Распоряжение Правительства Москвы от 15.06.2005 № 1052-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 15 июня 2005  N 1052-РП

                                      Отменено - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.06.2008 г. N 1408-РП

     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
           проекта реконструкции жилого дома по адресу:
                 Кривоарбатский пер., д.19, стр.1
               (Центральный административный округ)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование, реконструкцию с
реставрацией  6-этажного жилого дома суммарной поэтажной площадью в
габаритах наружных стен 1 800 кв.м на  земельном  участке  площадью
0,03 га по адресу: Кривоарбатский пер., д.19, стр.1.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской   конкурсной   комиссией   по  реализации  инвестиционных
проектов (протокол от 23  декабря  2004  г.  N  12)  инвестором  по
проектированию  и реконструкции объекта (п.1) определено ООО "Строй
Вест" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Проектирование     и    реконструкция    объекта    (п.1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет города Москвы в качестве
компенсации  городу  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуру  при  реконструкции инвестиционного объекта денежные
средства в объеме 3 400 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу  Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),  на
специальный  счет  Московского  городского   казначейства   КБК   -
72511705020020104180   "Компенсационные   выплаты   при  заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого  жилья"  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 50%  от суммы  перечисляется
инвестором  в  течение  10 рабочих (банковских) дней после вручения
ему уведомления о результатах аукциона;
     - вторая часть денежных средств - 50%  от суммы, перечисляется
ежеквартально равновеликими платежами  в  соответствии  с  графиком
платежей,  утвержденным  в  установленном  порядке  после отселения
жителей из объекта реконструкции.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     2.3. По  окончании  реконструкции  объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100%   -   в   собственность   инвестора,   без    изменения
функционального назначения.
     2.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Центрального административного округа города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     3.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства  Москвы   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     3.2. Осуществить   в   установленном    порядке    регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию  оформить
в   установленном   порядке   и   представить  на  подпись  первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на  реконструкцию  инвестиционного
объекта (п.1).
     5.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного контракта,  в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
     5.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования    земельного   участка
N 209-31/176-2004,  инвестиционный  контракт и  другие  необходимые
документы  для  оформления   в   установленном   порядке   договора
краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,03 га по адресу:
Кривоарбатский пер., д.19, стр.1.
     5.4. В  течение  месяца  после  утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  реконструкции  объекта   (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.3.1)  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Обеспечить  за счет собственных средств перевозку граждан
из объекта реконструкции,  произвести оплату расходов,  связанных с
оформлением  жилой  площади  отселяемым  гражданам,  заключением  и
регистрацией договоров с собственниками жилых помещений,  услуг ГУП
МосгорБТИ,  оценкой  рыночной  стоимости  жилых  помещений и других
расходов,  связанных с переселением граждан, а также в соответствии
с  п.3  распоряжения  Правительства  Москвы  от  2  декабря 2002 г.
N 1880-РП "О порядке  оказания  услуг  телефонной  связи   жителям,
переселяемым  из  сносимых пятиэтажных,  ветхих,  реконструируемых,
аварийных и капитально ремонтируемых зданий,  а  также  из  зданий,
подлежащих  расселению  и  сносу в связи со строительством объектов
дорожно-транспортной сети города" обеспечить финансирование затрат,
связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.
     5.6. По окончании реконструкции жилого дома (п.1)  представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     5.7. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     5.8. Осуществить оформление и регистрацию  имущественных  прав
на законченный реконструкцией инвестиционный объект в установленном
порядке.
     5.9. После    окончания    реконструкции   объекта   (п.1)   в
установленном  порядке  оформить  земельно-правовые   отношения   в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы   совместно  с  префектурой  Центрального  административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году обеспечить
отселение  жителей в количестве 52 человек из объекта реконструкции
(п.1) на  жилую  площадь,  предоставляемую  Департаментом  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. В  течение 6 месяцев после выхода настоящего распоряжения
в установленном порядке обеспечить расторжение  договора  аренды  с
пользователем нежилого помещения Государственным центром культуры и
досуга "Арбат" (договор аренды от 16  июля  1999  г.  N  01-639/99,
занимаемая площадь 103,7 кв.м).
     7.2. После завершения реконструкции внести в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп.2.3.2, 2.3.3).
     7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из
доли города для размещения в нем отделения ОАО "Банк Москвы".
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционных
программах  Правительства Москвы на 2005-2006 гг.  проектирование и
реконструкцию объекта (п.1) за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     9. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  реконструкцию  объекта (п.1),  а также
порядок финансирования указанных работ осуществлять в  соответствии
с  условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков