Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 № 1869-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 15 августа 2008  N 1869-РП


    Об организации аукциона на право заключения договора аренды
      земельного участка для строительства подземно-наземного
   гаража-стоянки по адресу: улица Бутлерова, вл.17 (участок 2)
        (Юго-Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании  в   городе   Москве",   постановлениями
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города  Москвы",  от  1  апреля   2008   г.   N   253-ПП
"О Городской  целевой  программе  строительства  гаражей-стоянок  в
городе Москве на период 2008-2010 гг.":
     1. Предоставить земельный участок по адресу:  улица Бутлерова,
вл.17 (участок 2) с кадастровым  номером  77:06:08001:060  площадью
0,18  га в аренду для капитального строительства подземно-наземного
гаража-стоянки  на  270  машиномест  максимальной  общей   площадью
объекта 10  315  кв.м,  в  том  числе 2 292 кв.м - подземная часть,
8 540 кв.м  -  суммарная  поэтажная  площадь  объекта,  застройщику
(инвестору), определенному по результатам торгов в форме аукциона.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный       участок       (п.1)      свободен      от
имущественно-земельных обязательств.
     2.2. Объект   (п.1)   включен  в  Единый  поадресный  перечень
градостроительных  объектов   на   территории   города   Москвы   с
разработанной   градостроительной   документацией,   планируемых  к
размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году.
     3. В  целях  определения  арендатора  провести  торги  в форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта  от  21  декабря  2006  г.  N  А-2983/13
(приложение 1) для проектирования и строительства гаража-стоянки на
270 машиномест (п.1).
     5. Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка для
строительства   объекта   (п.1)   в   печатных  средствах  массовой
информации.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. На основании подготовленных  Департаментом  экономической
политики  и  развития  города  Москвы  стартовых условий проведения
(приложение  2)  аукциона  на  право  заключения  договора   аренды
земельного  участка  для  строительства  объекта  (п.1)  установить
стартовую цену права заключения договора аренды земельного участка,
величину  повышения  начальной  стартовой  цены  ("шаг аукциона") и
размер задатка.
     6.2. В   течение  14  рабочих  дней  после  выхода  настоящего
распоряжения обеспечить подготовку пакета документации аукциона  по
объекту   (п.1),   обеспечить  проведение  торгов  в  установленном
порядке.
     6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа  штатных   сотрудников   с   привлечением   по   согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента  градостроительной
политики,  развития и  реконструкции  города  Москвы,  Департамента
земельных  ресурсов  города  Москвы,  Департамента имущества города
Москвы,  Департамента  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департамента  природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     6.4. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную
регистрацию договора.
     7. При   подготовке   документации   для   открытого  аукциона
предусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
     7.1. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного  объекта  и  другие  необходимые  документы  для
оформления в установленном порядке  договора  краткосрочной  аренды
земельного  участка  по  объекту  (п.1)  на период проектирования и
строительства.
     7.2. Оплатить  в  установленном  порядке  стоимость  права  на
заключение договора аренды земельного участка  (п.1),  определенную
по итогам аукциона.
     7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную
документацию  на  строительство  объекта  (п.1)  в  соответствии  с
разработанным актом разрешенного использования  участка  территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции (п.1).
     7.4. Осуществить  проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 24 месяцев с даты  государственной  регистрации  договора
аренды   земельного  участка  в  соответствии  с  его  условиями  и
присоединение  объекта  к  инженерным  сетям   в   соответствии   с
техническими    условиями,    выданными    эксплуатирующими    сети
организациями.
     7.5. После  завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию  имущественных  прав  и  земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
     7.6. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7.7. Осуществить оплату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
     8. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,   связанных   с   вводом   объекта   в    эксплуатацию,
осуществляется  инвестором  за  счет собственных и/или привлеченных
средств без последующей компенсации в  соответствии  с  заключением
Управления   регулирования   землепользования,   градостроительного
межевания и  инженерного  обеспечения  объектов  ГУП  "ГлавАПУ"  от
11 декабря 2006 г. N 06-587.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.,  префекта  Юго-Западного   административного   округа
города  Москвы  Челышева  А.В.  и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 15 августа 2008 г.
                                N 1869-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 15 августа 2008 г.
                                N 1869-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
     ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА,
        УЛ. БУТЛЕРОВА, ВЛ.17 (УЧАСТОК 2) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
                 ПОДЗЕМНО-НАЗЕМНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ

     Адрес: ул. Бутлерова, вл.17 (участок 2).
     Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.
     Район: Коньково.
     Объект: строительство подземно-наземного гаража-стоянки.
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,18 га расположен
вдоль  улицы  Бутлерова,  в  350  м  к  востоку  от  пересечения  с
ул. Профсоюзной, на территории промзоны N 35 "Воронцово".
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - объект размещается
на территории промзоны N 35 "Воронцово".
     Жилая зона   -   ближайший   9-этажный   дом   расположен   на
противоположной стороне  ул.  Бутлерова,  в  50-ти  метрах к югу от
объекта.
     Описание границ участка:
     - с юго-запада - ул. Бутлерова,
     - с   запада,  севера  и  востока  -  объекты  промзоны  N  35
"Воронцово".
     Технико-экономические показатели:
     - площадь земельного участка - 0,18 га.
     - максимальная  общая  площадь  объекта  (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 10 315 -  общая
площадь,  в  том числе:  2 292 - подземная часть (8 540 - суммарная
поэтажная площадь).
     Этажность (количество   уровней)  -  7  этажей  наземных  +  2
подземных уровня.
     Верхняя отметка объекта (м) - 20,3.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка,  определенная  на  основании
оценки о рыночной стоимости, составляет 20 262 000 рублей.
     Шаг аукциона составляет - 1 000 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  от суммы перечисляется победителем торгов в течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвестора   на    реализацию
инвестиционных   проектов,   определяющей  инвестора  -  победителя
торгов.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства  объекта  составляет  126,2  млн.рублей  (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан   осуществить   оплату   за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.