Распоряжение Правительства Москвы от 27.09.1996 № 45

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

       О подготовке к реализации второго выпуска Московского
          государственного жилищного облигационного займа

     В    целях    реализации    второго    выпуска     Московского
государственного   жилищного   облигационного   займа   (МГЖОЗ)   в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  04.06.96
N 466  "О втором  выпуске  облигаций  Московского  государственного
жилищного  облигационного  займа"   и   постановлением   Московской
городской  Думы  от  12.07.96  N 75  "О Московском  государственном
жилищном облигационном займе":
     1. Управлениям  реализации  и  контроля  за  заселением  жилой
площади, жилищной политики совместно  с  Комплексом  перспективного
развития Правительства Москвы в соответствии с п. 17  постановления
Правительства  Москвы  от  04.06.96  N 466  создать  Жилищный  фонд
обеспечения первого транша займа в объеме 40  тыс.  кв.  м,  в  том
числе 16 тыс. кв. м с готовностью к заселению в течение 4 месяцев и
2 тыс. кв. м с полной готовностью квартир к заселению.
     2. В соответствии  с  решением  Межведомственной  комиссии  по
вопросам  реализации  жилой  площади  на  коммерческой  основе   от
27.06.96 (протокол N 22) включить в Жилищный фонд обеспечения займа
на период с 01.08.96 по 31.12.96 следующую жилую площадь:
-------------------------------------------------------------------
 N      Адрес                       Серия    Общая      Ввод
                                    дома     площадь
-------------------------------------------------------------------
 1.Юж. Бутово, мкр. 4, корп. 10(а)  П46, П55 3840 кв.м      III кв.

 2.Юж. Бутово, мкр. 4, корп. 10(б)  П46, П55 3840 кв.м      III кв.

 3.Юж. Бутово, мкр. 4, корп. 11     П46, П55 3160 кв.м       IV кв.

 4.Ново-Косино, мкр. 3, корп. 64  П46, П5510905 кв.м        III кв.
-------------------------------------------------------------------
     Указанная площадь  предназначена  для  погашения  облигаций  в
форме квартир и для создания жилищного фонда страхования.
     3. Управлениям  реализации  жилой  площади  и   перспективного
планирования  обеспечивать  своевременную  замену  Жилищного  фонда
обеспечения  займа  из  вводимого  в  эксплуатацию  жилого   фонда,
предназначенного для продажи  на  коммерческой  основе.  Управлению
реализации жилой  площади  обеспечивать  своевременную  передачу  в
Управление жилищной политики описаний и  экспликаций  на  квартиры,
передаваемые в Жилищный фонд обеспечения займа.
     4. Управлению  жилищной  политики   организовать   работу   по
погашению в установленном  порядке  облигаций  в  форме  квартир  в
течение срока их обращения.
   5. Утвердить  разработанный   Управлением   жилищной   политики
     порядок использования  гражданами  безвозмездных  субсидий  на
строительство или приобретение жилья при погашении в форме квартиры
облигаций второго выпуска  Московского  государственного  жилищного
облигационного  займа  (приложение  N 1).  Жилищным  комитетам  при
предоставлении  субсидий  руководствоваться  данным  порядком.  При
определении очередности на  предоставление  субсидий  рекомендуется
учитывать, что владельцы облигаций МГЖОЗ уже внесли  свои  средства
на строительство жилья в г. Москве.
     6. Управлению жилищной политики в месячный  срок  привлечь  на
договорной основе риэлтерские фирмы, уполномоченные  Правительством
Москвы для продажи муниципального  жилья,  к  реализации  механизма
погашения облигаций МГЖОЗ в форме квартир, в том  числе  с  зачетом
жилой площади, имеющейся у владельцев этих облигаций. Обеспечить до
начала размещения  облигаций  МГЖОЗ-2  подготовку  необходимой  для
этого   нормативно-методической,   распорядительной   и   рекламной
документации.
     7. Управлению приватизации жилищного фонда:
     7.1. При  регистрации   договоров   о   передаче   квартир   в
собственность владельцев облигаций  руководствоваться  требованиями
п. 3.5 приложения N 4  (Положение  о  порядке  погашения  и  выкупа
облигаций второго выпуска  Московского  государственного  жилищного
облигационного займа  и  предоставления  жилой  площади  владельцам
облигаций) к постановлению Правительства Москвы от 04.06.96 N 466.
     7.2. Предоставлять по  заявкам  Управления  жилищной  политики
сведения  о  наличии  у  владельцев  облигаций  жилой   площади   в
собственности и ее  размерах  по  установленной  форме  (приложение
N 2).
     8. Управлению жилищной политики в  месячный  срок  разработать
методику  и  обеспечить  совместно  с  Генеральным  менеджером   по
обслуживанию    займа,    Комплексом    перспективного     развития
Правительства  Москвы  и  Департаментом  экономической  политики  и
развития г. Москвы ведение установленной периодической  и  итоговой
отчетности о ходе осуществления выпусков (траншей) облигаций МГЖОЗ,
ее   представление   и   публикацию   в    порядке,    определенном
законодательством; подготовку необходимой информации и ее доведение
до  всех  заинтересованных  участников  проекта  МГЖОЗ  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     9. Управлению  жилищной  политики   совместно   с   Комплексом
перспективного развития в месячный  срок  заключить  с  Генеральным
менеджером  дополнительное  соглашение  на   обслуживание   первого
выпуска облигаций МЖОЗ в период до 31.03.97.
     10. Управлениям жилищной политики и реализации  жилой  площади
обеспечить в период до 31.03.97 предоставление владельцам облигаций
в установленном порядке квартир  для  погашения  облигаций  первого
выпуска МЖОЗ из вводимого  в  1996-1997 гг. в  эксплуатацию  жилого
фонда, предназначенного для продажи на коммерческой основе.
     11. Управлению жилищной политики  подготовить  предложения  по
созданию унитарного предприятия для выполнения на договорной основе
функций по сопровождению займа,  контролю  и  регулированию  работы
торговой и регистрационной систем МГЖОЗ, работе с  Жилищным  фондом
обеспечения займа и погашению облигаций МГЖОЗ в форме квартир.
     12. Жилищным комитетам и жилищным отделам распространять среди
граждан рекламные материалы по займу.
     13. Ушакову А.А. совместно  с  Управлением  жилищной  политики
обеспечить в месячный срок оформление и  размещение  на  1-м  этаже
Комитета  муниципального  жилья  информационного  стенда  о  втором
выпуске облигаций МГЖОЗ.
     14. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю
за собой.


Председатель Комитета
муниципального жилья                                   П.В.Сапрыкин



                                            Приложение N 1
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 27 сентября 1996 г.
                                            N 45


                             ПОРЯДОК
       использования безвозмездных субсидий на строительство
    или приобретение жилья для улучшения жилищных условий путем
 погашения в форме квартиры облигаций второго выпуска московского
      государственного жилищного облигационного займа (МГЖОЗ)
               
                        1. Общие положения
     Владелец  облигаций  (далее  -   Владелец)   второго   выпуска
Московского   государственного   жилищного   облигационного   займа
(МГЖОЗ), в установленном порядке признанный нуждающимся в улучшении
жилищных условий путем предоставления муниципальной жилой площади и
имеющий право на получение безвозмездной субсидии на  строительство
или приобретение жилья,  предоставляемой  Правительством  Москвы  в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  20.09.94
N 795 "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездных субсидий на строительство  или  приобретение
жилья  в  г. Москве",  может   использовать   предоставленную   ему
безвозмездную субсидию для оплаты части стоимости приобретаемой  им
при  погашении  облигаций  второго  выпуска  МГЖОЗ   квартиры   или
использовать облигации второго выпуска МГЖОЗ для  накопления  своей
части взноса за приобретаемое  при  помощи  безвозмездной  субсидии
жилье.

                2. Размер предоставляемой субсидии
     2.1. Размер субсидии определяется согласно  п. 8  Положения  о
предоставлении  гражданам  Российской  Федерации,   нуждающимся   в
улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство
или  приобретение  жилья  (постановление  Правительства  Российской
Федерации от 03.08.96 N 937 "О предоставлении гражданам  Российской
Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий,  безвозмездной
субсидии на строительство или приобретение  жилья"),  постановлению
Правительства Москвы от 20.09.94 N 795 "О предоставлении гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья в  г. Москве"  и  принятым  во
исполнение данного постановления распорядительным документам.
     2.2. Расчет  размера   предоставляемой   субсидии   и   взноса
Владельца производится ответственным сотрудником жилищного комитета
административного округа, в котором Владелец состоит  на  учете  по
улучшению  жилищных  условий  и  предоставлению  субсидии.   Расчет
производится  на   основании   данных   Межведомственной   комиссии
Правительства Москвы по реализации жилой  площади  на  коммерческой
основе о себестоимости строительства  жилья  без  учета  затрат  на
развитие социально-бытовой и инженерной  инфраструктуры  на  момент
выделения субсидии.

         3. Порядок предоставления субсидии при погашении
            в форме квартиры облигаций второго выпуска
     3.1. Для выделения  ему  субсидии  Владелец  может  приобрести
необходимое   количество   облигаций   второго    выпуска    МГЖОЗ,
эквивалентное общей жилой площади выбранной им из состава Жилищного
фонда обеспечения займа квартиры за вычетом квадратных метров общей
площади данной квартиры, которые  будут  приобретены  на  средства,
выделенные Правительством Москвы в качестве безвозмездной субсидии.
     3.2. После  предоставления  Владельцем  в   жилищный   комитет
административного округа Свидетельства  о  праве  собственности  на
пакет  облигаций,  эквивалентный   в   квадратных   метрах   взносу
Владельца,  и  других  необходимых  для   предоставления   субсидии
документов с ним заключается  договор-обязательство  о  направлении
субсидии на приобретение квартиры при погашении  в  форме  квартиры
облигаций второго выпуска МГЖОЗ.
     3.3. Договор-обязательство   о   направлении    субсидии    на
приобретение квартиры при  погашении  в  форме  квартиры  облигаций
второго выпуска МГЖОЗ, заключаемый Владельцем, подлежит регистрации
в  создаваемом  унитарном  предприятии  (далее  - Предприятие)   по
обслуживанию  займа.  При  этом  Владелец  оформляет   и   передает
Предприятию поручение менеджеру МГЖОЗ на блокирование принадлежащих
Владельцу облигаций второго выпуска МГЖОЗ.
     3.4. В  соответствии  с   договором-обязательством   средства,
положенные   Владельцу   в   качестве    безвозмездной    субсидии,
перечисляются на счет внебюджетного  жилищно-инвестиционного  фонда
города Москвы при приобретении жилья  из  состава  Жилищного  фонда
обеспечения займа.
     3.5. С момента поступления  средств,  положенных  Владельцу  в
качестве   безвозмездной   субсидии,    на    счет    внебюджетного
жилищно-инвестиционного фонда  города  Москвы  или  расчетный  счет
Предприятия Владелец оформляет  и  передает  Предприятию  поручение
менеджеру МГЖОЗ  на  погашение  принадлежащих  Владельцу  облигаций
второго выпуска МГЖОЗ.
     3.6. Погашение  облигаций  второго  выпуска  МГЖОЗ   в   форме
квартиры при использовании предоставленной Владельцу  безвозмездной
субсидии для  оплаты  части  стоимости  приобретаемой  им  квартиры
производится   в   соответствии   с   утвержденным   постановлением
Правительства Москвы от 04.06.96 N 466 "О втором выпуске  облигаций
Московского  государственного  жилищного   облигационного   займа",
Положением о порядке погашения и выкупа облигаций  второго  выпуска
Московского  государственного  жилищного  облигационного  займа   и
предоставления жилой площади владельцам облигаций.



                                            Приложение N 2
                                            к распоряжению Комитета
                                            муниципального жилья
                                            от 27 сентября 1996 г. 
                                            N 45


Начальнику отдела
регистрации


     Прошу  проверить  наличие  жилой  площади  на  правах   личной
собственности  и  ее  размерах  у  следующих  граждан,   погашающих
облигации второго выпуска  Московского  государственного  жилищного
облигационного займа в форме квартиры:

N   Ф.И.О.       Адрес             Дата     Паспортные данные     Отметка о     Размер
    (полностью)  проживания        рождения (N, серия, место      наличии       общей
                 (улица, N дома,            и дата выдачи)* или   жилья в       площади
                 корпуса или                данные свидетельства  собственности в собственности
                 строения,                  о рождении            по состоянию  (кв. м)
                 квартиры)*                 (нового/старого)      БД на
                                                                  "__" _______
                                                                  199__ г.
                                                                  (да/нет)

 1      2             3               4            5                    6             7

                                      ____________________________
                                      (Ф.И.О. и подпись начальника
                                     Управления жилищной политики,
                                                             дата)
     ______________
     * В случае смены паспортных данных и  (или)  места  жительства
после 1990 года указываются также старые паспортные данные и  (или)
предыдущий адрес проживания.