Распоряжение Правительства Москвы от 25.11.2003 № 2163-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 25 ноября 2003  N 2163-РП


      О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту
                 по адресу: ул. Медиков, корп. 68
           (Южный административный округ города Москвы)

     В целях  реализации  программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г.  Москве",
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года":
     1. Осуществить  в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
14-ти  этажного  жилого дома по адресу: ул. Медиков, корп. 68 общей
площадью  объекта  4 857,9 кв. м, в том числе: общей жилой площадью
- 3 161 кв. м и общей нежилой площадью - 240 кв. м.
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 25.09.2003 N 18-19/3-20) инвестором по проектированию
и  строительству  объекта (п. 1) определено Общество с ограниченной
ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора  ООО  "Мастерок"  в  осуществлении   городских   жилищных
программ в объеме 1 672 850 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального Банка России  на  день  оплаты),  перечисляемом
победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в соответствии со
следующим графиком:
     первая часть   денежных   средств  в  размере  20%  от  суммы,
определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется инвестором
в  бюджет на специальный счет в Московском городском казначействе в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта;
     вторая часть -  остальные  средства  (80%  от  суммы  долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала
на указанный счет равновеликими платежами  с  первого  квартала  по
четвертый  квартал 2004 года включительно в соответствии с графиком
платежей,   который   оформляется   приложением   к    заключаемому
инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     100 % - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 45 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 55 % - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.4. Инвестор  обеспечивает освобождение строительной площадки
от незаконно установленных голубиных питомников ОКГ МГООП  за  счет
собственных    средств    под    руководством   префектуры   Южного
административного округа города Москвы.
     2.5. Строительство  гостевой  автостоянки,  а также пандусов и
мест для парковки инвалидных автомобилей, являющихся собственностью
города  Москвы,  осуществляется  за счет средств инвестора в полном
объеме.
     2.6. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру  Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке  инвестиционный  контракт  с  инвестором  ООО
"Мастерок"  на  реализацию инвестиционного проекта по строительству
объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Мастерок":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Медиков, корп. 68.
     4.3. Представить   инвестиционный   контракт   для  проведения
учетной регистрации в Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об  утверждении Временного положения об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     4.5. Осуществить благоустройство близлежащей территории, в том
числе строительство детской площадки с установкой малых форм.
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  внести  в  Реестр
объектов недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,
нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 2.3.2).
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "Мастерок" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы на 2003-2004 годы
строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     8. По окончании строительства объекта инвестору представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  оформить  в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев