Постановление Правительства Республики Карелия от 26.07.2011 № 187-П

 



            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ            

         О внесении изменений в Положение о порядке передачи          
  имущества, находящегося в государственной собственности Республики  
            Карелия, в аренду и безвозмездное пользование             


      Правительство Республики Карелия постановляет:
      1. Внести в Положение о порядке передачи имущества, находящегося
в   государственной  собственности  Республики  Карелия,  в  аренду  и
безвозмездное пользование, утвержденное  постановлением  Правительства
Республики  Карелия  от  22  февраля  2000 года N 44-П "Об утверждении
Положения   о   порядке    передачи    имущества,    находящегося    в
государственной   собственности   Республики   Карелия,  в   аренду  и
безвозмездное  пользование"  (Собрание   законодательства   Республики
Карелия,  2000,  N 2, ст.294; 2001, N 5, ст.656; N 8, ст.1104; 2002, N
12, ст.1594; 2003, N 3,    ст.274; 2004,  N  4,  ст.425;  2005,  N  2,
ст.116; 2006, N 7, ст.872; 2007, N 3, ст.348; N 9, ст.1138; 2008, N 1,
ст.35; 2009, N 6, ст.670; N 9, ст.1020, 1023;  N  12,  ст.1478,  1486;
2010, N 8, ст.995; 2010, N 12, ст.1708), следующие изменения:
      а) абзац второй пункта 1.2 изложить в следующей редакции:
      "Заключение  договоров  аренды  недвижимого   имущества,   право
собственности   Республики   Карелия  на  которое  зарегистрировано  в
установленном законодательством порядке,  включенного  в  утверждаемый
Правительством  Республики Карелия перечень государственного имущества
Республики Карелия свободного от  прав  третьих  лиц  (за  исключением
имущественных  прав  субъектов малого и среднего предпринимательства),
осуществляется на срок не менее пяти лет.";
      б)  в  подпункте  2.1.2.2  слова  "Республиканские   учреждения"
заменить словами "Государственные учреждения Республики Карелия";
      в) абзац второй пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
      "В случае проведения конкурса или аукциона на  право  заключения
договора  аренды  имущества  начальное значение размера арендной платы
устанавливается Комитетом не ниже размера арендной платы, определенной
в   соответствии   с   Методикой.   При   наличии   подготовленного  в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  об  оценочной
деятельности  отчета  об  оценке  рыночной  стоимости  арендной  платы
начальное значение размера арендной  платы  устанавливается  Комитетом
равным  рыночной  стоимости  арендной  платы,  определенной  в  данном
отчете. При этом начальное значение размера годовой арендной платы  за
один  квадратный  метр  арендуемой  площади  не может быть установлено
менее 0,3 минимального размера оплаты труда.";
      г) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
      "4.3.   Изменение   размера    арендной    платы    производится
Арендодателем   в   соответствии   с   условиями   договора  аренды  в
одностороннем порядке  при  изменении  базовых  составляющих  Методики
и/или  в случае проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за
арендуемое имущество.
      Уведомление об изменении арендной платы при  этом  высылается  в
адрес Арендатора не менее чем за 15 дней до изменения размера арендной
платы.";
      д) в пункте 4.10:
      в абзаце первом после слова "улучшений" дополнить словами "и/или
при   выполнении   работ,  обеспечивающих  выполнение  мероприятий  по
энергосбережению,";
      в абзаце четвертом после слов "арендатора в"  дополнить  словами
"работах,  обеспечивающих выполнение мероприятий по энерго-сбережению,
и/или в";
      в абзаце пятом после слова  "улучшений"   дополнить  словами  "и
затрат,  связанных  с  выполнением  работ,  обеспечивающих  выполнение
мероприятий по энергосбережению,";
      е) абзац второй пункта 5.2 изложить в следующей редакции:
      "Комитет в срок до 15  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,
представляет   в  Министерство  финансов  Республики  Карелия  сводную
информацию о состоянии  задолженности  по  администрируемым  договорам
аренды  и суммах снижения арендной платы на покрытие затрат арендатора
на выполнение работ по капитальному ремонту, производству  неотделимых
улучшений    арендуемого    имущества,   выполнение   мероприятий   по
энергосбережению  согласно  пункту  4.10  по  форме,  согласованной  с
Министерством финансов Республики Карелия.";
      ж) в приложении N 2 к названному Положению:
      таблицу 2 пункта 3.3 изложить в следующей редакции:

                                                            "Таблица 2
                    Коэффициент комфортности - Кк                     

|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|
|          Степень благоустройства           | 1-й этаж |  Цоколь,  |  Подвал  |
|                                            |  и выше  | мансарда, |          |
|                                            |          |  подъезд  |          |
|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|
|  При передаче в аренду встроенных помещений, не имеющих вспомогательных      |
|                                 площадей                                     |
|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|
|    наличие электроснабжения, холодного     |   0,75   |   0,60    |   0,55   |
|   и горячего водоснабжения, канализации,   |          |           |          |
|           центрального отопления           |          |           |          |
|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|
|При передаче в аренду встроенных помещений, имеющих вспомогательные площади   |
|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|
|    наличие электроснабжения, холодного     |   0,50   |   0,40    |   0,35   |
|   и горячего водоснабжения, канализации,   |          |           |          |
|           центрального отопления           |          |           |          |
|————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|——————————|";

      таблицу 3 пункта 3.4 изложить в следующей редакции:

                                                            "Таблица 3

               Коэффициент деятельности арендатора – Кд               

|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|N п/п|        Использование имущества, деятельность арендатора         |     Кд      |
|     |                                                                 |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1.  |Коммерческая деятельность, за исключением видов деятельности,    |    0,16     |
|     |указанных в настоящей таблице                                    |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2.  |Банки, сберкассы, пункты обмена валюты, операции с ценными       |    0,30     |
|     |бумагами и валютой                                               |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3.  |Филиалы банков в сельской местности (за исключением таможенных   |    0,14     |
|     |пунктов)                                                         |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4.  |Предприятия общественного питания с реализацией алкогольных      |    0,14     |
|     |напитков                                                         |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5.  |Предприятия общественного питания без реализации алкогольных     |    0,05     |
|     |напитков                                                         |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6.  |Предприятия общественного питания всех форм собственности,       |    0,01     |
|     |обслуживающие детские, общеобразовательные учреждения, учреждения|             |
|     |здравоохранения и другие организации и учреждения, финансируемые |             |
|     |из бюджета Республики Карелия                                    |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7.  |Пекарни                                                          |    0,10     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8.  |Промышленность, строительство                                    |    0,07     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9.  |Организации и предприятия жилищно-коммунального хозяйства        |    0,03     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 10. |Производство продукции сельского хозяйства                       |    0,03     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 11. |Гаражи, автостоянки, транспортные услуги, за исключением пункта  |    0,09     |
|     |12 настоящей таблицы                                             |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 12. |Оказание услуг по осуществлению пассажирских перевозок в         |    0,001    |
|     |пригородном сообщении железнодорожным транспортом                |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 13. |Услуги связи, за исключением пункта 14 настоящей таблицы         |    0,07     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 14. |Услуги почтовой связи                                            |    0,03     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 15. |Бани, прачечные, химчистки                                       |    0,04     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 16. |Парикмахерские, фотоателье                                       |    0,07     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 17. |Туристско-оздоровительные комплексы, гостиницы, дачные комплексы |    0,08     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 18. | Спортивные, тренажерные залы                                    |    0,08     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 19. |Мастерские по ремонту часов, ремонту и изготовлению              |    0,05     |
|     |металлоизделий, кожгалантереи, по ремонту и пошиву обуви, одежды,|             |
|     |головных уборов, граверные работы, по ремонту электробытовых     |             |
|     |приборов, радио- и телеаппаратуры; по нарезке стекла, зеркал; по |             |
|     |изготовлению столярных изделий и мебели                          |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 20. | Предприятия народных художественных промыслов для организации   |    0,01     |
|     |фирменной торговли                                               |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 21. | Выставки произведений и изделий самодеятельных художников:      |    0,01     |
|     |- мастеров декоративно-прикладного искусства                     |             |
|     |- членов любительских клубов и студий                            |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 22. |Общежития                                                        |    0,03     |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 23. |Высшие и специальные учебные заведения, осуществляющие обучение  |    0,02     |
|     |полностью или частично на коммерческой основе                    |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 24. |Негосударственные организации в сфере детского образования,      |    0,01     |
|     |семейные детские сады, частные школы, дополнительное образование |             |
|     |детей                                                            |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 25. |Федеральные органы государственной власти и органы местного      |    0,01*    |
|     |самоуправления, некоммерческие организации и учреждения,         |             |
|     |финансируемые из федерального бюджета, бюджета Республики Карелия|             |
|     |и бюджета муниципального образования в Республике Карелия        |             |
|     |                                                                 |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 26. |Общественные или религиозные организации (объединения), общины   |   0,01**    |
|     |коренных малочисленных народов Российской Федерации, казачьи     |             |
|     |общества, некоммерческие партнерства, учреждения, автономные     |             |
|     |некоммерческие организации, социальные, благотворительные и иные |             |
|     |фонды, ассоциации и союзы, созданные для достижения социальных,  |             |
|     |благотворительных, культурных и иных целей, направленных на      |             |
|     |достижение общественных благ                                     |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|     |Иной вид деятельности                                            | по решению  |
|     |                                                                 | комиссии по |
|     |                                                                 |   аренде    |
|     |                                                                 |             |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
___________________________________
      <*>Размер площади, предоставляемой по  данному  Кд, определяется
сложением  площадей административных помещений, определяемых исходя из
нормы не более   9  кв.  м  общей  площади  на  одного  работающего  в
помещении,   и  площадей  производственного  назначения,  используемых
непосредственно арендатором. Расчет арендной платы  за  дополнительные
площади производится с применением Кд=0,14.
     <**>Размер площади, предоставляемой по данному  Кд,  определяется
исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в
помещении.   Расчет   арендной   платы   за   дополнительные   площади
производится с применением Кд=0,14.".

      2.  Действие  настоящего   постановления   распространяется   на
правоотношения, возникшие с 1 августа 2011 года.

       Глава Республики Карелия          А.В. НЕЛИДОВ

Петрозаводск
26 июля 2011 г.
N 187-П