иных видов недвижимого имущества (дач, садовых домиков в садоводческих товариществах, гаражей и иных строений, помещений, сооружений), подлежащих обложению налогом на имущество физических лиц, определяется на основании сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, либо отчета об оценке недвижимого имущества;

2) экспертноезаключение организации, осуществляющей оценочную деятельность, о стоимости транспортного средства – для автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов и других самоходных машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу, самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, парусных судов, катеров, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых) судов и других водных и воздушных транспортных средств, зарегистрированных в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) сведений о кадастровой стоимости земельных участков, а до ее определения – нормативной цены земельных участков;

4) сведений жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативов – для паенакоплений в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;

5) сведений, самостоятельно декларируемых гражданином, – для средств, находящихся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, на именных приватизационных счетах физических лиц, для предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также лома таких изделий.

3.4. Стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, учитывается независимо от использования гражданином и каждым постоянно проживающим совместно с ним членом его семьи или одиноко проживающим гражданином налоговых льгот, предусмотренных законодательством.

3.5. Стоимость земельных участков площадью 600 и менее квадратных метров, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства или огородничества, находящихся в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащих налогообложению, не учитывается.

3.6. При введении в действие новых налогов или расширении перечня имущества, подлежащего налогообложению, орган местного самоуправления в Республике Коми запрашивает информацию о стоимости такого имущества для повторного определения общей стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в органах и организациях, в распоряжении которых находится указаннаяинформация, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Коми, муниципальными правовыми актами в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если указанные сведения не представлены гражданином или его представителем по своей инициативе, и повторно определяет общую стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению.

3.7. При отмене соответствующих налогов или исключении имущества из перечня имущества, подлежащего налогообложению, орган местного самоуправления в Республике Коми повторно определяет общую стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению.

3.8. Если в течение расчетного периода гражданином и (или) постоянно проживающих совместно с ним членами его семьи или одиноко проживающим гражданином было продано имущество, входящее в перечень имущества, то стоимость проданного имущества учитывается как стоимость имущества, имеющегося в наличии в течение расчетного периода.

3.9. При наличии установленных в судебном порядке ограничений на распоряжение недвижимым имуществом стоимость такого имущества принимается равной нулю до снятия имеющихся ограничений.

Основанием для принятия решения о признании стоимости имущества равной нулю являются документы, подтверждающие наличие этих ограничений.

Приложение 4

к Закону Республики Коми

"О вопросах, связанных

с признанием граждан

нуждающимися в предоставлении

жилых помещений по договорам

найма жилых помещений

жилищного фонда социального

использования в Республике Коми"

УВЕДОМЛЕНИЕ

о признании гражданина и постоянно проживающих совместно

с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина

нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам

найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования в Республике Коми

№ _______                                                                           ___________________

^(дата)

Выдано гр. ________________________________________________

________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество)}

"		"						года рождения,
паспорт серии						№			выдан

________________________________________________________________,

зарегистрированному по адресу: ____________________________________

________________________________________________________________,

на основании решения ____________________________________________

________________________________________________________________

^{(наименование органа местного самоуправления)}

от

"

"

20

года

№

.

На Ваш запрос № _________ от "___"______________ 20 ___ года сообщаем, что в соответствии с Законом Республики Коми "О вопросах, связанных с признанием граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми" Вы и члены Вашей семьи признаны с "____" _____________ 20___ года нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми.

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)

Приложение 5

к Закону Республики Коми

"О вопросах, связанных

с признанием граждан

нуждающимися в предоставлении

жилых помещений по договорам

найма жилых помещений

жилищного фонда социального

использования в Республике Коми"

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в признании гражданина и постоянно проживающих

совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего

гражданина нуждающимися в предоставлении жилых помещений

по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования в Республике Коми

№ _______                                                                                     ______________

^(дата)

Выдано гр. ________________________________________________

________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество)}

"		"						года рождения,
паспорт серии						№			выдан

________________________________________________________________,

зарегистрированному по адресу: ____________________________________

________________________________________________________________,

на основании решения ____________________________________________

________________________________________________________________

^{(наименование органа местного самоуправления)}

от

"

"

20

года

№

.

На Ваш запрос № _________ от "___"______________ 20 ___ года сообщаем, что в соответствии с Законом Республики Коми "О вопросах, связанных с признанием граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми" Вам отказано в признании Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияв Республике Коми по следующим основаниям:

________________________________________________________________

________________________________________________________________.

Отказ в признании Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми может быть обжалован в судебном порядке.

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)

Приложение 6

к Закону Республики Коми

"О вопросах, связанных

с признанием граждан

нуждающимися в предоставлении

жилых помещений по договорам

найма жилых помещений

жилищного фонда социального

использования в Республике Коми"

ПОРЯДОК

установления максимального размера дохода граждан и постоянно

проживающих совместно с ними членов их семей или одиноко

проживающего гражданина и стоимости подлежащего

налогообложению их имущества в целях признания граждан

нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам

найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования в Республике Коми

Раздел 1. Установление максимального размера дохода граждан

и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей

или одиноко проживающего гражданина

1.1. Значение показателя максимального ежемесячного размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей или одиноко проживающего гражданина в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми (далее – максимальный размер дохода) устанавливается актом органа местного самоуправления в Республике Коми. Такой показатель рассчитывается по формуле:

где:

Рд – значение максимального размера дохода;

Пл – норматив общей площади жилых помещений;

Цс – показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, равный размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой отдельным категориям граждан,утвержденной Министерством строительства, жилищно-коммунальногои дорожного хозяйства Республики Коми, на первый квартал текущего года;

Кт – поправочный коэффициент показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом места жительства гражданина, равный для:

городского округа "Сыктывкар" – 1,8;

городских округов "Усинск", "Ухта" и муниципального района "Сыктывдинский" – 1,6;

муниципального района "Сосногорск" – 1,2;

муниципальных районов "Княжпогостский" и "Усть-Вымский" – 1,1;

городских округов "Воркута", "Вуктыл", "Инта" и муниципальных районов "Ижемский", "Койгородский", "Корткеросский", "Печора", "Прилузский", "Сысольский", "Троицко-Печорский", "Удорский", "Усть-Куломский", "Усть-Цилемский" – 1,0;

0,8 – доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении гражданами жилья (80 процентов от стоимости такого жилья);

Пс – средневзвешенная годовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам)*;

12 – количество календарных месяцев в текущем году;

Пп – средневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов)*;

0,45 – максимально допустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина.

*Средневзвешенная годовая ставка процента и средневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов) в Республике Коми определяются по данным Банка России об условиях ипотечных кредитов, размещенным на сайте Банка России в разделе "Отдельные показатели по кредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам (региональный разрез)" по состоянию на 1 января текущего года.

1.2. Значение максимального размера дохода рекомендуется пересматривать не реже одного раза в год, но не ранее завершения первого квартала текущего года.

1.3. Максимальный размер дохода не может превышать размер, позволяющий гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи или одиноко проживающему гражданину приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования в Республике Коми.

1.4. Размер норматива общей площади жилого помещения в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления в Республике Коми и не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Раздел 2. Установление максимального размера стоимости подлежащего

налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих

совместно с ними членов их семей или одиноко проживающего

гражданина

2.1. Значение показателя максимального размера стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми (далее – максимальный размер стоимости имущества) устанавливается актом органа местного самоуправления в Республике Коми. Такой показатель рассчитывается по формуле:

где:

Ст – значение показателя максимального размера стоимости имущества;

Пл – норматив общей площади жилых помещений;

Цс – показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, равный размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем городском округе или муниципальной районе в Республике Коми, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой отдельным категориям граждан, утвержденной Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйстваРеспублики Коми, на первый квартал текущего года;

Кт – поправочный коэффициент показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом места жительства гражданина, равный для:

городского округа "Сыктывкар" – 1,8;

городских округов "Усинск", "Ухта" и муниципального района "Сыктывдинский" – 1,6;

муниципального района "Сосногорск" – 1,2;

муниципальных районов "Княжпогостский" и "Усть-Вымский" – 1,1;

городских округов "Воркута", "Вуктыл", "Инта" и муниципальных районов "Ижемский", "Койгородский", "Корткеросский", "Печора", "Прилузский", "Сысольский", "Троицко-Печорский", "Удорский", "Усть-Куломский", "Усть-Цилемский" – 1,0;

0,8 – доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении гражданами жилья (80 процентов от стоимости такого жилья).

2.2. Значение максимального размера стоимости имущества рекомендуется пересматривать не реже одного раза в год, но не ранее завершения первого квартала текущего года.

2.3. Размер норматива общей площади жилого помещения в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления в Республике Коми и не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.