Распоряжение Правительства Москвы от 21.11.2003 № 2127-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 21 ноября 2003  N 2127-РП


О реконструкции с надстройкой жилого дома по адресу: ул. Восточная,
         вл.9 (Южный административный округ города Москвы)

     В  целях  реализации  программы  жилищного  строительства  и в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке  реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением   Правительства   Москвы   от  02.07.2002  N  494-ПП
"Об утверждении  Программы  жилищного  строительства  по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года":
     1. Осуществить   в   2003   -   2004  годах  проектирование  и
реконструкцию 5-этажного  ветхого  жилого  дома  с  надстраиваемыми
шестым  жилым и седьмым аттиковым этажами по адресу: ул. Восточная,
вл.9,  суммарной поэтажной площадью объекта  в  габаритах  наружных
стен - 9 183 кв.м  (в т.ч.  ориентировочно:  общая  жилая площадь -
4 570 кв.м,  общая  нежилая  площадь - 1 540 кв.м),  в  том  числе:
площадь подвала - 1 040,5 кв.м.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 25.09.2003 N 18-19/3-20), инвестором по проектированию
и  реконструкции  объекта  (п.1)  определено  Закрытое  акционерное
общество  Корпорация "СХолдинг" (далее - ЗАО Корпорация "СХолдинг")
со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта,  заменяется на долевое  участие
инвестора  -  ЗАО  Корпорация  "СХолдинг" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 1  780  000  долларов  США  (в  рублевом
эквиваленте  по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты),  перечисляемом победителем конкурса в  бюджет  города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть  денежных  средств  в  размере  20%  от  суммы,
определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется инвестором
в бюджет на специальный счет в Московском городском казначействе  в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     - вторая  часть  -  остальные средства (80%  от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала
на  указанный  счет  равновеликими  платежами   с   I  квартала  по
IV  квартал  2004  года  включительно  в  соответствии  с  графиком
платежей,    который   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По окончании реконструкции  объекта  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100 % - в собственность инвестора
- ЗАО Корпорация "СХолдинг".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60   %   -   в  собственность  инвестора  -  ЗАО  Корпорация
"СХолдинг".
     2.4. Вывод  собственников  нежилых  помещений:  ТОО "Оптика на
Восточной",  ТОО "Мэри" осуществляется инвестором  в  установленном
законом порядке.
     2.5. На инвестора возлагаются затраты на выполнение  работ  по
реконструкции   существующего   защитного   сооружения  гражданской
обороны.
     2.6. Защитное   сооружение  гражданской  обороны  поступает  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.
     2.7. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором - ЗАО Корпорация "СХолдинг" о реализации инвестиционного
проекта по реконструкции объекта (п.1) на условиях, указанных в п.2
настоящего распоряжения.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на реконструкцию
объекта (п.1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  реконструкции
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Восточная, вл.9.
     4.3. Представить   инвестиционный   контракт   для  проведения
учетной регистрации в Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1) в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции объекта (п.1) внести в Реестр объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей (п.2.3.2; 2.6).
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  -  ЗАО  Корпорация   "СХолдинг"
предусмотреть  в  инвестиционной  программе Правительства Москвы на
2003 - 2004  годы  реконструкцию  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить
в 2003 - 2004 годах в соответствии с  постановлением  Правительства
Москвы   от   30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. По окончании реконструкции объекта инвестору представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
реконструкцией объект (п.1)  оформить  в  установленном  порядке  в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев