Распоряжение Правительства Москвы от 21.11.2003 № 2135-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 21 ноября 2003  N 2135-РП


    О завершении застройки земельного участка по ул. Нежинская,
          владение 8-12 (Западный административный округ)

     В соответствии с распоряжением  первого  заместителя  Премьера
Правительства  Москвы  от  04.09.92  N  2173-РЗП "О предварительном
согласовании и резервировании земельного участка  по  ул.Нежинской,
вл.8-12   префектуре   Западного   административного   округа   под
размещение  малоэтажных   жилых   домов"   ЗАО   "Траст"   признано
победителем  конкурса  на  право  застройки  земельного  участка по
ул. Нежинская, владение  8-12.   Результаты   конкурса   утверждены
распоряжением   префекта   Западного  административного  округа  от
12.03.93 N  107-РП  "Об  утверждении  итогов  конкурса  по  подбору
инвесторов   на   реализацию   проекта   малоэтажной  застройки  по
ул. Нежинской,  вл.8-12"  и  с   ЗАО   "Траст"   заключен   договор
долгосрочной аренды земельного участка от 10.11.93 N М-07-000280 по
ул. Нежинская, владение 8-12 площадью 4,5 га.  В  целях  завершения
комплексной   застройки   земельного   участка   и  благоустройства
прилегающей территории:
     1. Согласиться  с предложением закрытого акционерного общества
"Траст" (далее -  ЗАО  "Траст"),  с  целью  завершения  комплексной
застройки земельного участка по адресу:  улица Нежинская,  владение
8-12,  о проектировании и  строительстве  в  2003-2006  гг.  жилого
комплекса  общей  жилой площадью 30 тыс.кв.м с нежилыми помещениями
площадью 1,5 тыс.кв.м и подземной автостоянкой  (по  нормативу),  с
благоустройством  и озеленением прилегающего к застройке земельного
участка площадью 3,89 га.
     2. Принять  к  сведению,  что  функции заказчика-застройщика и
инвестора  по  проектированию   и   строительству   объекта   (п.1)
осуществит ЗАО "Траст".
     3. Принять к сведению, что ЗАО "Траст":
     3.1. Обеспечит            разработку           (корректировку)
исходно-разрешительной и проектной документации по объекту (п.1), а
также   проект   планировки  застраиваемой  территории  с  расчетом
потребности  строительства  объектов  социально-бытовой   сферы   и
представит   на  утверждение  в  Мосгосэкспертизу  в  установленном
порядке.
     3.2. Представит     в     Москомзем     исходно-разрешительную
документацию  для  оформления  договора  краткосрочной  аренды  под
благоустройство и озеленение.
     3.3. Представит в Москомзем договор долгосрочной аренды  земли
от  10.11.93  N  М-07-000280  для  внесения необходимых изменений в
установленном порядке в соответствии с  настоящим  распоряжением  и
исходно-разрешительной документацией.
     3.4. Обеспечит  своевременную  выплату  земельных  платежей  в
соответствии с договорами аренды земельных участков.
     4. Распределение  площадей  объекта  (п.1)  между  городом   и
инвестором произвести в следующих соотношениях:
     4.1. Жилая площадь:
     100% -  в собственность ЗАО "Траст" при условии перечисления в
бюджет  города  Москвы  доли  города  в денежном  выражении в сумме
7 590 900 долларов США в рублевом эквиваленте.
     Срок первого платежа (20%  от общей суммы) - в течение 10 дней
с  момента  регистрации  инвестиционного контракта (п.5.2),  вторая
часть (80%  от общей суммы) перечисляются в соответствии с графиком
платежей,   который   оформляется   приложением  к  инвестиционному
контракту.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы, в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
     - 60%  общей  нежилой  площади  -  инвестору  ЗАО  "Траст" и в
собственность привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     4.3. Площадь подземных гаражей:
     - 20%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  безвозмездно  для  реализации  по  предложению   префектуры
Западного административного округа;
     - 80%  машиномест и площади общего пользования,  а также  100%
площади  сервисных  служб  согласно  МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей"  -  инвестору  ЗАО  "Траст"  и   привлечённых   им   в
установленном порядке соинвесторов.
     5. Префекту Западного административного округа совместно с ЗАО
"Траст":
     5.1. Подготовить  инвестиционный  контракт  на   строительство
объекта  (п.1) на условиях пункта 4 и представить его на подписание
Вице-мэру Москвы.
     5.2. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и  акта  о  реализации
инвестиционного  проекта  в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП.
     5.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию,  оформить акт о
результатах  реализации   (частично   реализации)   инвестиционного
проекта,  согласно  инвестиционному  контракту и представить его на
подпись Вице-мэру Москвы.
     6. Принять  к  сведению,  что  заказчик-инвестор ЗАО "Траст" в
течение   месяца   после   получения   положительного    заключения
Мосгосэкспертизы  по проекту объекта (п.1) представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учётной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по  предложению  инвестора  ЗАО  "Траст"  предусмотреть  в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы   2003-2006   гг.
проектирование  и строительство жилого дома (п.1) за счет инвестора
в полном объеме.
     8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца  со  дня  подписания  акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта (п.1) представить в Учреждение
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
на  территории  города  Москвы  необходимый  пакет  документов  для
оформления имущественных прав.
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого  комплекса  (п.1)  внести  в  реестр объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади гаражей, являющихся городской долей.
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
объекта (п.1) на  основании  имущественных  прав  земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев