Распоряжение Правительства Москвы от 08.10.2004 № 1999-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 8 октября 2004  N 1999-РП


          Об оформлении результатов частичной реализации
       инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93
        N 5-37/НР-1,2 на инвестиционном объекте по адресу:
             Б. Головин пер., д.13, стр.2 (Центральный
               административный округ города Москвы)

     В связи  с  частичной  реализацией  инвестиционного проекта по
договору  от  16.08.93  N  5-37/НР-1,2  и  договора  с  префектурой
Центрального    административного    округа    города   Москвы   на
осуществление  функций   заказчика-застройщика   по   реконструкции
кварталов  267  и  268  по ул. Сретенка от 28.03.2002 N ЦИ-006/02 в
части реконструкции объекта по адресу: Б.Головин пер., д.13, стр.2:
     1. Принять   к  сведению,  что  реконструкция  инвестиционного
объекта - жилого дома с  офисными  помещениями,  расположенного  по
адресу:   Большой   Головин   пер.,   д.13,  стр.2,  завершена  ОАО
"Центринвест" (далее - инвестор).
     Объект сдан  приемочной  комиссии  (Акт  приемки  законченного
строительством объекта приемочной комиссией от 26.12.2003 N  1365),
введен   в   эксплуатацию   распоряжением   префекта   Центрального
административного округа города Москвы  от  29.01.2004  N  403-р  и
характеризуется  согласно  выписке  из технического паспорта БТИ от
21.08.2003 N 268/21 следующими показателями:
     - общая площадь объекта - 1188,6 кв.м,
     в том числе:
     - общая жилая площадь - 717,9 кв.м,
     - общая нежилая площадь - 470,7 кв.м,
     из них:
     - площади  общего  пользования   и   инженерного   назначения,
неразрывно  связанные  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
здания - 173,6 кв.м,
     - площадь помещений административного назначения - 297,1 кв.м,
в том числе:
     - учрежденческие - 143,9 кв.м,
     - прочие - 153,2 кв.м.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. По  условиям  договора  распределение  долей  в   объекте
составляет:
     2.1.1. По жилой площади:
     - 50%  общей площади - собственность инвестора, что составляет
358,95 кв.м;
     - 50%   общей  площади  -  собственность  города  Москвы,  что
составляет 358,95 кв.м.
     2.1.2. По нежилой площади:
     - 50%   общей   площади   административного    назначения    -
собственность инвестора, что составляет 148,55 кв.м;
     - 50%   общей   площади   административного    назначения    -
собственность города Москвы, что оставляет 148,55 кв.м.
     2.2. В соответствии с актом о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2
на инвестиционном  объекте  по  адресу:  Последний  пер.,  д.20  от
15.02.2003  N  5-37/НР-1,2-2063 обязанностью города Москвы является
предоставление инвестору  из  своей  доли  в  объекте  (п.1)  жилых
помещений  общей  площадью  426,6  кв.м,  обязанностью  инвестора -
предоставление городу Москве из своей доли в объекте (п.1)  нежилых
помещений административного назначения общей площадью 114,35 кв.м.
     3. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы:
     3.1. Компенсировать  затраты  инвестора  по  передаче   городу
Москве  426,6  кв.м   жилых   помещений   в  объекте   по   адресу:
Последний пер.,  д.20  путем  передачи инвестору в собственность из
доли  города   в  объекте  (п.1)  жилых  помещений  общей  площадью
358,95 кв.м.
     3.2. Остаток   некомпенсированных  инвестору  жилых  помещений
площадью 67,65 кв.м передать  в  собственность  инвестора  из  доли
города в объекте:  Последний пер.,  д.10, реализуемом инвестором по
договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2.
     3.3. Произвести оформление и учет жилой площади в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4. ОАО  "Центринвест"  компенсировать затраты города Москвы по
передаче инвестору 114,35 кв.м нежилых  площадей  административного
назначения в объекте по адресу: Последний пер., д.20 путем передачи
в собственность городу Москве из доли  инвестора  в  объекте  (п.1)
нежилые    помещения    административного    назначения    площадью
148,55 кв.м.
     5. Департаменту   имущества   города   Москвы  внести  нежилые
помещения  строения   (п.1)   в   Реестр   объектов   недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы.
     6. В связи с передачей 100%  жилых площадей  объекта  (п.1)  в
собственность  инвестора  площади  общего пользования и инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой
части здания,  составляющие 173,6 кв.м,  передаются в собственность
инвестора.
     В случае   создания  товарищества  собственников  жилья  (ТСЖ)
данные площади передаются в общую долевую собственность членов  ТСЖ
в  соответствии  с  Законом  города  Москвы  от 09.11.94 N 19-87 "О
перечне объектов общего пользования  в  жилых  зданиях,  являющихся
общим имуществом собственников помещений".
     7. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы:
     7.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  в установленном порядке акт о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта с разделом
имущественных долей по объекту (п.1) в соотношении:
     7.1.1. По жилым помещениям:
     - 100% - в собственность инвестора.
     7.1.2. По нежилым помещениям:
     - 100%  помещений административного назначения, что составляет
297,1 кв.м, в собственность города Москвы.
     При оформлении   акта   о   результатах  частичной  реализации
инвестиционного проекта  предусмотреть,  что  задолженность  города
Москвы    перед    инвестором   по   площадям   нежилых   помещений
административного значения в размере 34,2 кв.м будет компенсирована
из   доли   города   по   нежилой  площади  в  объекте  по  адресу:
Последний пер.,  д.10,  реализуемом   инвестором  по   договору  от
16.08.1993 N 5-37/НР-1,2.
     7.2. Внести предложения в Департамент имущества города  Москвы
по  использованию  доли  города  в  объекте (п.1) для решения задач
округа.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   договор   аренды   земельного   участка   от    20.08.2002
N М-01-509271 для его расторжения в установленном порядке.
     8.2. В  месячный  срок  со  дня  подписания акта о результатах
частичной реализации инвестиционного проекта  (п.7)  представить  в
Учреждение   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним  на  территории  города  Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     8.3. Оформить в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  выписку  из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     8.4. После  оформления  имущественных  прав  на  объект  (п.1)
оформить  в   Департаменте   земельных   ресурсов   города   Москвы
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков