Распоряжение Правительства Москвы от 12.10.2006 № 2063-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 12 октября 2006  N 2063-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.06.2008 г. N 1415-РП

     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
           проекта строительства жилого дома по адресу:
                      ул. Россошанская, вл.13

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  27  апреля
2004  г.  N  255-ПП  "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить   в  2006-2008  гг.  строительство  22-этажного
жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением
гражданской обороны максимальной общей поэтажной площадью объекта в
габаритах наружных стен 15 800 кв.м,  в том  числе  общей  площадью
квартир 10 800 кв.м, общей площадью нежилых помещений 1 000 кв.м, и
отдельно стоящего подземного гаража на 90 машиномест  на  земельном
участке площадью  1,04  га  по адресу:  ул.  Россошанская,  вл.13 в
соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного   использования
участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 27 сентября 2005 г.  N А-0879/01 и  заключением  о  соответствии
размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
регламентам использования  территории  от  21  сентября   2005   г.
N 01-05-1915-05/301-05.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка)  от  27 сентября
2005 г. N А-0879/01 (приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 7 сентября 2006 г.  N 13/2006)
инвестором  по  проектированию  и   строительству   объекта   (п.1)
определено     общество     с     ограниченной     ответственностью
"Гарантжилстрой" (далее - инвестор).
     4. Принять к сведению,  что финансирование затрат, связанных с
проектированием и строительством  объекта  (п.1),  благоустройством
прилегающей  территории,  реконструкцией  и  реновацией  инженерных
систем  защитного  сооружения  гражданской   обороны   (тип   "А"),
осуществляется  за  счет  средств  инвестора  в  полном  объеме  со
следующими условиями инвестирования:
     4.1. Компенсация  инвестору  затрат,  связанных  с  реновацией
инженерных систем защитного  сооружения  гражданской  обороны  (тип
"А"),  осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от  15  мая  2001  г.  N  444-ПП  "О  порядке  планирования,
финансирования,  проектирования и строительства защитных сооружений
гражданской обороны в г. Москве".
     4.2. Инвестор   перечисляет  в  бюджет  города  Москвы  сумму,
определенную по итогам аукциона на проектирование  и  строительство
объекта  (п.1),  в  размере  422 000 000 рублей на специальный счет
Московского   городского   казначейства    КБК-72511705020020102180
"Доходы  от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со
следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы,  определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10  рабочих
(банковских)  дней  с  даты регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных
выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий  день  квартала
равновеликими платежами,   начиная   с   IV  квартала  2006  г.  по
III квартал  2007  г.  включительно,  в  соответствии  с   графиком
платежей.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     4.3. По  окончании  строительства  и  ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  распределение  общей  площади  установить в следующем
соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  общей жилой площади переходит в собственность инвестора
без   изменения   функционального  назначения  при  условии  оплаты
инвестором денежных средств (п.4.2);
     - 5%  общей  жилой  площади  переходит  в собственность города
Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  для  последующей передачи сотрудникам Управления по
обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы,  Главного
управления  МЧС  России  по  г.  Москве  (3%)  и  МЧС  России (2%),
являющимся  очередниками  города  Москвы  на   улучшение   жилищных
условий.
     4.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья,  электрощитовые),  а также исключая площади подземного
пространства, переходит:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     4.3.3. Машиноместа и площади  общего  пользования  в  отдельно
стоящем  подземном  гараже  при  условии  перечисления инвестором в
бюджет  города  Москвы  суммы,  определенной  по  итогам   аукциона
(п.4.2), в размере 100% переходит в собственность инвестора.
     4.3.4. Площадь  защитного  сооружения  гражданской  обороны  в
размере  100%  переходит  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     4.3.5. Общая   площадь   построенных   или  реконструированных
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  размере  100%
переходит   в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. После   представления   инвестором   банковской  гарантии
(п.8.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы  Росляку  Ю.В.  для подписания от имени Правительства Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     5.2. Осуществить   в   установленном    порядке    регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     6. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     6.1. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     6.2. Совместно   с   инвестором  представить  в  установленном
порядке в Департамент  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предложения  по  включению  проектирования  и строительства
объекта (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные  программы
на 2006-2008 гг.
     7. Принять   к   сведению,   что   Государственное   унитарное
предприятие  г.  Москвы  "Специальное предприятие при Правительстве
Москвы" в месячный срок представит в Департамент земельных ресурсов
города Москвы  договор  аренды  земельного  участка  от  30  ноября
2004 г. N М-05-023462 для расторжения в установленном порядке.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     8.2. Произвести  регистрацию  договоров  участия   в   долевом
строительстве,  заключенных  в рамках инвестиционного контракта,  в
соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
     8.3. В   течение  10  дней  с  даты  выхода  распорядительного
документа по итогам аукциона по  подбору  инвестора  на  реализацию
инвестиционного  проекта  (п.1)  представить  в  Департамент города
Москвы по конкурентной  политике  в  соответствии  с  распоряжением
Правительства  Москвы  от  12  января  2006  г.  N  3-РП "О порядке
финансового  обеспечения  реализации  инвестиционных  проектов   на
территории  города  Москвы"  банковскую  гарантию,  действующую  до
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в
объеме  30%  от  ориентировочного  размера инвестиций на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     8.4. В   месячный   срок   после   подписания  инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие
необходимые   документы  для  оформления  в  установленном  порядке
договора краткосрочной аренды  земли  на  период  проектирования  и
строительства объекта (п.1).
     8.5. По окончании  строительства  жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     8.6. По  окончании  строительства  и  осуществления  надстроек
наземных   вентшахт   подземного   сооружения  гражданской  обороны
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов  для  регистрации доли города в объекте (п.4.3) в Едином
государственном реестре прав.
     8.7. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной  документации  на  строительство   объекта   (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в соответствии
с распоряжением   Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ
"Об утверждении  Временного  положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.8. После  завершения  строительства  объекта  (п.1) оформить
имущественные права и земельно-правовые отношения  в  установленном
порядке.
     9. Принять  к  сведению,   что   финансирование   мероприятий,
связанных  с  реновацией  инженерных  систем  защитного  сооружения
гражданской обороны (тип  "А"),  осуществляется  в  соответствии  с
порядком, определенным   постановлением   Правительства  Москвы  от
15 мая 2001 г.  N 444-ПП "О порядке  планирования,  финансирования,
проектирования  и  строительства  защитных  сооружений  гражданской
обороны в г. Москве".
     10. Осуществить  проектирование  и строительство магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство объекта (п.1),  а
также  порядок  финансирования  указанных  работ,  в соответствии с
условиями, утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от
30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта   Южного   административного   округа   города   Москвы
Бирюкова П.П.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          Ю.В.Росляк



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 12 октября 2006 г.
                                N 2063-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                  27 сентября 2005 г. N А-0879/01

                        (смотри подлинник)