Распоряжение Правительства Москвы от 27.08.2003 № 1531-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 27 августа 2003  N 1531-РП

                                      Отменено - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 03.08.2005 г. N 1447-РП

     О строительстве жилого дома во вл. 37-41 по ул. Вавилова
               (Юго-Западный административный округ)

     В целях сохранения  научного  потенциала  Российской  академии
наук,  обеспечения  условий  повышенной  социальной  защищенности и
нормальной жизнедеятельности  ее  научных  кадров,  прекращению  их
оттока   за   рубеж,   а  также  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы и Президиума  РАН  от  16.03.93  N  228-10  "О
работах  Российской  академии  наук  для  Москвы и поддержке ученых
московских  учреждений  академии",  распоряжением  Мэра  Москвы  от
04.09.95  N  455-РМ "Об улучшении использования научно-технического
потенциала московских исследовательских организаций и расширении их
поддержки   со   стороны   Правительства   Москвы",   распоряжением
Мосгорисполкома от 23.12.75 N 2457-р "О разработке  проектов  жилых
домов во владениях NN 37-41 и 25-33 по ул. Вавилова", распоряжением
Президиума Российской академии наук  от  30.04.99  N  10120-178  "О
мерах  по реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН по адресу:
ул. Вавилова, вл. 27-41":
     1. Принять  предложение Российской академии наук (далее - РАН)
о реконструкции ветхого ведомственного фонда  РАН  во  вл.37-41  по
ул. Вавилова,  в   рамках   которого  с  2003  по  2006  гг.  будет
осуществлено   строительство   жилого   дома   общей   площадью  до
12,0  тыс.кв.м,  в  том  числе  жилой  площадью - до  9,0 тыс.кв.м,
нежилой площадью - ориентировочно до 2,0   тыс.кв.м   и   подземным
гаражом-автостоянкой  на  50-100  машиномест (данные будут уточнены
проектом), на месте сноса трех существующих зданий (вл.37, 39, 41/5
по   ул.  Вавилова),  являющихся  федеральной  собственностью,  и с
момента своей постройки в 1949 г.  входивших в состав жилого  фонда
Академии  наук,  на  земельном  участке  площадью 0,7 га по адресу:
ул. Вавилова,  вл. 37, 39, 41/5, закрепленным за РАН в соответствии
со свидетельством о государственной регистрации  права  постоянного
(бессрочного)   пользования   земельным   участком   от  21.08.2002
N 77 НН 034544.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Государственное учреждение Институт биоорганической химии
им.  М.М.  Шемякина и Ю.А.  Овчинникова  Российской  академии  наук
(далее - ИБХ РАН):
     2.1.1. Представляет интересы РАН в реализации  инвестиционного
проекта реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл. 37-41
по ул. Вавилова, является заказчиком строительства объекта (п. 1) и
осуществляет  работы  по  сносу  трех  существующих  зданий (п. 1),
проектированию  и  строительству  объекта  за  счет  собственных  и
привлеченных средств.
     2.1.2. На основании  согласованного  в  установленном  порядке
Градостроительного    обоснования   закажет   в   Москомархитектуре
выполнение  исходно-разрешительной  документации   для   разработки
проектной  документации  по  объекту  (п. 1)  и  представит  ее для
согласования в Москомархитектуру и Мосгорэкспертизу.
     2.1.3. Осуществит    учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта (п. 3) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города  Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     2.1.4. Осуществит   оформление  и  учет  жилой  площади  после
окончания  строительства  в  Департаменте   жилищной   политики   и
жилищного  фонда  города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     2.2. Российская академия наук за счет собственных  средств  до
начала  строительства  обеспечит  вывод  организаций РАН,  временно
размещенных в сносимых зданиях NN 37, 39, 41/5 по ул. Вавилова.
     3. Префекту Юго-Западного административного округа представить
Вице-мэру Москвы  для  заключения  от  имени  Правительства  Москвы
проект   инвестиционного   контракта   с   ИБХ  РАН  на  реализацию
инвестиционного  проекта  (п. 1)  с  распределением  общей  площади
построенного объекта в следующих соотношениях:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 20% - ИБХ РАН для сотрудников института и РАН, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в установленном порядке;
     - 80%  -  привлеченным  инвесторам для дальнейшей коммерческой
реализации в установленном порядке с учетом компенсации  затрат  по
реализации  проекта  реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН
во вл. 37-41 по ул. Вавилова при условии перечисления городу Москве
денежного  эквивалента  доли города (10%) в объеме 950 000 долларов
США.  Денежные средства перечисляются до 30.08.2004 в бюджет города
Москвы  на  счет КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных
контрактов" ежеквартально, равными долями. Срок первого платежа - в
течение  10 дней с момента заключения инвестиционного контракта (но
не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в
объеме  20%  (190 000 долларов США) от общей суммы в соответствии с
утвержденным порядком.  В случае,  если  инвестор  обеспечит  выход
площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим
распоряжением   (п. 1),   указанные   денежные   средства  подлежат
перерасчету.
     3.2. Общая нежилая площадь (без подземного гаража):
     - 40% - ИБХ РАН, в том числе для нужд РАН;
     - 60%  - привлеченным инвесторам для  дальнейшей  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.3. Гараж-стоянка:
     - 100%  -  ИБХ  РАН  и  привлеченным инвесторам для дальнейшей
коммерческой реализации.
     4.    ИБХ    РАН   совместно   с   префектурой   Юго-Западного
административного  округа  после  завершения  строительства объекта
(п. 1)   оформить   в   установленном  порядке  акт  о  результатах
реализации инвестиционного проекта.
     5.  Принять  к  сведению, что после завершения строительства и
ввода  объекта  (п. 1)  в  эксплуатацию  оформление  и  регистрация
имущественных   прав   на  возведенный  объект  будут  осуществлены
участниками строительства в установленном порядке.
     6.  Принимая  во  внимание  убытки  РАН,  связанные  со сносом
ведомственного  фонда,  учитывая, что сносимые здания NN 37, 39, 41
по  ул.  Вавилова  общей  площадью 3 700 кв.метров входили в состав
жилого  фонда  РАН,  а  также  учитывая  перечисление городу Москве
денежного  эквивалента доли города (п. 3.1), освободить ИБХ РАН при
строительстве   объекта   (п. 1)  от  оплаты  долевого  участия  на
развитие  городских  инженерных  сетей  и  сооружений при получении
технических  условий на присоединение пропорционально доле площади,
передаваемой городу Москве, ИБХ РАН, в том числе РАН.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы:
     7.1. Включить в инвестиционную программу Правительства  Москвы
на 2003-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1).
     7.2. На  основании  материалов,   представленных   заказчиком,
определить  объем  средств,  передаваемых  инвесторами  на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры  города,  в  соответствии  с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
     8. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого дома (п. 1) осуществляется  в  соответствии  с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.03.2000  N 332-РМ "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных  вложений,  выделяемых  Департаменту  градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
     9. Принять  к  сведению,  что  после  ввода  объекта  (п. 1) в
эксплуатацию,  земельно-правовые  отношения  будут  переоформлены в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного  округа
города Москвы Виноградова В.Ю.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков