Распоряжение Правительства Москвы от 28.01.2005 № 89-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 28 января 2005  N 89-РП


           О реабилитации территории ГУП "Академический
      научно-издательский, производственно-полиграфический и
     книгораспространительский центр РАН "Издательство "Наука"
        со строительством жилого дома с нежилыми (офисными)
          помещениями и подземной автостоянкой по адресу:
      Пожарский пер., 13 (Центральный административный округ
                          города Москвы)

     В целях   реализации   градостроительного    плана    развития
территории    района    Хамовники,   утвержденного   постановлением
Правительства Москвы от 21.05.2002 N  368-ПП  "О  градостроительном
плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года",
в соответствии с решением Городской  комиссии  по  перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 17.09.2003)  о  реорганизации
производственной территории ГУП "Академический научно-издательский,
производственно-полиграфический и  книгораспространительский  центр
РАН  "Издательство  "Наука"  (далее  - ГУП Академиздатцентр "Наука"
РАН):
     1. Осуществить в 2005 - 2006 гг. на земельном участке площадью
0,142 га по адресу:  Пожарский пер., д.13 строительство жилого дома
с  нежилыми  (офисными)  помещениями и подземной автостоянкой на 44
машиноместа общей площадью 6 746 кв.м,  в том  числе:  общей  жилой
площадью  -  2  275  кв.м,  нежилой площадью - 1 858 кв.м,  за счет
собственных   и   привлеченных    средств    в    соответствии    с
градостроительным  планом  развития  Центрального административного
округа города Москвы.
     2. Принять к сведению,  что строения 1, 6, 7, расположенные по
адресу:  Пожарский переулок,  д.13,  общей площадью  1  591,5  кв.м
являются   федеральной   собственностью   и   переданы   на   праве
хозяйственного   ведения   ГУП   Академиздатцентр    "Наука"    РАН
(свидетельства   о   внесении  в  государственный  реестр  прав  от
27.04.2000      N   77-01/00-11/2000-10368,      от      27.04.2000
N 77-01/00-11/2000-10365, от 27.04.2000 N 77-01/00-11/2000-10378).
     3. Принять  к  сведению,  что  на  основании  заключенного   в
установленном  порядке  инвестиционного  контракта   (от 28.02.2003
N  03-9/1),   согласованного   с   Межрегиональным  территориальным
органом  Минимущества  России  "Агентство  по управлению имуществом
РАН" и утвержденного председателем  Комиссии  РАН  по  рассмотрению
инвестиционных  контрактов,  ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест" привлечено в
качестве   инвестора   по   проектированию   и   строительству   на
освобождаемой  территории  по адресу:  Пожарский пер.,  д.13 жилого
дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой (п.1).
     4. Возложить  функции  заказчика  по реабилитации территории с
дальнейшим  строительством  жилого  дома  с   нежилыми   (офисными)
помещениями  и  подземной  автостоянкой  (п.1) на ЗАО "ДЕКРА Академ
Инвест".
     5. Принять к сведению, что ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест":
     5.1. Разработает  проектную  документацию   на   строительство
объекта  (п.1)  и  согласует  в  Мосгосэкспертизе  в  установленном
порядке.
     5.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную исходно-разрешительную  документацию  для  оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства   объекта   (п.1)   и   оформит   акт    разрешенного
использования земельного участка.
     6. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   совместно   с  инвестором  -  ЗАО  "ДЕКРА  Академ  Инвест"
представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы
в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт  на   строительство
жилого   дома   с   нежилыми  (офисными)  помещениями  и  подземной
автостоянкой с учетом п.7 настоящего распоряжения и инвестиционного
контракта (п.3).
     7. Принять  к  сведению,  что  в  соответствии  с  заключенным
инвестиционным  контрактом между ГУП Академиздатцентр "Наука" РАН и
ЗАО  "ДЕКРА  Академ   Инвест"   (п.З)   и   расчетом,   выполненным
Департаментом  экономической  политики  и развития города Москвы по
методике,  утвержденной  постановлением  Правительства  Москвы   от
08.04.2003  N  230-ПП "Об утверждении структуры городской программы
ежегодного строительства  жилья  в  г.  Москве",  после  завершения
строительства  распределение  площади будет произведено в следующих
соотношениях:
     7.1. Общая жилая площадь и площадь гаража-автостоянки:
     - 100% - в собственность Российской академии наук и ЗАО "ДЕКРА
Академ  Инвест"  при  условии  перечисления  915 923 долларов США в
бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по  курсу  Центрального
банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты  на счет Московского
городского казначейства: КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".
     Установить срок  первого платежа - в течение 10 рабочих дней с
момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20%  от общей
суммы,  подлежащей оплате (183 184 долларов США).  Оставшаяся сумма
должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий  день  квартала
равными  долями  в  соответствии  с  графиком платежей,  являющимся
приложением к инвестиционному контракту.
     7.2. Общая жилая и нежилая площадь наземной и подземной частей
после расчетов с городом (п.7.1):
     - 30% - в собственность Российской академии наук;
     - 70% - в собственность ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест".
     8. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объекта  (п.1)  будет  оформлен  акт   о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта при предоставлении инвестором необходимого
пакета документов.
     9. Принять к сведению, что ЗАО "Декра Академ Инвест":
     9.1. Произведет необходимые работы по освобождению  земельного
участка  от  строений,  находящихся в зоне застройки,  на основании
разрешений, полученных в установленном порядке.
     9.2. Осуществит  учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.6),  дополнительных соглашений  к  нему  и  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
     9.3. По  окончании  строительства  произведет  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     9.4. После   сдачи  объекта  в  эксплуатацию  в  установленном
порядке представит необходимый пакет документов для оформления акта
о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.7)
и осуществит оформление и государственную регистрацию имущественных
прав.
     10. Принять к сведению,  что ГУП "Академиздатцентр "Наука" РАН
оформлен  государственный  акт  на  право постоянного (бессрочного)
пользования  земельным  участком  площадью  0,142  га  по   адресу:
Пожарский пер., вл.13, стр.1, 6, 7.
     11. ГУП  "Академиздатцентр  "Наука"  РАН  зарегистрировать   в
Учреждении   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним  на  территории  города  Москвы
прекращение  права  постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком по адресу: Пожарский пер., вл.13.
     12. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства,
оформления и регистрации имущественных прав на  построенный  объект
(п.1)  земельно-правовые  отношения будут оформлены в установленном
порядке.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков