Распоряжение Правительства Москвы от 20.07.2007 № 1537-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 20 июля 2007  N 1537-РП


    О проектировании и строительстве гостиничного комплекса 3*
     с надстройкой существующего гаража-стоянки для размещения
       автостоянки по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл.26

     В целях   реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
24 апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц
в городе Москве до 2010 года",  в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27
"О землепользовании и застройке в городе Москве":
     1. Разрешить  обществу  с  ограниченной  ответственностью  "ДК
Золотой   Дворец"  (далее  -  ООО  "ДК  Золотой  Дворец")  за  счет
собственных   и/или   привлеченных   средств    проектирование    и
строительство   в   2007-2009   гг.  для  последующей  эксплуатации
гостиничного  комплекса  вместимостью  не  менее  250   номеров   с
надстройкой    существующего    гаража-стоянки    для    размещения
автостоянки, в том числе:
     - гостиница  предельной  общей  площадью 19 200 кв.м (наземная
часть  -  17374  кв.м,  подземная  часть  -  1826  кв.м)  (далее  -
гостиница);
     - надстройка  гаража-стоянки  площадью   3100   кв.м   на   80
машиномест (далее - гараж).
     В соответствии  с  актом  разрешенного  использования  участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
осуществления строительства,  реконструкции  от  16  июня  2006  г.
N А-1933/19  на  земельных  участках  общей  площадью  1,2167 га по
адресу:  3-я улица Ямского Поля,  вл.26 (далее -  объект),  включая
инженерные  сети  и  сооружения городского значения без последующей
компенсации.
     2. В  соответствии  с  пунктом 9.4 постановления Правительства
Москвы от  18  июля  2006  г.  N  516-ПП  "О  неотложных  мерах  по
стимулированию   развития  гостиничного  хозяйства  города  Москвы"
расчеты с городом Москвой осуществить на условиях оплаты  стоимости
права  на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет,
рассчитанной  Департаментом  земельных  ресурсов  города  Москвы  в
установленном порядке, в размере 138 300 818 руб.
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства,  реконструкции  от  16  июня  2006  г.  N  А-1933/19
(приложение)   со  следующими  технико-экономическими  показателями
объекта:  площадь земельного  участка  -  1,2167  га;  максимальная
площадь объекта - 19200 кв.м; площадь гаража-стоянки 3100 кв.м.
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Проектирование    и    строительство    гостиницы   будет
осуществляться на земельном участке площадью 0,9306 га  по  адресу:
3-я улица  Ямского Поля,  вл.26 (долгосрочные договоры земли сроком
на 25 лет от 31 мая 2001 г.  N М-09-018509,  от 27 февраля 2004  г.
N М-09-026033, от 19 января 2005 г. N М-09-028111).
     4.2. Проектирование    и    строительство     гаража     будет
осуществляться  путем  надстройки  существующего  гаража-стоянки на
земельном участке площадью 0,2861 га по адресу:  3-я улица  Ямского
Поля, вл.20, стр.1 и 2 (долгосрочный договор аренды земли сроком на
25 лет от 19 января 2005 г. N М-09-028105).
     4.3. ООО   "ДК  Золотой  Дворец"  на  основании  соглашения  о
сотрудничестве от 10 января 2006 г.  между ООО "ДК Золотой Дворец",
Чикиным Ю.В., обществом с ограниченной ответственностью "БИНОМ-СОД"
(далее - ООО "БИНОМ-СОД") и ООО "Ю.В.С." является  застройщиком  по
проектированию и строительству объекта.
     4.4. ООО  "ДК  Золотой  Дворец"  и   ООО   "Ю.В.С."   являются
собственниками  нежилых  зданий по адресу:  3-я улица Ямского поля,
д.20, стр.1 и стр.2:
     - ООО  "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 4482,9 кв.м по
адресу:  3-я улица Ямского  поля,  д.20,  стр.1  (запись  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-629) и площадью 322,3 кв.м
по  адресу:  3-я улица Ямского поля,  д.20,  стр.2 (запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-630);
     - ООО "Ю.В.С." - помещения площадью 4444 кв.м по  адресу:  3-я
улица  Ямского Поля,  д.20,  стр.1 (запись в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от  23  апреля
2004  г.  N  77-01/09-408/2004-23) и площадью 343,8 кв.м по адресу:
3-я  улица   Ямского   Поля,   д.20,   стр.2   (запись   в   Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 23 апреля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-22).
     4.5. ООО   "ДК   Золотой   Дворец"  и  ООО  "Ю.В.С."  являются
арендаторами земельного участка по адресу:  3-я ул.  Ямского  Поля,
д.20,   стр.1  и  стр.2  (договор  аренды  от  19  января  2005  г.
N М-09-028105 сроком на 25 лет).
     4.6. ООО   "Ю.В.С."  является  собственником  нежилого  здания
площадью 5652,5 кв.м  по  адресу:  3-я  улица  Ямского  Поля,  д.24
(запись   в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество   и    сделок    с    ним   от   23   марта    2004    г.
N 77-01/09-042/2004-2),   расположенном  на  земельном  участке  по
адресу 3-я ул.  Ямского Поля,  вл.24 (договор аренды от  19  января
2005 г. N М-09-028111 сроком на 25 лет).
     4.7. Физическое  лицо  Чикин   Юрий   Васильевич,   являющееся
собственником  нежилого здания площадью 2394,8 кв.м по адресу:  3-я
улица Ямского Поля,  д.26 (запись в Едином государственном  реестре
прав на  недвижимое  имущество и сделок с ним от 25 декабря 2002 г.
N 77-01/30-680/2002-561),  расположенном на  земельном  участке  по
адресу: 3-я ул.  Ямского Поля,  вл.26 (договор аренды от 27 февраля
2004 г. N М-09-026033 сроком на 25 лет).
     4.8. ООО  "БИНОМ-СОД"  и  ООО  "ДК  Золотой  Дворец"  являются
собственниками здания по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д.28:
     - ООО  "БИНОМ-СОД"  - помещения площадью 5166,7 кв.м (запись в
Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним от 13 октября 2005 г. N 77-01/05-157/2000-3270;
     - ООО "ДК Золотой Дворец"  -  помещения  площадью  707,1  кв.м
(запись   в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и   сделок   с    ним    от    4    октября    2004    г.
N 77-01/09-936/2004-129);  помещения  площадью 104,4 кв.м (запись в
Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним от 27 декабря 2005 г. N 77-77-09/051/2005-981).
     4.9. ООО "БИНОМ-СОД" является арендатором  земельного  участка
по адресу:  3-я ул.  Ямского Поля, вл. 28 (договор аренды от 31 мая
2001 г. N М-09-018509 сроком на 25 лет).
     4.10. Обязательства  участников  строительства  объекта  (п.1)
представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры
аренды земли  от  19  января  2005 г.  N М-09-028105,  от 19 января
2005 г.  N М-09-028111,  от 27 февраля 2004 г.  N  М-09-026033,  от
31 мая  2001  г.  N  М-09-018509 для их расторжения в установленном
порядке".
     5. Возложить на ООО "ДК Золотой Дворец" функции застройщика по
проектированию и строительству объекта.
     6. Принять к сведению, что ООО "ДК Золотой Дворец":
     6.1. Учитывая,  что   строительство   гостиниц   относится   к
приоритетным для города видам деятельности, оплатит стоимость права
на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  в  следующем
порядке:
     - 20%  стоимости  права  -  в  течение  месяца  после   выхода
настоящего распоряжения;
     - оставшуюся часть  стоимости  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка  ежеквартально  в течение одного года с
даты выхода настоящего распоряжения равными долями.
     В случае   нарушения  сроков  внесения  платежей  при  выплате
стоимости права на заключение договора  аренды  земельного  участка
применить штрафные санкции в установленном порядке.
     6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые  документы для оформления земельно-правовых отношений в
соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
градостроительного объекта (п.2) в установленном порядке.
     6.3. Обеспечит ввод в эксплуатацию объекта в 2009 году.
     6.4. После  оформления  и  регистрации  имущественных  прав на
законченный строительством объект (п.1)  представит  в  Департамент
земельных  ресурсов  города  Москвы  соответствующие  документы для
внесения в установленном  порядке  изменений  в  ранее  оформленные
земельно-правовые отношения (п. 5.2).
     6.5. Осуществит при  необходимости  плату  за  технологическое
присоединение  к  распределительным  энергетическим (электрическим)
сетям в установленном порядке.
     6.6. Обеспечит  представление  в  Департамент имущества города
Москвы  необходимого  пакета  документов  для   регистрации   права
собственности   города   на   введенные   в   эксплуатацию  объекты
инженерного и коммунального назначения (п.7)  в  трехмесячный  срок
после ввода их в эксплуатацию.
     6.7. Оформит имущественные права  на  объект  (п.1)  с  учетом
наличия собственников.
     7. Все  построенные  объекты   инженерного   и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на исполняющих  обязанности  префекта  Северного  административного
округа  города  Москвы  Объедкова  В.И.  и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 20 июля 2007 г.
                                N 1537-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
     ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                Текст приложения см. в подлиннике.