Распоряжение Правительства Москвы от 12.09.2002 № 1355-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 12 сентября 2002  N 1355-РП


    О строительстве экспериментальных полносборных жилых домов
        серии "Юбилейный" (Северный административный округ)

     Во исполнение    решения    выездного    совещания    Премьера
Правительства  Москвы  (протокол от 9 декабря 2000 г.) об одобрении
проекта ГУП города Москвы  "МНИИТЭП"  на  полносборные  жилые  дома
нового   поколения  серии  "Юбилейный"  со  свободной  планировкой,
выездного заседания Архитектурного совета Москвы (протокол N 24  от
20  декабря  2000  г.)  об  определении  конкретной  территории для
возможного строительства домов данной серии,  а также  принимая  во
внимание   их   градостроительную   маневренность   при  уплотнении
сложившейся застройки, замене ветхого и морально устаревшего жилого
фонда:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города и ОАО "Домостроительный комбинат
N 1"  (ОАО  "ДСК-1")   о   строительстве   трех   экспериментальных
полносборных домов серии "Юбилейный" ориентировочной общей площадью
15,6 тыс.кв.м ( в том числе:  общая жилая  площадь  14,8  тыс.кв.м,
количество машино-мест 180) по адресу:  Хорошевский район,  квартал
42 (три дома)  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ОАО
"ДСК-1" с вводом в эксплуатацию в 2004 г.
     2. Возложить функции заказчика на ОАО "Москапстрой".
     3. ОАО "Москапстрой":
     3.1. Разработать  с  Москомархитектурой  в  договорные   сроки
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   на
строительство домов (п.1).
     3.2. Оформить  в Московском земельном комитете в установленном
порядке земельно-правовые  отношения  на  период  проектирования  и
строительства    домов    (п.1)    на    основании    разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     4. Префектуре  Северного  административного округа совместно с
Москомархитектурой  определить   земельный   участок   для   вывода
автостоянки по адресу: Хорошевское шоссе, вл.38.
     5. Принять к  сведению,  что  проектирование  и  строительство
городских   магистральных   сетей   и   сооружений,  обеспечивающих
застройку   земельного   участка    (п.1),  будет   осуществлено  в
2003-2004 гг. за счет средств городских источников финансирования в
пределах  лимитов   капитальных   вложений,  выделенных  городскому
инвестору   -   Департаменту  градостроительной политики,  развития
и реконструкции города,  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  28.03.2000  N  332-РМ  "О  финансировании  реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки".
     6. Префектуре Северного административного округа  совместно  с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
     6.1. Включить в график переселения 2003 года дома по  адресам:
Хорошевское шоссе, д.84, корп.5 и корп.6.
     6.2. Переселение жителей осуществить в соответствии с  Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы
от   18.01.2000   N   30   "О  порядке  переселения  собственников,
нанимателей,  арендаторов и иных лиц из жилых помещений  подлежащих
освобождению    домов,    в   которых   имеется   муниципальная   и
государственная собственность города Москвы".
     7. По   завершении   строительства   домов   (п.1)  установить
следующее распределение их площади:
     7.1. По жилой площади:
     - 70%  -  в  собственность  ОАО  "ДСК-1"  и  привлеченных   им
соинвесторов;
     - 30%  - в собственность города в лице  Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  в  наборе  и размере
квартир, необходимом для целей переселения.
     7.2. По  площади машино-мест в автостоянках,  расположенных на
первых этажах домов (п.1):
     - 20%  машино-мест  и площадей общего пользования автостоянок,
но  не  менее  общей  площади  сносимых  нежилых  помещений   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  для  реализации  по  себестоимости  очередникам   Северного
административного округа по предложениям префектуры;
     - 80% машино-мест и площадей общего пользования автостоянок, а
также 100%  площади помещений сервисных служб согласно МГСН 3.01-01
"Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "ДСК-1".
     8. Учитывая  значительные  затраты  на  разработку  и освоение
домов новой серии "Юбилейный",  освободить инвестора - ОАО  "ДСК-1"
при  осуществлении  инвестиционного  проекта по строительству домов
(п.1):
     - от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей  и  сооружений   при   получении   технических   условий   на
присоединение  в  объеме  площадей,  передаваемых  в  собственность
города;
     - от  взимания  отчислений  на  возмещение  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
     9. Префекту Северного административного округа совместно с ОАО
"ДСК-1" в установленном порядке представить  на  подпись  Вице-мэру
Москвы инвестиционный контракт на строительство домов (п.1).
     10. Инвестору - ОАО "ДСК-1":
     10.1. После  окончания  строительства  и  сдачи  домов (п.1) в
эксплуатацию представить необходимый пакет документов в Департамент
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
25.01.01  N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     10.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования  на  строительство  домов  (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  документы  для   проведения   учетной   регистрации
инвестиционного контракта (п.9) в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     11. Департаменту имущества города Москвы:
     11.1. Расторгнуть  в  установленном порядке договоры аренды на
нежилые  помещения  в  корпусе 5 дома  84  по  Хорошевскому  шоссе:
N  2-357/96  от  28.03.96,  заключенный  с  ТОО  фирма  "Норис",  и
N 2-216/98 от 25.03.98, заключенный с МГУП  "Мослифт",  в  связи  с
истечением их срока действия.
     11.2. После   завершения    строительства    объектов    (п.1)
зарегистрировать  права  собственности  города  Москвы  на  площади
автостоянок,  являющиеся  городской   долей   (п.7.2),   и   внести
предложения по их использованию.
     12. Принять к сведению обязательства инвестора -  ОАО  "ДСК-1"
представлять  в  Московский  городской  комитет  по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в  течение
месяца  со  дня  подписания акта о результатах частичной реализации
инвестиционного  контракта   необходимый   пакет   документов   для
оформления имущественных прав.
     13. Принять к сведению,  что на основании  имущественных  прав
после   завершения   строительства  домов  (п.1)  земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра   Москвы в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков