Закон Москвы от 09.11.1994 № 19-87

 



9 ноября 1994 г.                                            N 19-87
-------------------------------------------------------------------

                             З А К О Н

                           ГОРОДА МОСКВЫ


                    от 9 ноября 1994 г. N 19-87

                                    Утратил силу - Закон Москвы
                                       от 14.06.2006 г. N 25

              О перечне объектов общего пользования
           в жилых зданиях, являющихся общим имуществом
                     собственников помещений

     Настоящий  закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской
Федерации  от 24 декабря 1992 года N 4218-I "Об основах федеральной
жилищной  политики"  и  п.3  Временного  положения  о кондоминиуме,
утвержденного  указом Президента Российской Федерации от 23 декабря
1993   года   N   2275   "Об  утверждении  Временного  положения  о
кондоминиуме",  уточняет  перечень  объектов  общего  пользования в
жилых  домах,  являющихся общим имуществом собственников помещений,
не  подлежащих  отчуждению  или  использованию без их согласия, а в
случае  создания  собственниками  товариществ  и приема ими домов в
управление,  подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или
совместную) собственность членам товариществ.
     В   перечень   объектов  общего  пользования  в  жилых  домах,
находящихся  в общей (совместной или долевой) собственности граждан
или юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений дома,
входят следующие объекты:
———————————————————————————————————————————————————————————————————
N   Наименование     Описание и назначение объекта
п/  объекта
п
———————————————————————————————————————————————————————————————————
   I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения
                  дома и не подлежащие отчуждению

1.  Балкон           Выступающая из    плоскости    стены    фасада
                     огражденная  площадка,  служащая  для отдыха в
                     летнее    время.     Балконы,     используемые
                     несколькими  собственниками помещений,  должны
                     находиться в общей собственности
2.  Вестибюль        Помещение при  входе  в  здание,  служащее для
                     общих  коммуникаций  (связей,  переходов)   от
                     входа  в здание к его помещениям,  в том числе
                     лестнично - лифтовой группы, квартирам первого
                     этажа,  помещениям  общественного назначения и
                     техническим помещениям
3.  Веранда          Застекленное неотапливаемое         помещение,
                     пристроенное к зданию или встроенное  в  него,
                     если      оно     используется     несколькими
                     собственниками
4.  Внеквартирное    Механическое, электрическое,  сантехническое и
    инженерное       иное оборудование,  находящееся  за  пределами
    оборудование     или   внутри  квартир  и  обслуживающее  более
                     одного собственника
5.  Галерея          Коммуникационное пространство,   функционально
                     соответствующее коридору,  застроенное с одной
                     стороны
6.  Коридор          Помещение, связывающее между  собой  несколько
                     помещений  или  их же - со входом и не имеющее
                     других функций
7.  Крыльцо          Обустроенная площадка  перед  входом в здание,
                     обеспечивающая удобство  входа  и  переход  от
                     уровня входа к уровню земли
8.  Крыши
9.  Лестница         Наклонная поверхность,   снабженная  ступенями
                     определенного заложения,  может быть основной,
                     запасной, пожарной и др.
10. Лестничные
    площадки
11. Лифтовый холл    Помещение перед входами в лифты
12. Лифты, лифтовые
    и иные шахты
13. Лоджия           Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон
                     помещение,  открытое во внешнее  пространство,
                     служащее  для  отдыха  и солнцезащиты в летнее
                     время,  используемое  несколькими  владельцами
                     либо выходящее в подъезд, на лестничную клетку

14. Несущие и
    ограждающие,
    не несущие
    конструкции
15. Подъезд          Часть жилого   дома,  ограниченная  лестничной
                     клеткой
16. Придомовая       Земельный участок,  на котором расположен дом,
    территория       а  также  участок,  примыкающий  к   дому,   с
                     непосредственным выходом на него*
17. Тамбур           Помещение, предназначенное для  защиты  здания
                     от  прямого  проникновения наружного воздуха в
                     холодный период года
18. Технический      Этаж для размещения инженерного оборудования и
    этаж             прокладки коммуникаций,  может быть расположен
                     в   нижней   (техническое  подполье),  верхней
                     (технический  чердак)  или  в  средней   части
                     здания
19. Чердак           Пространство между    поверхностью    покрытия
                     (крыши),   наружными   стенами  и  перекрытием
                     верхнего этажа
20. Эксплуатируемая  Крыша особой      конструкции,     позволяющая
    крыша            использовать ее в иных функциональных целях

     II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых
        возможно по соглашению собственников помещений дома

1.  Дворницкие       Служебные помещения,   служащие  для  хранения
                     инвентаря  по  уборке  территории  и  объектов
                     общего пользования
2.  Кладовые         Внеквартирные помещения,  предназначенные  для
                     хранения  продуктов или вещей периодического и
                     эпизодического  пользования   жильцов,   могут
                     размещаться в подвалах, на этажах и чердаках
3.  Колясочные,      Помещения для хранения колясок и велосипедов
    велосипедные
4.  Консьержные      Помещения для  работы   и   отдыха   дежурного
                     персонала по охране и уборке здания
5.  Погреб           Заглубленное в    землю     сооружение     для
                     круглогодичного хранения продуктов, может быть
                     отдельно  стоящим,  расположенным  под   жилым
                     домом, хозяйственной постройкой

    _________________
     * Примечание:  правовой  статус   земельного   участка   будет
определяться  Основами  земельного  законодательства и нормативными
актами г. Москвы.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


     Москва, Московская
     городская Дума
     9 ноября 1994 года
     N 19-87