Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2140-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2140-РП


 О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
Орехово-Борисово, мкр. 10, корп. 43А (Южный административный округ)

     В  целях  реализации  программы  жилищного  строительства  и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1. Осуществить  в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
14-этажного  жилого  дома  по  адресу:  Орехово-Борисово,  мкр. 10,
корп. 43А  общей  площадью объекта 4 857,9 кв.м, в том числе: общая
жилая площадь - 3 161 кв.м и общая нежилая площадь - 240 кв.м.
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    N    18-19/3-20    от   25.09.2003),   инвестором   по
проектированию  и  строительству объекта (п. 1) определено Закрытое
акционерное  общество  (ЗАО)  Корпорация  "СХолдинг"  со следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора - ЗАО Корпорация  "СХолдинг"  в  осуществлении  городских
жилищных  программ  в  объеме  1  650  000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка России  на  день  оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     первая часть   денежных   средств  в  размере  20%  от  суммы,
определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется инвестором
в  бюджет на специальный счет в Московском городском казначействе в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта;
     вторая  часть  -  остальные  средства  (80%  от суммы долевого
участия)   перечисляются   ежеквартально   в  первый  рабочий  день
квартала   на   указанный  счет  равновеликими  платежами  с  I  по
IV квартал   2004 года   включительно  в  соответствии  с  графиком
платежей,    который   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь: 100% - в собственность инвестора -
ЗАО Корпорация "СХолдинг".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40  %  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60 % в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
     2.4. Инвестор  за  счет   собственных   средств   обеспечивает
освобождение   строительной  площадки  от  незаконно  установленной
крытой  автостоянки  и  перевод  ее  на  участок,   предоставляемый
префектурой Южного административного округа.
     2.5. Строительство гостевой автостоянки,  а также  пандусов  и
мест для парковки инвалидных автомобилей, являющихся собственностью
города Москвы,  осуществляется за счет средств инвестора  в  полном
объеме.
     2.6. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру  Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт с инвестором - ЗАО
Корпорация  "СХолдинг"  на  реализацию  инвестиционного  проекта по
строительству   объекта   (п. 1)   на   условиях   п. 2  настоящего
распоряжения.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Корпорация
"СХолдинг":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения  заключить  на  период  проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
Орехово-Борисово, мкр. 10, корп. 43А.
     4.3. Представить  инвестиционный   контракт   для   проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей (п. 2.3.2).
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   инвестора   ЗАО  Корпорация  "СХолдинг"
предусмотреть  в  инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2004   гг.   строительство  объекта  (п. 1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     8. По окончании строительства объекта инвестору представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект (п. 1) оформить  в  установленном  порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев