Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2007 № 893-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 14 мая 2007  N 893-РП


     О завершении строительства экспериментального жилого дома
   с подземной автостоянкой над сооружением гражданской обороны
                по адресу: ул. Широкая, д.3, корп.3

     В соответствии   с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
18 января 1996 г.  N 57  "Об  организации  строительства  в  Москве
многоэтажных  гаражей-стоянок  и  экспериментальных жилых домов над
отдельно стоящими объектами  гражданской  обороны"  и  от  10  июля
2001 г.   N   614-ПП  "О  мерах  по  совершенствованию  надстроя  с
одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов  гражданской
обороны  на период 2001- 2005 гг.",  на основании решения Городской
комиссии по предоставлению земельных участков и  градостроительному
регулированию (протокол от 7 июля 2004 г.  N 25),  а также учитывая
заключение Мосгосэкспертизы от 12 января 2004 г. N 183-П2/03 МГЭ:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Завершено строительство в IV квартале 2005 г.  и введен в
эксплуатацию  экспериментальный  жилой дом с подземной автостоянкой
над  сооружением  гражданской  обороны   типа   А-24   по   адресу:
ул. Широкая, д.3, корп.3 общей площадью (без сооружения гражданской
обороны) - 12 191 кв.м,  в том числе жилой площадью - 9  653  кв.м,
подземной автостоянкой на 61 машиноместо и гостевой автостоянкой на
8    машиномест    (акт    приемки    законченного    производством
строительномонтажных работ  жилого  дома  от  29  декабря  2005  г.
N 030118,     акт      приемки      законченного      производством
строительно-монтажных  работ  встроенных  помещений  без конкретной
технологии в жилом доме от 29 декабря 2005 г. N 030119, акт приемки
законченного  строительством  встроенного  помещения  для  работы с
населением в жилом доме от 27 июня 2006 г.  N 030149,  акт  приемки
законченной  строительством подземной автостоянки,  находящейся вне
защитного сооружения гражданской обороны,  в жилом доме от 27  июня
2006   г.   N   030150,   распоряжения  префекта  Северо-Восточного
административного округа  города  Москвы  от  30  декабря  2005  г.
N 3302,  от 7 марта 2006 г. N 437, от 30 декабря 2005 г. N 3303, от
7 марта 2006 г.  N 438,  от 20 июля 2006 г.  N 1807,  от 7  августа
2006 г.  N 1965,  от 20 июля 2006 г.  N 1806,  от 7 августа 2006 г.
N 1964).
     1.2. Между    Правительством    Москвы    в    лице   префекта
Северо-Восточного   административного   округа    города    Москвы,
Государственным       унитарным      предприятием      "Специальное
пуско-наладочное  управление  жилищно-коммунального   хозяйства   и
благоустройства   Правительства   Москвы"  (далее  -  ГУП  СПНУ)  и
инвестором закрытым акционерным обществом  "Восход"  (далее  -  ЗАО
"Восход") заключены  инвестиционный  контракт  от  15 марта 1999 г.
N 01,  зарегистрированный в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов
города Москвы от 21 октября 2004 г. N 13-000001-5201-0050-00000-99,
по  проектированию,  строительству  и  сдаче  объекта   (п.1.1)   в
эксплуатацию,  соглашение от 11 марта 2002 г., зарегистрированное в
Едином реестре контрактов и торгов  города  Москвы  от  21  октября
2004 г. N 13-000001-5201-0050-00000-99-ДС-2, о внесении изменений в
инвестиционный контракт, а также между Правительством Москвы в лице
первого заместителя    Мэра    Москвы    в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.,  ГУП СПНУ,  ЗАО "Восход" и соинвестором  обществом  с
ограниченной  ответственностью  "СК ИСКРА" (далее - ООО "СК ИСКРА")
заключено дополнительное  соглашение  от   13   октября   2004   г.
N В02-00631-ДС-1  к  инвестиционному  контракту от 15 марта 1999 г.
N 01.
     1.3. Функции   инвестора   по  строительству  объекта  (п.1.1)
осуществляет ЗАО "Восход",  а функции соинвестора и  исполнительные
функции заказчика-застройщика - ООО "СК ИСКРА".
     2. Принять к сведению,  что согласно условиям  инвестиционного
контракта    (п.1.2)    распределение    общей    площади   объекта
осуществляется в следующем соотношении:
     2.1. Общая жилая площадь:
     - 5 %  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
Управления гражданской защиты Москвы Главного управления МЧС России
по г. Москве и МЧС России, являющихся очередниками города Москвы, в
соотношении 3% и 2% соответственно;
     - 2   %   -   в   собственность  инвестора  ЗАО  "Восход"  для
коммерческой реализации и привлеченных соинвесторов;
     - 93  %  -  в  собственность  соинвестора  ООО  "СК  ИСКРА"  и
привлеченных соинвесторов для коммерческой реализации  при  условии
перечисления  компенсации за социальную,  инженерную и транспортную
инфраструктуры в бюджет города Москвы в размере 2 168 677  долларов
США,  в  том  числе  на  цели реновации объекта гражданской обороны
(п.1.1),  в  рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день оплаты.
     Из них 1 705 333 доллара США перечислено в традиционный бюджет
города Москвы в счет компенсации ранее произведенных городом затрат
на проектирование и строительство объектов инженерной, транспортной
и   социальной   инфраструктуры  на  специальный  счет  Московского
городского   казначейства   КБК-72511705020020102180   "Доходы   от
реализации  инвестиционных  контрактов"  согласно графику платежей,
оформленному приложением к дополнительному соглашению от 13 октября
2004  г.  N  ВО2-00631-ДС-1,  и 463 344 доллара США перечисляется в
течение 10 рабочих дней после  выхода  настоящего  распоряжения  на
счет  N  40602810200000000029  АКБ "Первый инвестиционный" (ЗАО) г.
Москвы заказчика ГУП СПНУ на  цели  реновации  объекта  гражданской
обороны  (п.1.1) за вычетом 230 000 долларов США,  направленных ООО
"СК  ИСКРА"  на  приоритетное  финансирование  работ  по  реновации
сооружения  гражданской обороны,  согласно актам выполненных работ,
подтвержденных заказчиком ГУП СПНУ.
     2.2. Общая   нежилая   площадь,  исключая  площадь  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой   Северо-Восточного   административного  округа  города
Москвы;
     - 60%  -  в  собственность  ООО  "СК  ИСКРА"  для коммерческой
реализации и привлеченных соинвесторов.
     2.3. Площадь   машиномест   и   помещений  общего  пользования
подземной  автостоянки,  находящихся   вне   защитного   сооружения
гражданской  обороны,  в  размере  100%  -  в собственность ООО "СК
ИСКРА" для коммерческой реализации и привлеченных соинвесторов  при
условии    приоритетного    финансирования   работ   по   реновации
(капитальному ремонту) объекта  гражданской  обороны  (п.1.1),  его
инженерных  сетей,  коммуникаций  и  систем жизнеобеспечения в счет
денежного эквивалента доли города, равной 20% машиномест.
     2.4. Площади   машиномест   и  помещений  общего  пользования,
находящиеся  внутри  защитного  сооружения   гражданской   обороны,
передаются в собственность города Москвы.
     3. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы:
     3.1. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
согласованный   в  установленном  порядке  и  зарегистрированный  в
Департаменте  города  Москвы  по  конкурентной  политике   протокол
предварительного   распределения,   в   том   числе  материалы  ГУП
МосгорБТИ,  для проведения независимой  оценки  рыночной  стоимости
доли города в подземной автостоянке.
     3.2. По   результатам   независимой   оценки   и   с    учетом
подтверждения  затрат,  связанных  с реновацией объекта гражданской
обороны,  выпустить распорядительный документ Правительства  Москвы
об   итогах  реализации  инвестиционного  проекта  и  окончательных
взаиморасчетах сторон.
     4. В  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от
18 января 1996 г.  N 57  "Об  организации  строительства  в  Москве
многоэтажных  гаражей-стоянок  и  экспериментальных жилых домов над
отдельно стоящими объектами гражданской обороны" возложить  на  ГУП
СПНУ   функции  заказчика-застройщика  по  реновации  (капитальному
ремонту) сооружения гражданской обороны  по  адресу:  ул.  Широкая,
д.3, корп.3.
     5. ГУП СПНУ определить объем затрат,  связанных  с  реновацией
объекта  гражданской  обороны  и подлежащих зачету в счет денежного
эквивалента доли города в подземной автостоянке.
     6. Принять к сведению,  что функции генерального подрядчика по
реновации  сооружения  гражданской  обороны  осуществит   ЗАО   РСК
"ИСКРА-МАКС", выполнившее более 50% объема реновационных работ, что
подтверждается актами выполненных работ.
     7. Затраты соинвестора ООО "СК ИСКРА",  связанные с реновацией
(капитальным ремонтом) объекта  гражданской  обороны  (п.1.1),  его
инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения, зачесть в
счет денежного эквивалента доли города в сумме 463 344 долларов США
(п.2.1),  выделенной  на  эти цели,  и в счет денежного эквивалента
доли  города,  равной  20%  машиномест,  находящихся  в   подземной
автостоянке  вне  защитного сооружения гражданской обороны (п.2.3),
по актам выполненных работ,  подтвержденных  заказчиком  ГУП  СПНУ.
Расчет  произвести  в рублях по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день подписания актов выполненных работ.
     Окончательные взаиморасчеты     стороны    произведут    после
утверждения  государственной  комиссией  акта  о  приемке   объекта
(п.1.1) в эксплуатацию.
     8. Принять к сведению, что ООО "СК ИСКРА":
     8.1. Произвело  оплату в бюджет города Москвы денежных средств
в сумме 1 705 333 долларов США за компенсацию  ранее  произведенных
городом   затрат   на   проектирование   и  строительство  объектов
инженерной,  транспортной  и  социальной  инфраструктуры   согласно
утвержденному графику платежей.
     8.2. Оплату оставшейся части в размере 233  344  долларов  США
произведет  в  течение  10  рабочих  дней  после  выхода настоящего
распоряжения.
     9. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объекта  (п.1.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков