Распоряжение Правительства Москвы от 05.05.2003 № 719-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                      от 5 мая 2003  N 719-РП

                                      Отменено - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 24.10.2005 г. N 2109-РП

            О строительстве жилых домов в мкр. 1 А,Б,В
            района Москворечье-Cабурово для обеспечения
           финансирования Комплексной целевой программы
            развития Государственного художественного,
         историко-архитектурного и  природно-ландшафтного
                 музея - заповедника "Коломенское"
                  (Южный административный округ)

     В целях   улучшения   общего   архитектурного   облика  Южного
административного   округа,   в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N 43-ПП "О градостроительном
плане развития территории Южного административного округа  до  2020
года"   и   в   целях  привлечения  источников  финансирования  для
реализации  постановления   Правительства   Москвы   от  22.10.2002
N 863-ПП "О Комплексной целевой программе развития Государственного
художественного,  историко-архитектурного  и  природно-ландшафтного
музея-заповедника "Коломенское" на 2003-2007 гг." :
     1. Принять    предложение    Комплекса    социальной    сферы,
Москомархитектуры  и  префектуры  Южного административного округа о
проектировании и строительстве в  2003-2004  гг.  жилого  комплекса
ориентировочной площадью 30 тыс.кв.метров в мкр. 1 А,Б,В, корп.119,
корп.120 и корп.121  района  Москворечье-Сабурово,  предусмотренных
проектом  планировки комплексной реконструкции мкр.  1 А,Б,В района
Москворечье-Сабурово,  находящегося на  территории,  прилегающей  к
Государственному    художественному,    историко-архитектурному   и
природно-ландшафтному музею-заповеднику "Коломенское".
     2. Городской    конкурсной    комиссии    по    инвестированию
строительства  и  реконструкции  жилых  объектов  в   установленном
порядке    произвести    инвестиционный    конкурс    по    подбору
инвестора-застройщика по проектированию и строительству жилых домов
(п.1)   для   реализации  Комплексной  целевой  программы  развития
музея-заповедника "Коломенское" и достижения максимально  возможной
результативности    для    города    в   выполнении   постановления
Правительства Москвы от 22.10.2002 N 863-ПП "О Комплексной  целевой
программе      развития      Государственного      художественного,
историко-архитектурного и  природно-ландшафтного  музея-заповедника
"Коломенское" на 2003-2007 гг.".
     3. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы:
     3.1. В 3-месячный срок подготовить  лотовую  документацию  для
проведения  конкурса по подбору инвестора-застройщика с учетом п.13
настоящего распоряжения.
     3.2. По    предложению    инвестора-застройщика   включать   в
инвестиционные программы  Правительства  Москвы  на  2003-2004  гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора.
     4. Префектуре  Южного административного округа в установленном
порядке  представить  Вице-мэру  Москвы  для  заключения  от  имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с победителем конкурса
о реализации  инвестиционного  проекта  с  распределением  жилой  и
нежилой площади объекта согласно пункту 13 настоящего распоряжения.
     5. Обязать инвестора-застройщика перечислить в  бюджет  города
Москвы  в 2004 году в порядке компенсационных выплат при заключении
инвестиционного контракта по строительству  жилых  домов  (п.1)  не
менее 300 млн.рублей.
     6. Установить,  что  средства,   предусмотренные   пунктом   5
настоящего распоряжения, направляются на финансирование Комплексной
целевой  программы   развития   Государственного   художественного,
историко-архитектурного  и  природно-ландшафтного музея-заповедника
"Коломенское" после внесения в установленном порядке  изменений  по
доходам  и  расходам в закон города Москвы о бюджете города на 2004
год.
     7. Префектуре  Южного  административного округа в течение трех
месяцев после приемки объекта (п.1) в эксплуатацию актом приемочной
комиссии   оформить  в  установленном  порядке  акт  о  результатах
реализации   инвестиционного    проекта    согласно    заключенному
инвестиционному   контракту   (п.4)   в   Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с постановлением  Правительства  Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     8. Принять к сведению, что инвестор-застройщик (п.2):
     8.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки оформление
исходно-разрешительной   документации   и   обеспечит    разработку
проектно-сметной  документации  на  строительство  жилого комплекса
(п.1).
     8.2. Представит      разработанную      исходно-разрешительную
документацию (п.8.1) в Москомзем  для  оформления  в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства жилого комплекса.
     8.3. За  счет  собственных  и  привлеченных  средств обеспечит
финансирование проектирования  и  строительства  объекта  в  полном
объеме,  включая  инженерные  сети,  в  соответствии с действующими
нормативными документами.
     8.4. В   течение   месяца   с   момента   утверждения   ТЭО  в
Мосгосэкспертизе  на  строительство  жилого  комплекса   представит
заключенный инвестиционный контракт в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной  регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.5. В  течение  месяца  после окончания строительства объекта
(п.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного  фонда
города  Москвы  документы  для  оформления  и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N  56-РМ  "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
жилого    комплекса   (п.1)   осуществляется   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы после окончания строительства и  сдачи  жилого  комплекса  в
эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке  жилую  площадь в
соответствии с пунктом 13.1 настоящего распоряжения.
     11. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после реализации инвестиционного  проекта  (п.4)  оформление  и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном
законом порядке.
     12. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав  (п.11)  земельно-правовые   отношения   будут   оформлены   в
Москомземе в установленном порядке.
     13. После завершения строительства распределение общей площади
зданий жилого комплекса (п.1) осуществить в следующем соотношении:
     13.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестору-застройщику и привлеченным
им соинвесторам при условии перечисления городу Москве  эквивалента
доли  города  в соответствии с подготовленной лотовой документацией
(п.3.1) на финансирование Комплексной  целевой  программы  развития
Государственного    художественного,    историко-архитектурного   и
природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское" в  объеме  не
менее  300  млн.рублей с уточнением суммы по итогам инвестиционного
конкурса (п.2).
     13.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Южного административного округа;
     - 60% - инвестору-застройщику и привлеченным им соинвесторам в
собственность.
     13.3. В  случае  строительства  гаражей-стоянок  распределение
машино-мест   и   площадей   общего   пользования   осуществить   в
соотношении:
     - 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - инвестору-застройщику
и привлеченным им соинвесторам в собственность.
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     13.4. Все построенные и реконструированные в рамках настоящего
проекта объекты инженерного и коммунального назначения  оформляются
в  государственную  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города  Москвы  в  порядке,  утвержденном  постановлением
Правительства  Москвы  от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     14. Управлению бюджетного  планирования  и  городского  заказа
города   Москвы   осуществлять   общую   координацию   расходования
полученных  средств  в  счет   доли   города   Москвы   (п.13)   на
финансирование     Комплексной     целевой    программы    развития
Государственного   художественного,    историко-архитектурного    и
природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское".
     15. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого  комплекса  (п.1)  внести  в  Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.13.2).
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.    и    префекта   Южного   административного   округа
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков