Распоряжение Правительства Москвы от 27.07.2004 № 1499-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 июля 2004  N 1499-РП


         О завершении реконструкции жилого дома по адресу:
            ул. Верхняя Первомайская, вл. 39 (Восточный
               административный округ города Москвы)

     В целях   ликвидации   ветхого   жилищного   фонда  Восточного
административного округа  города  Москвы  и  скорейшего  завершения
реконструкции  жилого  дома  по адресу:  ул.  Верхняя Первомайская,
вл. 39:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного  округа города Москвы о завершении во II квартале
2005  года  реконструкции  63-квартирного  жилого  дома общей жилой
площадью  5 581  кв.м  по  адресу: ул. Верхняя Первомайская, вл. 39
(далее  -  Объект)  в  рамках  реализации инвестиционного контракта
между   префектурой   Восточного  административного  округа  города
Москвы,  заказчиком - Государственным унитарным предприятием города
Москвы  "Главное  управление заказчика Восточного административного
округа"  и  инвестором  - обществом с ограниченной ответственностью
"Интерстригл"  (далее  -  ООО  "Интерстригл")  от  5 июля 1999 года
N 4-Ж-99   и  дополнительным  соглашением  к  нему  от  21  августа
2000 года N 1.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Инвестиционным  контрактом  (п.  1)  установлено  долевое
распределение имущества по Объекту:
     - 31,5%  общей  жилой  площади  -   городу   Москве   в   лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
     - 68,5% общей жилой площади - ООО "Интерстригл".
     2.2. По  итогам  проведенной Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы учетной регистрации ООО "Интерстригл"
переуступило  свои  права  в размере 35,56 %  жилой площади Объекта
закрытому акционерному обществу "Собин Эстейт" (далее - ЗАО  "Собин
Эстейт").
     2.3. В соответствии с Договором о передаче прав на  результаты
инвестиционной деятельности между Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города  Москвы,  ООО  "Интерстригл"  и  ЗАО  "Собин
Эстейт"  от  18  марта  2003  года  N  ГКП-308-42,  заключенным  на
основании решения Городской комиссии по приватизации  и  управлению
жилищным  фондом  в городе Москве от 13 февраля 2003 года (протокол
N 308,  пункт 42),  доля  жилой площади города в Объекте в  размере
1 758,3 кв.м подлежит передаче ЗАО "Собин Эстейт".
     2.4. В  соответствии  с  условиями  инвестиционного  контракта
(п.1)   создано   и   зарегистрировано   в   установленном  порядке
товарищество собственников жилых помещений "Альбатрос" (далее - ТСЖ
"Альбатрос").
     3. Установить,  что финансирование завершения реконструкции  и
ввода   Объекта   в   эксплуатацию   во   II   квартале  2005  года
осуществляется за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ЗАО
"Собин Эстейт".
     4. Префекту Восточного административного округа города  Москвы
совместно  с  заказчиком  -  Государственным унитарным предприятием
города   Москвы   "Главное    управление    заказчика    Восточного
административного  округа",  инвестором-1  -  ООО  "Интерстригл"  и
инвестором-2  -  ЗАО  "Собин  Эстейт"   в   установленном   порядке
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения
N  2  к  инвестиционному  контракту от 5 июля 1999 года N 4-Ж-99 на
условиях настоящего распоряжения.
     5. Распределение  площадей  в Объекте производится в следующем
соотношении:
     - 32,93%  общей  жилой площади - в собственность инвестора-1 -
ООО  "Интерстригл"  и  привлеченных  им  в  установленном   порядке
соинвесторов,  в том числе членам ТСЖ "Альбатрос",  подтвердившим в
установленном порядке соответствующие права.
     -  31,51  общей  жилой площади - в собственность инвестора-2 -
ЗАО   "Собин  Эстейт",  при  условии  оплаты  денежных  средств  по
договору  от  18 марта 2003 года N ГКП-308-42 (п.2.3) и обеспечения
финансирования    завершения   реконструкций   Объекта   в   обьеме
826 401 долларов США.
     - 35,56%  общей жилой площади - в собственность инвестора-2  -
ЗАО  "Собин  Эстейт"  и  привлеченных  им  в  установленном порядке
соинвесторов.
     - 100%   общей   нежилой   площади   объектов   инженерного  и
коммунального назначения,  построенных и реконструируемых в  рамках
настоящего  инвестиционного  проекта (п.1),  - собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     6. Заказчику  - Государственному унитарному предприятию города
Москвы "Главное управление заказчика  Восточного  административного
округа"  представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор краткосрочной аренды земельного участка от 16 сентября 2003
года N М-03-505596 для продления в установленном порядке.
     7. Принять  к  сведению   обязательства   инвесторов   -   ООО
"Интерстригл" и ЗАО "Собин Эстейт":
     7.1. Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  дополнительное  соглашение  N  2  (п.4)  для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением  Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов   и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
     7.2. После   ввода  Объекта  в  эксплуатацию  в  установленном
порядке:
     7.2.1. Оформить  и представить в Департамент жилищной политики
и жилищного  фонда  города  Москвы  Акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  согласно  контракту  от  5 июля 1999 года
N 4-ж-99 и дополнительных соглашений к нему.
     7.2.2. Произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в  соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по  упорядочению  учета  и контроля  за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     7.2.3. В течение  месяца  со  дня  подписания  Акта  (п.7.2.1)
представить  в  Мосрегистрацию  необходимый  пакет  документов  для
оформления имущественных прав.
     7.2.4. Передать   построенные   и  реконструируемые  в  рамках
настоящего  инвестиционного  проекта (п.1)  объекты  инженерного  и
коммунального  назначения  Департаменту  имущества  города Москвы в
порядке,  утвержденном   постановлением   Правительства  Москвы  от
22 августа  2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта Восточного административного округа города
Москвы Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков