Распоряжение Правительства Москвы от 08.07.2004 № 1371-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 8 июля 2004 года N 1371-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 30.05.2006 г. N 914-РП

           О проектировании и строительстве жилых домов
   для ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ" по адресам: ул. 1-Я Новокузьминская,
             вл.16 и ул. Шумилова, вл.4 (Юго-Восточный
               административный округ города Москвы)

     В целях   обеспечения   очередников,   ветеранов   и   молодых
специалистов ОАО Акционерной  холдинговой  компании  "Всероссийский
научно-исследовательский    и   проектно-конструкторский   институт
металлургического машиностроения имени академика Целикова" (далее -
ОАО  АХК  "ВНИИМЕТМАШ")  жилой  площадью  в городе Москве,  а также
реализации    программы    переселения    жителей    Юго-Восточного
административного  округа  города  Москвы  из  пятиэтажных и ветхих
жилых домов первого периода индустриального домостроения:
     1. Согласиться   с   предложением   префектуры  Юго-Восточного
административного округа города Москвы о строительстве жилых  домов
для ОАО АХК "ВНИИМЕТМАШ" по адресам: ул. 1-я Новокузьминская, вл.16
и ул.  Шумилова,  вл.4 общей площадью 20  тыс.кв.м  и  30  тыс.кв.м
(показатели уточняются градостроительным обоснованием).
     2. Привлечь   закрытое   акционерное   общество   "Объединение
Прогресс"   (далее   -   ЗАО  "Объединение  Прогресс")  в  качестве
инвестора-заказчика   по   проектированию   и    строительству    в
2004-2006 гг. жилых домов (п.1).
     3. Принять к сведению,  что  финансирование  работ  по  выводу
арендаторов   и  собственников  нежилых  помещений,  по  подготовке
территории застройки, проектно-изыскательских работ и строительству
жилых  домов  (п.1)  в полном объеме осуществляется за счет средств
ЗАО "Объединение Прогресс".
     4. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  к
домам  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.03.2000  N  332-РМ  "О   финансировании   реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств
городских    источников,    выделяемых   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     5. Принять к сведению, что:
     5.1. Функции  технического  заказчика  по   проектированию   и
строительству жилых домов, инженерных сетей и коммуникаций (п.1, 4)
возложены на ОАО "Москапстрой".
     5.2. ЗАО   "Объединение  Прогресс"  заключит  в  установленном
порядке с ОАО "Москапстрой" договор  на  техническое  сопровождение
проекта.
     5.3. Технический  заказчик  -  ОАО  "Москапстрой"  закажет   в
Москомархитектуре      на      договорной     основе     разработку
исходно-разрешительной документации на основании  разработанного  и
согласованного    в    установленном   порядке   градостроительного
обоснования на строительство жилых домов (п.1).
     6. ЗАО  "Объединение  Прогресс"  в месячный срок со дня выхода
настоящего распоряжения представить в Департамент жилишной политики
и жилищного фонда города Москвы предложения об отселении жителей за
счет собственных средств на площадь,  приобретаемую  инвестором,  и
изменении  функционального назначения использования жилых помещений
крайних  секций  существующих   жилых   домов   по   адресам:   1-я
Новокузьминская  ул.,  д.16/1 и ул.  Зеленодольская,  д.7,  корп.1,
прилегающих к строительной площадке проектируемого дома по  адресу:
1-я Новокузьминская ул., вл.16.
     7. ЗАО  "Объединение  Прогресс"  представить   в   Департамент
земельных ресурсов города Москвы:
     7.1. Разработанную   исходно-разрешительную   документацию   и
контракт  для  оформления в установленном порядке права пользования
на земельные участки под строительство жилых домов (п.1) на  период
проектирования и строительства.
     7.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства жилых домов (п.1).
     8. Префекту  Юго-Восточного  административного  округа  города
Москвы:
     8.1. Обеспечить  выделение  земельного  участка   по   адресу:
ул. Зеленодольская, вл.28  под  вывод индивидуальных гаражей, в том
числе гаражей инвалидов, по месту жительства  каждого владельца  со
строительной площадки по адресу: ул. Шумилова, вл.4.
     8.2. В  течение  месяца  со дня выхода настоящего распоряжения
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Росляку   Ю.В.   для   заключения   от  лица  Правительства  Москвы
согласованный  в  установленном  порядке   проект   инвестиционного
контракта    с    ЗАО    "Объединение   Прогресс"   по   реализации
инвестиционного проекта  по  строительству  жилых  домов  (п.1)  на
условиях, указанных в настоящем распоряжении.
     8.3. Зарегистрировать  заключенный  инвестиционный   контракт,
дополнительные  соглашения  к  нему  и акт о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
     9. По  завершении  строительства  жилых домов (п.1) установить
распределение  общей  жилой  и  нежилой  площади  и  машиномест   в
подземных  гаражах  в  соответствии  с  заключенным  инвестиционным
контрактом на следующих условиях:
     Общая жилая площадь:
     - 77%  в собственность ЗАО "Объединение Прогресс" при  условии
перечисления     инвестором     финансовых    средств    в    сумме
2 381 320  долларов  США   в  рублевом   эквиваленте,   причем  20%
единовременно после заключения инвестиционного контракта, остальную
часть равными долями ежеквартально,  начиная с квартала, следующего
с момента заключения инвестиционного контракта,  до 31 октября 2005
года по коду  бюджетной  классификации  К.БК-2090222  "средства  от
реализации инвестиционных контрактов";
     - 23%  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы с последующей
передачей 8,0 тыс.кв.м в собственность  ОАО  АХК  "ВНИИМЕТМАШ"  для
обеспечения  жильем  молодых специалистов,  высококвалифицированных
конструкторов,  научных  работников  в  области  машиностроения   и
рабочих-станочников   на   условиях   срочного  договора  на  время
трудового контракта.
     Общая нежилая площадь:
     - 60% в собственность ЗАО "Объединение Прогресс";
     - 40%  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     Площади гаражей-стоянок:
     - 100%  машиномест и 100%  площади помещений сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность ЗАО "Объединение Прогресс".
     Если в  процессе  реализации  проекта инвестор обеспечит выход
площадей больше,  чем предполагается  настоящим  распоряжением,  то
инвестор  в  течение  10-ти  рабочих  дней  с  момента  утверждения
проектно-сметной документации перечисляет в  бюджет  города  Москвы
денежные средства в сумме,  пропорциональной дополнительному выходу
площади и в том  же  соотношении,  что  возникает  между  площадями
объектов (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором.
     10. Принять  к   сведению   обязательства   ЗАО   "Объединение
Прогресс"  в сроки,  не превышающие трех месяцев со дня утверждения
актов приемки  законченных  строительством  работ  по  жилым  домам
приемочной   комиссией,   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту и представить его  на  подпись
Росляку Ю.В.
     11. Принять к сведению, что ЗАО "Объединение Прогресс":
     11.1. По  окончании  строительства  представит  в  Департамент
жилишной политики и жилищного фонда  города  Москвы  документы  для
оформления и учета жилой площади по объектам (п.1) в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2000  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     11.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта строительства жилых домов представит в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы заключенный инвестиционный
контракт  для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от 28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров и привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     11.3. Оформит  имущественные  права  в  Учреждении  юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы (Мосрегистрации).
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  внести  в  Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и гаражи-стоянки (п.9), являющиеся собственностью
города.
     13. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  -  ЗАО  "Объединение  Прогресс"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства  Москвы  на
2004-2006  гг.  проектирование и строительство жилых домов (п.1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
     14. Учитывая социальную значимость проекта, значительный объем
работ по инженерной  инфраструктуре,  освободить  ЗАО  "Объединение
Прогресс"  от  передачи  Правительству  Москвы  средств на развитие
социальной и инженерной  инфраструктуры  города  при  строительстве
жилых домов (п.1).
     15. Принять к сведению заявления участников проекта, что после
завершения    строительства   и   оформления   имущественных   прав
земельно-правовые  отношения  будут   оформлены   в   установленном
порядке.
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков