Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2149-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2149-РП


    Об отселении и сносе ветхого жилого дома и строительстве на
  освобожденном земельном участке жилого дома с подземным гаражом
                 по адресу: ул. Тихвинская, дом 10
             (Северо-Восточный административный округ)

     В    целях   социально-экономического   и   градостроительного
развития  Северо-Восточного  административного  округа,  ликвидации
ветхого  жилого  фонда  и  выполнения  постановления  Правительства
Москвы  от  21.01.2003  N  28-ПП "О программе капитального ремонта,
модернизации,   реконструкции  и  реновации  зданий,  сооружений  и
территорий  сложившейся  застройки, начиная с 2003 года, и основных
объемных   показателях   на   2003-2004  годы",  а  также  учитывая
необходимость  привлечения  средств  инвестора  на проектирование и
строительство  жилья  для  улучшения  жилищных  условий сотрудников
Российского   государственного  театра  "Сатирикон"  имени  Аркадия
Райкина:
     1. Принять      предложение     префекта     Северо-Восточного
административного   округа   и   некоммерческой  организации  "Фонд
поддержки  и  развития культуры" имени А.И. Райкина (Фонд) (далее -
Фонд   поддержки   и   развития  культуры  имени  А.И. Райкина)  об
отселении  и  сносе  ветхого  жилого  дома N 10 по Тихвинской улице
общей   площадью   1   963  кв.м  и  последующем  строительстве  на
освобождаемом   участке   в   2003-2006   гг.  нового  жилого  дома
ориентировочной  общей  площадью  14  400  кв.м с подземным гаражом
(количество машиномест определяется проектом).
     2. Принять  предложение  Фонда  поддержки  и развития культуры
имени А.И. Райкина:
     2.1. О возложении на него функций заказчика-инвестора по сносу
ветхого жилого дома,  дальнейшему  проектированию  и  строительству
нового  жилого  дома   на   освобождаемой   территории  по  адресу:
ул. Тихвинская, д. 10.
     2.2. Функции  соинвестора  по сносу, отселению, проектированию
и   дальнейшему  строительству  нового  жилого  дома  возложить  на
закрытое      акционерное     общество     "ЭРС-Эксклюзив"     (ЗАО
"ЭРС-Эксклюзив"),  с  согласия  Фонда поддержки и развития культуры
имени   А.И. Райкина,   учитывая   наличие  у  ЗАО  "ЭРС-Эксклюзив"
необходимой  исходно-разрешительной  документации  и  предпроектных
проработок  по  размещению  нового  жилого  дома  на  освобождаемой
территории по адресу: ул. Тихвинская, д. 10.
     3. Принять  к  сведению  заявление  ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" о том,
что  финансирование  работ  по  сносу, проектированию и дальнейшему
строительству  жилого  дома по адресу: ул. Тихвинская, д. 10, будет
производиться за счет собственных и привлеченных средств.
     4. Заказчику  представить  в  Москомзем исходно-разрешительную
документацию для оформления договора краткосрочной аренды на период
сноса, проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
     5. Префекту Северо-Восточного административного округа  города
Москвы:
     5.1. Подготовить   в   установленном  порядке  для  заключения
Вицемэром  Москвы от лица Правительства Москвы с Фондом поддержки и
развития   культуры   имени   А.И. Райкина  и  ЗАО  "ЭРС-Эксклюзив"
инвестиционный   контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта
(п. 1)  с  учетом того, что ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" за счет собственных
и  привлеченных  средств  произведет отселение жителей дома N 10 по
Тихвинской  улице  (86  человек)  на  жилую  площадь  в необходимом
наборе  квартир,  согласованном с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
     5.2. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта   (п. 6)   и   дополнительных   соглашений   к   нему   в
Моконтрактрегистрации  в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы  от  05.12.2001  N 438-РП  "О  создании  Управления  учета и
регистрации  инвестиционных  контрактов и методического обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     6. По    завершении    строительства    жилого   дома   (п. 1)
распределить площадь следующим образом:
     6.1. Общая жилая площадь:
     11% - некоммерческой организации "Фонд  поддержки  и  развития
культуры" имени  А.И. Райкина  -  для  улучшения  жилищных  условий
сотрудников Российского государственного театра  "Сатирикон"  имени
Аркадия Райкина;
     89% - ЗАО  "ЭРС-Эксклюзив"  при  условии  перечисления  городу
Москве  денежного эквивалента доли города в объеме 866 000 долларов
США в рублевом эквиваленте,  которые перечисляются в бюджет  города
Москвы  на  счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных
контрактов" ежеквартально,  в течение 10 дней с момента  заключения
инвестиционного  контракта  (но  не  позднее  3-х месяцев с момента
выхода настоящего распоряжения) в  объеме  20%  от  общей  суммы  в
соответствии с утвержденным порядком.
     При увеличении общего объема квартир указанная сумма  подлежит
пересчету.
     6.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
     10% машиномест  - некоммерческой организации "Фонд поддержки и
развития культуры" им. А.И. Райкина;
     90% машиномест  -  ЗАО "ЭРС-Эксклюзив",  а также 100%  площади
помещений сервисных служб,  согласно МГСН 5,01-01 "Стоянки легковых
автомобилей",  при  условии  перечисления  городу  Москве  в бюджет
города Москвы  на  счет  КБК  -  2090222  "Средства  от  реализации
инвестиционных    контрактов"   денежных   средств,   эквивалентных
стоимости 10% машиномест и площади общего пользования.
     7. Некоммерческой   организации  "Фонд  поддержки  и  развития
культуры" имени А.И. Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив":
     7.1. В  соответствии  с  разработанной  исходно-разрешительной
документацией заказать разработку проектно-сметной  документации  с
последующим согласованием ее в установленном порядке.
     7.2. По    завершении   строительства   жилого   дома   (п. 1)
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
     7.3. После   отселения  жителей  (п. 1)  оформить  необходимую
документацию  и  произвести  снос  ветхого  жилого  дома по адресу:
ул. Тихвинская, д. 10.
     7.4. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство представить в Департамент жилищной политики  и
жилищного  фонда  города Москвы протокол распределения площадей для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением  Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении  финансовых   средств   в   жилищное   строительство  в
г. Москве".
     8. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления
акта  о  реализации инвестиционного проекта оформить в ЕИС "Жилище"
необходимые документы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   жилого  здания  (п. 1)  внести  в  реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, площадь
гаража-стоянки, являющейся городской долей.
     10. Префекту    Северо-Восточного   административного   округа
принимать  меры  к  недопущению  в  ветхом  сносимом  жилом доме по
адресу:   ул. Тихвинская,   д. 10  приватизации,  сдачи  в  аренду,
продажи  жилой  и  нежилой  площади,  земельного  участка и прав на
земельный  участок,  а  также  изменения  договоров  найма  жилой и
нежилой  площади  и  вселения граждан для постоянного проживания на
жилую    площадь,    кроме   случаев,   установленных   действующим
законодательством.
     11. Принять к сведению заявления участников строительства, что
после   завершения   строительства   жилого   дома   на   основании
имущественных прав земельно-правовые отношения  будут  оформлены  в
установленном порядке.
     12. Освободить  некоммерческую  организацию  "Фонд поддержки и
развития  культуры"  имени  А.И. Райкина  и  ЗАО  "ЭРС-Эксклюзив" и
привлеченных   соинвесторов   от   передачи   средств  на  развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры  города  в соответствии с
распоряжением  Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении
затрат  на  развитие  коммунального хозяйства и соцсферы, связанные
со  строительством  жилья",  распоряжением  Мэра Москвы от 19.07.95
N 348-РМ   "Об   уточнении  порядка  возмещения  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев