Распоряжение Правительства Москвы от 03.03.2003 № 314-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 3 марта 2003  N 314-РП


     О строительстве жилого дома с автостоянкой и школы на 660
      учащихся  по адресу:  Осенний бульвар, вл.17  (Западный
                      административный округ)

     В целях социально-экономического и градостроительного развития
Западного административного округа города Москвы:
     1. Принять   к  сведению,  что  Министерство  путей  сообщения
Российской Федерации (МПС  России)  осуществляет  проектирование  и
строительство  в  2003  году  за  счет  собственных  и привлеченных
средств:
     1.1. Индивидуального   монолитного   жилого  дома  по  адресу:
Осенний бульвар,  вл.17 ориентировочной общей площадью 20 900 кв.м,
в  том  числе  общей  жилой  площадью около 15000 кв.м,  с нежилыми
помещениями  первого  этажа   площадью   495   кв.м   и   подземной
автостоянкой на 120 машино-мест.  Срок окончания строительства дома
- I квартал 2003 года.
     1.2. Школы   на   22  класса,  660  учащихся.  Срок  окончания
строительства определить не позднее срока  окончания  строительства
дома.
     2. Согласиться    с    предложением     префекта     Западного
административного  округа и Министерства путей сообщения Российской
Федерации  (МПС  России)  о  привлечении   закрытого   акционерного
общества  "Балтийская  Строительная Компания (М)" (ЗАО "БСК (М)") в
качестве соинвестора по строительству жилого  дома,  расположенного
по адресу: Осенний бульвар, вл.17.
     3. Согласиться,  что  финансирование  строительства   объектов
(п.1) осуществляется в следующем соотношении:
     Жилая площадь:
     - 70% - за счет собственных средств МПС России;
     - 30%  - за счет собственных и привлеченных средств  ЗАО  "БСК
(М)".
     Нежилая площадь:
     - 100% - за счет собственных средств МПС России.
     Подземная автостоянка:
     - 70%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования - за счет
собственных средств МПС России;
     - 30%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ЗАО "БСК (М)".
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Правительством   Москвы   в   лице   префекта   Западного
административного  округа  заключен  с  МПС  России  инвестиционный
контракт от 02.08.96 N 688 на строительство жилого дома по  адресу:
Осенний бульвар, вл.17 и школы на 22 класса, 660 учащихся на сумму,
эквивалентную 2 940 000 долларов США, из расчета 1 кв.м общей жилой
площади, эквивалентного 780 долларам США.
     4.2. МПС России оформлен договор  краткосрочной  аренды  от  6
июня  2000 г.  N М-07-503879 земельного участка по адресу:  Осенний
бульвар, вл.17 на период проектирования и строительства жилого дома
(п.1).
     4.3. Базовое  соотношение  раздела  имущества  по   реализации
инвестиционного контракта установлено в соотношении:
     По жилой площади:
     - 30%  общей  жилой  площади  - в собственность (безвозмездно)
города Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы;
     - 40%  общей жилой площади - в федеральную  собственность  для
предоставления  сотрудникам МПС России и учреждений,  предприятий и
подразделений МПС России;
     - 30%  общей  жилой  площади - в собственность ЗАО "БСК (М)" и
привлеченных соинвесторов.
     По нежилой площади:
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность  (безвозмездно)
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60% общей нежилой площади - в федеральную собственность;
     - 100%  школы  на  22  класса,  660 учащихся - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     По автостоянке:
     - 20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования    в
собственность  (безвозмездно)  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы для использования по предложению префектуры
Западного административного округа;
     - 30%  машино-мест  и  площадей   общего   пользования   -   в
собственность ЗАО "БСК (М)" и привлеченных соинвесторов;
     - 50%  машино-мест  и  площадей   общего   пользования,   100%
сервисных  служб  в  соответствии с МГСН 5.01-01,  стоянки легковых
автомобилей - в федеральную собственность.
     4.4. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
реализации инвестиционного  проекта  (п.1)  объекты  инженерного  и
коммунального     назначения    оформляются    в    государственную
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  в  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от
22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4.5. Инвестор в счет  выкупа  доли  города  по  жилой  площади
осуществил  за  счет  собственных  средств  строительство  школы по
адресу: Осенний бульвар, вл.17, корп.68А на 22 класса, 660 учащихся
на сумму 109 865 144 руб.
     5. Учитывая выполнение условий  инвестиционного  контракта  от
02.08.96  N  688,  передать инвестору долю города,  предусмотренную
инвестиционным  контрактом.  Инвестор  перечисляет  в  традиционный
бюджет города Москвы сумму,  эквивалентную 712 656 долларам США, за
дополнительную  жилую  площадь  в  размере  727,2 кв.м  из  расчета
980 долларов США за 1 кв.м  в течение 30 календарных дней с момента
выхода настоящего распоряжения в установленном порядке.
     6. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов  (п.1)  осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.03.2000  N  332-РМ  "О   финансировании   реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных    вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     7. Префекту Западного  административного  округа  после  сдачи
жилого  дома и школы (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке в
течение  трех  месяцев  оформить  акт  о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  согласно  условиям  контракта от 02.08.96
N 688 и дополнительных соглашений к нему и настоящего распоряжения.
     8. Принять к сведению обязательства МПС России:
     8.1. Зарегистрировать   инвестиционный   контракт   (п.4)    в
Департаменте  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств  в  жилищное  строительство  в  Москве"  в течение месяца с
момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на  строительство  жилого
дома (п.1).
     8.2. По окончании строительства жилого дома (п.1)  представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства МПС России и ЗАО "БСК (М)"
зарегистрировать   имущественные   права   в  Московском  городском
комитете  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
имущество   и  сделок  с  ним  после  сдачи  жилого  дома  (п.1)  в
эксплуатацию и оформления акта о реализации инвестиционного проекта
в установленном порядке.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     10.1. По  предложению  городского  инвестора  -   Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
включить в Инвестиционную программу Правительства Москвы, начиная с
2003   года,  строительство  городских  инженерных  коммуникаций  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки"  в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных на
соответствующий год управлению, за счет городских источников.
     10.2. На  основании  материалов,  представленных  МПС  России,
определить объем средств,  передаваемых на  развитие  социальной  и
инженерной  инфраструктуры  города  в  соответствии с распоряжением
Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N  159-РВМ  "О  возмещении  затрат  на
развитие   коммунального   хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья"  и  распоряжением Мэра  Москвы  от  19.07.95
N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
     11. Департаменту  имущества города Москвы после сдачи объектов
(п.8) в эксплуатацию зарегистрировать  права  собственности  города
Москвы  на  свою  долю  недвижимого  имущества  (п.4.3)  и внести в
установленном порядке предложение по ее использованию.
     12. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после  оформления  имущественных  прав  на  возведенный  объект
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в  установленном
порядке.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков