Распоряжение Мэра Москвы от 23.01.1998 № 62-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 23 января 1998 г. N 62-РМ


          О проведении конкурса на право аренды здания -
        памятника архитектуры "Городская усадьба" XVIII в."
               по Берсеневской наб., д. 16, стр. 9

     В      целях      безотлагательного      полного     комплекса
ремонтно-реставрационных  работ по памятнику архитектуры "Городская
усадьба  XVIII  в."  по  Берсеневской  наб.,  д. 16,  стр. 9  общей
площадью  1102,2  кв.м,  а  также  в  соответствии с постановлением
Правительства   Москвы   от   01.04.97   N  250  "Об  использовании
подлежащих   реконструкции   объектов  на  территории  Центрального
административного    округа"    и   во   исполнение   постановления
Правительства    Москвы   от   31.10.95   N   909   "О   реализации
инвестиционного   проекта   в   соответствии   с  градостроительной
концепцией  застройки  квартала  360 Центрального административного
округа г. Москвы":
     1. Управлению     государственного     контроля    охраны    и
использования  памятников  истории  и  культуры г. Москвы в связи с
невыполнением  ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки
по   памятнику   архитектуры   "Городская   усадьба  XVIII  в."  по
Берсеневской   наб.,  д. 16,  стр. 9  расторгнуть  охранно-арендный
договор    с    товариществом   с   ограниченной   ответственностью
"Продсервис".
     2. Комитету   по  управлению  имуществом  Москвы  совместно  с
Управлением   государственного   контроля  охраны  и  использования
памятников   истории   и  культуры  г. Москвы  провести  конкурс  с
инвестиционными  обязательствами  по продаже права аренды сроком на
15  лет  с  переоформлением  договора  аренды каждые 5 лет и правом
выкупа  памятника  архитектуры  "Городская  усадьба  XVIII  в."  по
Берсеневской наб., д. 16, стр. 9 общей площадью 1102,2 кв.м.
     3. Утвердить  состав  комиссии  по  организации  и  проведению
конкурса с инвестиционными обязательствами о продаже  права  аренды
памятника  архитектуры "Городская усадьба XVIII в." по Берсеневской
наб., д. 16, стр. 9 общей площадью 1102,2 кв. м (приложение 1).
     4. Утвердить  содержание  лота  и  условия проведения конкурса
(приложение 2).
     5. По итогам конкурса:
     5.1. Управлению    государственного    контроля    охраны    и
использования  памятников  истории  и культуры г.  Москвы заключить
охранно-арендный договор с  победителем  конкурса  в  установленном
порядке.
     5.2. Победителю конкурса  после  заключения  охранно-арендного
договора на стр. 9,  д. 16 по Берсеневской наб. (п. 5.1) оформить в
Москомземе правовые отношения в установленном порядке.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.


Мэр Москвы                                              Ю.М. Лужков


                                                       Приложение 1
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                       от 23 января 1998 г. N 62-РМ


                          СОСТАВ КОМИССИИ
      ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ
   ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ
     "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА XVIII В." ПО БЕРСЕНЕВСКОЙ НАБ., Д. 16,
                СТР. 9 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1102,2 КВ. М

     Председатель комиссии

     Еремеечев В.А. - зам. председателя Комитета по управлению
                      имуществом Москвы

     Заместители председателя

     Дудин Г. М.    - зам. начальника Управления государственного
                      контроля охраны и использования памятников
                      истории и культуры г. Москвы

     Пономарев М.И. - начальник Управления продажи недвижимости
                      Комитета по управлению имуществом Москвы

     Члены комиссии

     Гусаров Ю.А.   - зам. директора Центрального территориального
                      агентства Комитета по управлению имуществом
                      Москвы

     Копылов Р.А.   - начальник отдела инвестиционной политики
                      и ведения реестра Управления
                      государственного контроля охраны и
                      использования памятников истории и
                      культуры г. Москвы

     Смирнова И.В.  - начальник Управления экономики префектуры
                      Центрального административного округа
                      г. Москвы

     Макаров С.И.   - начальник юридического Управления Комитета
                      по управлению имуществом Москвы

     Малянова Л.Н.  - начальник отдела продажи прав аренды
                      Комитета по управлению имуществом Москвы

     Князева Н.В.   - ответственный секретарь - ведущий специалист
                      секретариата комиссии по продаже нежилых
                      помещений Комитета по управлению имуществом
                      Москвы


                                                       Приложение 2
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                       от 23 января 1998 г. N 62-РМ


                              ЛОТ N 1

     Предмет  торгов:  право  заключения договора аренды на нежилое
здание  -  памятник  архитектуры  "Городская  усадьба  XVIII в." по
Берсеневской  наб.,  д. 16,  стр. 9  общей  площадью 1102,2 кв.м, в
т.ч. подвалом 321,9 кв.м.

                        I. СОДЕРЖАНИЕ ЛОТА

     1. Краткая характеристика объекта.

     Здание двухэтажное,  с  подвалом,  выходит   на   Берсеневскую
набережную, находится во дворе. Проект здания - индивидуальный, год
постройки - XVIII в.  Здание кирпичное; между подвалом и 1-м этажом
-  перекрытия  сводчатые  и  коробковые;  между  1-м и 2-м этажом -
деревянный накат по  деревянным  балкам.  Имеется  энергоснабжение,
водоснабжение, канализация. Стоянка для автомобилей ограничена - на
мостовой перед домом;  по  ближайшей  улице  Серафимовича  проходит
автобусный и троллейбусный маршрут.
     Техническое состояние объекта аварийное.  Требуется проведение
историко  -  архитектурных  исследований,  обследование фундамента,
несущих  стен,  перекрытий.  Требуется  проведение  реставрационных
работ в соответствии с разработанной проектной документацией.
     Общее состояние   внутренних    и    наружных    архитектурных
конструкций   неудовлетворительное.   Сохранился   декор  фасада  с
небольшими  утратами.  Требуется  реставрация  в   соответствии   с
разработанной проектной документацией.

     2. Условия сдачи объекта в аренду.

     2.1. Срок  аренды  -  15 лет с переоформлением договора каждые
5 лет.
     2.2. Возможен  выкуп  здания  в собственность в соответствии с
установленным   порядком  в  г. Москве  по  приватизации  объектов,
отнесенных к памятникам истории и культуры.
     2.3. Годовая арендная плата устанавливается в  соответствии  с
действующими нормативами в г. Москве. На период проведения ремонтно
- реставрационных работ,  но не более  24  месяцев  арендная  плата
устанавливается   в  размере  минимальной  ставки  арендной  платы,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 17.03.97 N 214-РМ.
     2.4. Права   и  обязанности  арендатора  определяются  типовым
охранно-арендным договором.
     2.5. Цель использования: под административные цели и складские
помещения в соответствии с историческим использованием.
     2.6. Возможность сноса: сносу не подлежит.
     2.7. Условия  проведения  проектных и ремонтно-реставрационных
работ:     работы    выполняются    специализированной    подрядной
организацией  под авторским надзором архитектора-реставратора и под
контролем  УГК  ОИП г. Москвы в течение 2 лет за свой счет по всему
зданию  с  благоустройством прилегающей территории в соответствии с
проектом.  Минимальный объем указанных работ составляет 9 млн. руб.
(9 млрд. руб. в ценах 1997 г.).
     3. Начальная цена за право заключения договора аренды (опцион)
составляет 300 000 руб.  (300 млн.  руб.  в ценах 1997 г.); с НДС -
360 000 руб. (360 млн. руб. в ценах 1997 г.).

                  II. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

     1. Конкурс   проводится   в   соответствии   с  постановлением
Правительства Москвы от 13.08.96 N 689.
     2. Согласно  п. 1.5 приложения 3 к постановлению Правительства
Москвы  от  13.08.96 N 689 в качестве соискателей конкурса на право
аренды  нежилых  помещений  могут  участвовать  любые юридические и
физические    лица,    предъявившие    гарантии    банка    об   их
кредитоспособности   и  внесшие  задаток  в  размере  30  000  руб.
(30 млн.  руб.  в  ценах  1997 г.), что составляет 10% от начальной
цены  опциона,  но не позднее чем за три дня до проведения конкурса
(п. 3.1,  п. 4.3  приложения 3 к постановлению Правительства Москвы
от 13.08.96 N 689).
     3. Критерием  выбора  победителя  является   наибольшая   цена
опциона, предложенная соискателями.