Закон Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК

            2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт;

            3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту;

            4) размере остатка средств на счете регионального оператора.

            2. Сведения, указанные в части 1 настоящей статьи, представляются региональным оператором на бумажном и электронном носителях по форме, утвержденной органом государственного жилищного надзора, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

(Статья в редакции Закона  Республики Карелия от 10.02.2016 № 1988-ЗРК)

            Статья 26. Сведения о многоквартирных домах, подлежащие

                             представлению владельцем специального счета в орган

                             государственного жилищного надзора, порядок и сроки

                             их представления

            1. Владелец специального счета представляет в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях сведения, указанные в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

            2. При представлении сведений, указанных в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательному указанию подлежат адрес многоквартирного дома, полное наименование владельца специального счета, номер специального счета, наименование российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

            3. Сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) должны подтверждаться заверенной владельцем специального счета выпиской по банковскому счету. Указанные сведения два раза в год, в июне и в декабре текущего года, должны подтверждаться справкой российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, или выпиской по банковскому счету, заверенной такой организацией.

(Статья в редакции Законов Республики Карелия от 10.02.2016 № 1988-ЗРК; от 25.07.2016 № 2046-ЗРК)

            Статья 27. Порядок использования средств фонда капитального

                          ремонта на цели сноса или реконструкции

                          многоквартирного дома

            1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета или региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

            2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме, которому должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта для сноса этого многоквартирного дома, представляет владельцу специального счета или региональному оператору:

            1) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

            2) решение собственников помещений в многоквартирном доме о его сносе;

            3) договор на выполнение работ по сносу многоквартирного дома с указанием сроков и порядка расчетов;

            4) акт приемки выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части, или счет на оплату аванса, если договором предусмотрен авансовый платеж.

            3. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в многоквартирном доме, в течение тридцати дней с даты получения документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

            4. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме, которому должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта для реконструкции этого многоквартирного дома, представляет владельцу специального счета или региональному оператору:

            1) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

            2) решение собственников помещений в многоквартирном доме о его реконструкции;

            3) разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

            4) договор на выполнение работ по реконструкции многоквартирного дома с указанием сроков и порядка расчетов;

            5) акт приемки выполненных работ по договору, указанному в пункте 4 настоящей части, или счет на оплату аванса, если договором предусмотрен авансовый платеж.

            5. Средства фонда капитального ремонта на цели реконструкции перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в многоквартирном доме, в течение тридцати дней с даты получения документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

            6. Если после перечисления средств в соответствии с частью 3 настоящей статьи в фонде капитального ремонта остается остаток средств, владелец специального счета или региональный оператор перечисляет его собственникам помещений пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений, на основании заявления собственника помещения в этом многоквартирном доме на указанный им банковский счет в течение шести календарных месяцев с даты получения заявления.

            7. Средства, оставшиеся после перечисления в соответствии с частью 5 настоящей статьи, учитываются в фонде капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений.

            Статья 28. Порядок выплаты владельцем специального счета

                          или региональным оператором средств фонда

                          капитального ремонта собственникам помещений

                          в многоквартирном доме

            1. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Республике Карелия или муниципальному образованию в Республике Карелия, владелец специального счета или региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений.

            2. Для получения средств фонда капитального ремонта в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, собственник помещения в многоквартирном доме направляет владельцу специального счета или региональному оператору заявление о возврате средств фонда капитального ремонта с указанием банковского счета, на который будет произведен возврат средств фонда капитального ремонта.

            3. Владелец специального счета или региональный оператор в течение шести месяцев с даты поступления заявления, указанного в части

2 настоящей статьи, осуществляет возврат средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме на указанный им банковский счет.

            Статья 29. Порядок зачета стоимости ранее проведенных

                          отдельных работ по капитальному ремонту общего

                          имущества в многоквартирном доме

            1. В случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный Правительством Республики Карелия, засчитываются региональным оператором в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. (В редакции Закона  Республики Карелия от 10.02.2016 № 1988-ЗРК)

            2. Зачет средств осуществляется региональным оператором при представлении управляющей организацией либо товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель) заявления об осуществлении зачета средств с приложением следующих документов:

            1) решения (решений) собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием вида (видов) работ по капитальному ремонту и утвержденных смет на капитальный ремонт;

            2) сметных локальных расчетов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

            3) договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

            4) акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ;

            5) справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ;

            6) решения собственников помещений в многоквартирном доме о выборе лица, которое уполномочено действовать от их имени при согласовании акта о приемке выполненных работ.

            3. Региональный оператор проверяет представленные заявителем документы в течение тридцати дней с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета средств или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета средств, о котором уведомляет заявителя в течение пяти дней с даты принятия соответствующего решения.

            4. Основаниями для принятия региональным оператором решения об отказе в осуществлении зачета средств являются:

            1) несоблюдение условий зачета средств, предусмотренных частью 1 настоящей статьи;

            2) непредставление заявителем документов или представление не в полном объеме документов, указанных в части 2 настоящей статьи;

            3) наличие недостоверных сведений в документах, указанных в части 2 настоящей статьи.

            Статья 30. Требования к обеспечению финансовой устойчивости

                          деятельности регионального оператора

            1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется Правительством Республики Карелия в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и устанавливается в размере не более 90 процентов от указанного объема взносов на капитальный ремонт с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде. (В редакции ЗаконОВ Республики Карелия от 05.06.2014 г. N 1796-; от 10.02.2016 № 1988-ЗРК)

            2. В первый год реализации региональной программы капитального ремонта региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более 70 процентов от объема взносов, поступивших на счет регионального оператора.

            Статья 31. Перечень сведений, подлежащих предоставлению

                          региональным оператором, владельцем специального

                          счета собственникам помещений в многоквартирном

                          доме и иным лицам

            1. Региональный оператор предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, следующие сведения (документацию):

            1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; (В редакции Закона  Республики Карелия от 10.02.2016 № 1988-ЗРК)

            2) о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

            3) о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

            4) об общей сумме зачисленных на счет регионального оператора платежей собственниками помещений в многоквартирном доме;

            5) о проведении капитального ремонта на всех стадиях его проведения.

            2. Владелец специального счета предоставляет собственникам помещений, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, следующие сведения (документацию):

            1) о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;

            2) об остатке средств на специальном счете;

            3) обо всех операциях по данному специальному счету;

            4) о проведении капитального ремонта на всех стадиях его проведения.

            Статья 32. Порядок предоставления сведений региональным

                          оператором, владельцем специального счета

                          собственникам помещений в многоквартирном доме

                          и иным лицам

            1. Предоставление сведений (документации), указанных в статье 31 настоящего Закона, осуществляется региональным оператором на основании запроса лица, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Закона, владельцем специального счета - на основании требования собственника помещения в многоквартирном доме.

            2. Запрос (требование) о предоставлении сведений (документации) должен содержать:

            1) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства (регистрации), для юридических лиц - фирменное наименование (наименование), организационно-правовую форму, юридический адрес;

            2) документы, подтверждающие полномочия лица на получение запрашиваемых сведений (документации);

            3) характер и объем запрашиваемых сведений (документации);

            4) почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому должен быть направлен ответ.

            3. Региональный оператор, владелец специального счета в течение тридцати дней со дня получения запроса (требования) предоставляет запрашиваемые сведения (документацию) или отказывает в их предоставлении.

            4. Основаниями для отказа в предоставлении сведений

(документации) являются:

            1) отсутствие в запросе (требовании) сведений и документов, указанных в части 2 настоящей статьи;

            2) запрос (требование) сведений (документации), не предусмотренных статьей 31 настоящего Закона.

            Статья 33. Вступление в силу настоящего Закона

            Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

           Глава Республики Карелия                                   А.П. ХУДИЛАЙНЕН

Петрозаводск

20 декабря 2013 г.

N 1758-ЗРК