Распоряжение Правительства Москвы от 12.02.2004 № 181-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 12 февраля 2004  N 181-РП


        О выводе производства ООО "МАБШ" и строительстве на
       освобождаемой территории жилого комплекса по адресу:
                 Москва, Варшавское шоссе, вл. 16Б
                  (Южный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 27.07.2005 г. N 1384-РП)

     В целях реализации программы комплексной реконструкции районов
жилой застройки города Москвы,  реабилитации территории предприятий
и  организаций,  подлежащих   перебазированию,   реформированию   и
ликвидации,   улучшения   экологического   и  эстетического  облика
столицы:
     1. Утвердить  решение  Городской  комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных
на   территории   города   Москвы,   и  реабилитации  освобождаемых
территорий (протокол от 31.07.2002) о перебазировании  производства
ООО "МАБШ", расположенного на арендуемом земельном участке площадью
2,14 га (договор аренды  земли  от  28.04.2003  N  М-05-505277)  по
адресу:   Варшавское   шоссе,   вл.16Б,   стр.1-14   с  последующим
проведением за счет собственных и привлеченных средств  ООО  "МАБШ"
на освобождаемой территории работ по реабилитации и строительству в
соответствии   с  разработанным   и   утвержденным    проектом    в
2004-2006  гг.  жилого  комплекса  общей   площадью   строительства
53,1 тыс.кв.м,  в том  числе:  32,8 тыс.кв.м - общая жилая площадь;
2,02 тыс.кв.м - встроенно-пристроенные нежилые помещения;  отдельно
стоящий подземный гараж-стоянка на 150 машиномест.
     2. Принять   к   сведению,   что  нежилые  здания  по  адресу:
Варшавское шоссе,  вл.16Б общей площадью 5320,6  кв.м  находятся  в
собственности   ООО   "МАБШ"   (свидетельства  Москомрегистрации  о
государственной  регистрации  прав   собственности   от  22.10.2002
NN 77-01/30-572/2002-206, 77-01/30-572/2002-211, 77-01/30-572/2002-
212,  77-01/30-572/2002-214,  77-01/30-572/2002-215, 77-01/30-572/-
2002-216,  77-01/30-572/2002-217,  77-01/30-572/2002-267, 77-01/30-
572/2002-272,  77-01/30-572/2002-289,  77-01/30-572/2002-290,   77-
01/-30-572/2002-293, 77-01/30-572/2002-297, 77-01/30-572/2002-302).
     3. Установить,  что работы по освобождению земельного  участка
по  адресу:  Варшавское  шоссе,  вл.  16Б  (Южный  административный
округ),  снос строений  и  реабилитация  территории  осуществляется
после  полного  перебазирования  предприятия  ООО  "МАБШ" и ввода в
действие мощностей на новой  территории  по  адресу: ул. Рябиновая,
д.22А (Западный административный округ).
     4. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
     4.1. В  течение  месяца  после  выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
     4.2. Разработать  и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п.1).
     4.3. После перебазирования производства оформить и осуществить
снос строений с территории застройки в установленном порядке.
     4.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  исходно-разрешительную  документацию   для   оформления   в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства объекта (п.1).
     4.5. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  договор  аренды  земли  от  28.04.2003  N  М-05-505277  для
расторжения в установленном порядке.
     5. После завершения  строительства  жилую  и  нежилую  площадь
комплекса (п.1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
     5.1. Общая жилая площадь комплекса и гаража-стоянки:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "МАБШ", в том числе для
расчетов с привлеченными инвесторами при условии перечисления  доли
города  в  денежном  выражении  в  размере 3 238 553 долларов США в
рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города  Москвы  на  счет
КБК-72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты  при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
     Первый платеж  составляет  20%  от  общей  суммы компенсации и
оплачивается   в   течение   10   дней   с   момента    регистрации
инвестиционного  контракта.  Оставшаяся  сумма  (80%)  оплачивается
ежеквартально,  в первый рабочий  день  квартала,  равными  долями,
начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в
течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 15 ноября
2006  г.  График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 27.07.2005 г. N 1384-РП)
     5.2. Нежилая площадь,  за исключением площади собственника  (в
соответствии  со свидетельствами на право собственности),  в случае
увеличения выхода нежилой площади:
     - 60% - в собственность инвестора ООО "МАБШ";
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой  Южного  административного  округа   и   подразделениям
Комплекса социальной сферы.
     5.3. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 27.07.2005 г. N 1384-РП)
     6.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса  (п.1)  осуществляется  за  счет  собственных  и
привлеченных   средств  инвестора  -  ООО  "МАБШ"  без  последующей
компенсации  городом  и  на  основании  постановления Правительства
Москвы  от  22  августа  2000  г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
Москвы"   все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
инвестиционного   проекта   объекты   инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. (В     редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2005 г. N 1384-РП)
     7. Учитывая  социальную  значимость  комплексной  реабилитации
территории предприятия,  передачу городу нежилых помещений (п.5), а
также  в  целях  компенсации  ООО  "МАБШ" затрат по перебазированию
производства и реабилитации освобождаемой территории освободить ООО
"МАБШ":
     7.1. От  оплаты  долевого  участия   на   развитие   городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     7.2. От   отчислений   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города Москвы.
     8. Префектуре Южного административного округа:
     8.1. Представить  в  Правительство  Москвы  для  подписания  в
установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "МАБШ"
на строительство жилого комплекса (п.1) на  условиях,  определенных
настоящим распоряжением.
     8.2. После  сдачи  жилого  комплекса  (п.1)   в   эксплуатацию
представить  в  Правительство Москвы для подписания в установленном
порядке акт о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по
контракту (п.12).
     8.3.    Осуществить    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  (п.8.1),  дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     9. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
     9.1. Представить  контракт  (п.8.1)  в  Департамент   жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.2. По   завершении   строительства   (п.1)   произвести    в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г.  Москве" в установленном
порядке.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности города Москвы,  площадь нежилых помещений  и  площадь
гаражей-стоянок,   являющихся   городской   долей,   и  подготовить
предложения по их использованию.
     11. Участникам  строительства  после  окончания  строительства
представить  необходимые  документы   в   Учреждение   юстиции   по
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  города  Москвы  для  оформления  имущественных  прав  в
установленном порядке.
     12. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены  в  Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы   в
установленном порядке.
     13.  Принять  к  сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие  при  реализации  данного  проекта  (п.1)  и подлежащие
компенсации  в  установленном  порядке,  учтены  при  распределении
площадей жилого комплекса (п.5). (Дополнен      -      Распоряжение
Правительства Москвы от 27.07.2005 г. N 1384-РП)
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков