Распоряжение Мэра Москвы от 15.07.1994 № 328-РМ

 



                           М О С К В А

                              М Э Р

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


                     Об утверждении положения
                      о продаже в 1994 году
                  муниципальной части коттеджей,
           строящихся на территории Московской области

     В целях обеспечения финансирования строительства муниципальной
части  коттеджей,  строящихся  в 1994 году на территории Московской
области,  а также во исполнение постановления правительства  Москвы
от  04.01.94  N  10 в части организации продажи муниципальной части
строящихся коттеджей:
     1. Утвердить  Положение  о  продаже  в 1994 году муниципальной
части  коттеджей,  строящихся  на  территории  Московской   области
(приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на Департамент муниципального жилья (Сапрыкин П.В.)


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению мэра Москвы
                                         от 15 июля 1994 г.
                                         N 328-РМ


                        П О Л О Ж Е Н И Е
       о продаже в 1994 году муниципальной части коттеджей,
           строящихся на территории Московской области

     1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи  в
1994  году муниципальной части коттеджей,  строящихся на территории
Московской области.
     2. Муниципальная  часть  коттеджей,  строящихся  на территории
Московской области в 1994 году, подлежит реализации:
     2.1. По  фактически  складывающимся  в строительстве ценам (по
себестоимости).
     2.2. По свободным ценам.
     3. Департамент муниципального жилья совместно с  Департаментом
развития Московского региона:
     3.1. Определяют    типы,    сроки    ввода,    количество    и
ориентировочную  стоимость  коттеджей,  включая  затраты  города на
социальную и инженерную инфраструктуру.
     3.2. Проводят  предварительное  согласование  с  заказчиком  -
застройщиком графиков финансирования строительства коттеджей.
     4. Департамент  муниципального  жилья предоставляет информацию
гражданам,  предприятиям и организациям об адресах,  типах,  сроках
ввода,   условиях   финансирования   строительства   в   1994  году
муниципальной части коттеджей.
     5. Право  приобретения  коттеджей по фактически складывающимся
ценам (по себестоимости) в пределах социально гарантированных  норм
жилища   предоставляется   в   совместную   собственность  граждан,
состоящих  на  учете  по  улучшению  жилищных  условий   по   месту
жительства  и  подлежащих  обеспечению  муниципальным  жильем  либо
жильем в ЖСК.
     6. Приоритетное  право  приобретения коттеджей предоставляется
гражданам следующих льготных категорий:
     - семьям, имеющим в своем составе инвалидов и участников войн;
     - семьям  погибших  или  пропавших  без  вести  воинов,   лиц,
погибших при исполнении государственных обязанностей;
     - семьям,  имеющим в своем  составе  лиц  с  тяжелыми  формами
заболеваний   или   инвалидов   по   заболеванию,  в  том  числе  с
заболеваниями    и    инвалидностью,    вызванными    Чернобыльской
катастрофой;
     - не имеющим жилой площади военнослужащим сверхсрочной службы,
прапорщикам,  мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил,
пограничных,  внутренних и железнодорожных войск,  войск и  органов
государственной  безопасности,  уволенным  в  запас или отставку по
состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов, в установленном
порядке   прибывшим   в  Москву  независимо  от  прописки,  времени
проживания в Москве;
     - семьям, имеющим от пяти и более детей;
     - семьям,  подлежащим переселению  с  участков  общегородского
строительства.
     7. Право   приобретения   коттеджей   по    свободным    ценам
предоставляется  гражданам  -  жителям Москвы независимо от размера
занимаемой жилой площади и  срока  проживания  в  Москве,  а  также
предприятиям и организациям, зарегистрированным в Москве.
     8. Приоритетное  право  приобретения  коттеджей  по  свободным
ценам предоставляется:
     - гражданам  -  жителям  Москвы,  приобретающим  коттеджи  при
условии передачи городу занимаемой жилой площади;
     - предприятиям и организациям,  зарегистрированным  в  Москве,
для  предоставления  работникам,  состоящим  на  учете по улучшению
жилищных условий по месту работы.
     9. Граждане,  изъявившие желание на покупку коттеджей,  подают
заявление (приложение 1 к Положению) в окружные  жилищные  комитеты
Департамента муниципального жилья по месту жительства.
     Предприятия и организации представляют заявки на  приобретение
коттеджей  в  окружные  жилищные  комитеты  по  месту  расположения
(регистрации) предприятия.
     10. Заявления   граждан,   желающих   приобрети   коттеджи  по
себестоимости,  рассматриваются в установленном  порядке  жилищными
комитетами   административных   округов,   которые   на   основании
представленных документов принимают решение:
     - либо   о   предоставлении  права  приобретения  коттеджа  по
себестоимости;
     - либо  о  постановке  на очередь для приобретения коттеджа по
себестоимости;
     - либо об отказе в приобретении коттеджа по себестоимости.
     11. В случае отказного решения  заявителю  в  письменном  виде
направляется мотивированный отказ в приобретении коттеджа.
     12. Если  в  результате   рассмотрения   заявления   заявитель
поставлен на очередь для приобретения коттеджа по себестоимости, по
достижении очередности заявление представляется повторно и повторно
рассматривается жилищным комитетом административного округа (п. 9).
     13. Граждане,  которым  предоставляется   право   приобретения
коттеджа по себестоимости, заключают с Департаментом муниципального
жилья  Соглашение  (приложение  2  к  Положению)  о  финансировании
строительства коттеджа и дополнительное соглашение,  если стоимость
квартиры,  которую  занимает  заявитель,  используется  в  качестве
компенсации  оплаты  части  стоимости  коттеджа  с  предоставлением
отсрочки освобождения занимаемой квартиры до передачи коттеджа  под
заселение.
     14. В случае финансирования строительства муниципальной  части
коттеджей  за счет бюджета Москвы реализация коттеджей по свободным
ценам  осуществляется  Департаментом  муниципального  жилья   путем
проведения  аукционов  среди  предприятий  и  организаций,  а также
граждан, изъявивших желание приобрести коттедж.
     15. Граждане, заключившие с Департаментом муниципального жилья
соглашение  о  финансировании  строительства  коттеджа,   а   также
предприятия,  организации  и  граждане,  которые  приобретают право
покупки коттеджа на аукционах,  заключают договор с  уполномоченным
правительством Москвы заказчиком - застройщиком.
     16. По представлению заказчиков  -  застройщиков,  заключивших
договоры   на   строительство   коттеджей  с  гражданами,  имеющими
дополнительное соглашение  с  Департаментом  муниципального  жилья,
заказчиком  -  застройщиком  в  месячный  срок  из  консолидируемых
правительством  Москвы  денежных  средств  перечисляются  средства,
равные  стоимости квартиры,  занимаемой заявителем,  по данным Бюро
технической инвентаризации.
     17. Квартиры, освобожденные гражданами после передачи коттеджа
под заселение в соответствии с дополнительным соглашением, подлежат
продаже   с   аукционов   с  целью  компенсации  затрат  города  на
финансирование строительства коттеджей.
     18. После   завершения   строительства   коттеджа  Департамент
муниципального жилья оформляет в собственность граждан, предприятий
и   организаций,  профинансировавших  строительство,  муниципальную
часть коттеджей, построенных на территории Московской области.
     19. Договоры  о  передаче  коттеджей  в собственность граждан,
предприятий  либо  организаций  в  обязательном  порядке   подлежат
нотариальному удостоверению и регистрации в установленном порядке в
Департаменте муниципального жилья.


                                                       Приложение 1
                                                       к Положению


                                    Председателю жилищного комитета
                                    _______________________________
                                       административного округа
                                    от гр. ________________________
                                               Ф.И.О.
                                    проживающего по адресу: _______
                                    _______________________________
                                    тел.:___________________(дом.)
                                         ___________________(служ.)


                        З А Я В Л Е Н И Е

     Прошу Вас предоставить мне  право  приобретения  в  1994  году
коттеджа,   строящегося   на   территории  Московской  области,  по
себестоимости.
     Основания для приобретения коттеджа:
     1. Состою на учете по улучшению жилищных условий:
     - на общих основаниях;
     - по льготной категории
___________________________________________________________________
  (указать категорию очереди, дату постановки на очередь, номер
                       учетного дела)
     2. В настоящее время с семьей из __________ человек проживаю в
___________________________________________________________________
   (отдельной квартире, комнате в коммунальной квартире и т.д.)
     3. Квартира находится в муниципальном фонде __________________
                                                  (номер и дата
___________________________________________________________________
                          выдачи ордера)
в частной собственности ___________________________________________
                           (номер и дата регистрации документа,
___________________________________________________________________
               подтверждающего право собственности)
     4. Кроме занимаемой жилой площади члену своей семьи __________
___________________________________________________________________
                 (Ф.И.О., родственные отношения)
принадлежит ______________________________________________________,
            (отдельная ____комнатная квартира, комната в ком-
             мунальной квартире, недостающее вписать)
находящаяся по адресу: ____________________________________________
                                     (адрес)
на основании ______________________________________________________
             (договора дарения, купли - продажи либо иного
              документа, подтверждающего право собственности)
     5. Коттедж приобретается для семьи из _________ человек, в том
числе:  1. ________________________ 4. ____________________________
        2. ________________________ 5. ____________________________
        3. ________________________ 6. ____________________________
     6. На занимаемой площади остаются проживать______ человек.
     7. Занимаемая   площадь  освобождается  полностью  и  подлежит
использованию на нужды города.
     8. Совокупный  доход семьи всего ________ рублей,  в том числе
на одного человека ___________ рублей.
     9. Оплату приобретаемого коттеджа предполагается произвести за
счет:
     - собственных сбережений;
     - зачета стоимости  занимаемой  квартиры  в  частичную  оплату
стоимости коттеджа;
     - иные источники оплаты ______________________________________
                                       (вписать)
     10. В случае приобретения коттеджа вся семья подлежит снятию с
учета.
     Подписи совершеннолетних
     членов семьи              ____________________________________
                               ____________________________________
                               ____________________________________
                               ____________________________________
                               ____________________________________
     Дата ______________________
     К настоящему заявлению прилагаются следующие документы:
     1. Справка о проверке жилищных условий.
     2. Копия финансово - лицевого счета.
     3. Выписка из домовой книги.
     4. Копия  документа,  подтверждающего  право  собственности на
жилую площадь.
     5.
     6.
     7.
                                         "Документы приняты"
                                         __________________________
                                               (дата)
     Подпись председателя жилкомитета _____________________________
                        Ф.И.О. ____________________________________
                                     ______________________________
                                               (дата)
                        РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     Председатель комиссии ________________________________________
                                    (подпись, дата)
     Секретарь комиссии    ________________________________________
                                    (подпись, дата)



                                                       Приложение 2
                                                       к Положению


                       С О Г Л А Ш Е Н И Е
     о финансировании строительства коттеджа по себестоимости
    из муниципальной части коттеджей, строящихся на территории
                        Московской области

     Гражданину ___________________________________,   проживающему
по адресу: _______________________________________________________,
на основании предъявленных документов,  в соответствии  с  решением
Комиссии  от ___________ N __________________ предоставляется право
финансирования строительства коттеджа на площадке  ________________
коттедж N ______________.
     Характеристика коттеджа:
     1. Тип коттеджа ________________________
     2. Общая площадь _______________________ кв. м
        в том числе:
        жилая площадь _______________________ кв. м
     3. Площадь земельного участка __________________________ кв. м
     4. Срок ввода __________________________
                        (месяц, год)
     5. Заказчик - застройщик __________________________
                              (наименование организации)
     Расчетная стоимость   коттеджа   составляет    _______________
рублей,  в  том  числе __________________ рублей составляют затраты
города на  социальную  и  инженерную  инфраструктуру  строительства
коттеджного  поселка,  отнесенные  к площади земельного участка под
строительство конкретного коттеджа.
     График финансирования строительства коттеджа,  согласованный с
Департаментом  развития  Московского   региона   и   заказчиком   -
застройщиком, является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
     Обязанности сторон:
     I. Гражданин _________________________________________________
                             (Ф.И.О.)
обязуется:
     1) В  течение  10  календарных  дней  с   момента   подписания
настоящего  Соглашения  перечислить  на расчетный счет Департамента
строительства _____________________________________________________
                           (реквизиты)
_____________________ рублей ______________________________________
                                        (сумма прописью)
для компенсации  затрат   города   на   социальную   и   инженерную
инфраструктуру.
     2) В  течение  30  календарных  дней  с   момента   подписания
настоящего    Соглашения   заключить   договор   о   финансировании
строительства   с   заказчиком   -   застройщиком,   уполномоченным
правительством   Москвы,   по  строительству  коттеджей  на  данной
площадке.
     3) Производить оплату стоимости строительства в соответствии с
графиком финансирования.
     II. Департамент муниципального жилья обязуется:
     1) После   завершения   строительства   передать   коттедж   в
собственность гражданину __________________________________________
                                 (Ф.И.О.)

                         Подписи сторон:

Департамент муниципального               Гражданин ________________
жилья правительства Москвы               __________________________
__________________________               __________________________
__________________________                        (дата)
__________________________
        (дата)