Распоряжение Правительства Москвы от 05.10.2006 № 1995-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 5 октября 2006  N 1995-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 27.08.2008 г. N 1953-РП

     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
 проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Коненкова, вл.5

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить  в  2006-2008  гг.  строительство   22-этажного
жилого  дома по индивидуальному проекту с подземной автостоянкой на
земельном участке площадью 0,308 га по адресу:  ул. Коненкова, вл.5
общей площадью  объекта  в габаритах наружных стен (наземная часть)
7 700  кв.м,  общей  жилой  площадью  5  000   кв.м   и   подземной
автостоянкой   на  65  машиномест  общей  площадью  1  695  кв.м  в
соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного   использования
участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 30 мая 2005 г. N А-0481/01.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 30 мая  2005  г.
N А-0481/01 (приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 18  мая  2006  г.  N  6/2006),
инвестором   по   проектированию   и  строительству  объекта  (п.1)
определено  общество  с  ограниченной  ответственностью   "Стрелец"
(далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  затрат,  связанных   с   проектированием,
строительством   и  благоустройством  объекта  (п.1),  компенсацией
изымаемой собственности и сносом имеющихся строений,  расположенных
на  территории  застройки,  а  также проектирование и строительства
объектов внутриплощадочной инженерии осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы  определенную
по  итогам аукциона (п.1) сумму в размере 6 400 000 долларов США (в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации   на   день   оплаты)  на  специальный  счет  Московского
городского   казначейства   КБК-72511705020020102180   "Доходы   от
реализации  инвестиционных  контрактов" в соответствии со следующим
графиком:
     - первая  часть  денежных  средств  в  размере  20%  от суммы,
определенной по итогам аукциона, перечисляется в течение 10 рабочих
(банковских)  дней  с  даты регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая  часть денежных средств - 20%  от суммы - 20  октября
2006 г.;
     - третья  часть денежных средств - 40%  от суммы - 20  декабря
2006 г.;
     - четвертая  часть денежных средств - 20%  от суммы - 20 марта
2007 г.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  строительства  и  ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию распределение общей  площади  установить  в  следующем
соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь,  общая площадь нежилых помещений и
площадь  машиномест  в  подземной  автостоянки передается в размере
100%  в  собственность  инвестора  без  изменения   функционального
назначения при условии оплаты инвестором денежных средств (п.3.2).
     3.3.2. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов   инженерного  и  коммунального  назначения  передается  в
размере 100%  в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После  представления   инвестором   банковской   гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от имени  Правительства  Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы:
     5.1. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В  проект  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
предоставления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Обеспечить   в   3-месячный   срок   с   даты  заключения
инвестиционного   контракта   (п.4.1)   совместно   с    инвестором
освобождение     земельного     участка,    предоставляемого    для
проектирования  и  строительства  объекта  (п.1),  от  автостоянок,
попадающих в зону строительства.
     5.3. Совместно  с  инвестором  представить   в   установленном
порядке  в  Департамент  экономической  политики  и развития города
Москвы предложения  по  включению  проектирования  и  строительства
объекта  (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы
2006-2008 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Произвести  регистрацию  договоров  участия   в   долевом
строительстве,  заключенных  в рамках инвестиционного контракта,  в
соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
     6.3. В  течение  10 дней с даты выхода настоящего распоряжения
представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной  политике
банковскую  гарантию,  действующую до оформления акта о результатах
реализации  инвестиционного  проекта,  в  объеме   30%   от   суммы
ориентировочного  размера  инвестиций  и  суммы  денежных  средств,
определенных по итогам аукциона,  но не менее суммы перечисляемой в
бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. В  месячный   срок   после   подписания   инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного   объекта,  инвестиционный  контракт  (п.4.1)  и
другие необходимые документы для оформления в установленном порядке
договора  краткосрочной  аренды  земли  на  период проектирования и
строительства объекта (п.1).
     6.5. Осуществить  за  счет  собственных и привлеченных средств
снос автостоянок.
     6.6. По  окончании  строительства  жилого  дома предоставить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.7. По  окончании  строительства  представить  в  Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации    доли   города   в   объекте   (п.3.3.2)   в   Едином
государственном реестре прав.
     6.8. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство  объекта  (п.1)
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1)
в соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объекта (п.1) имущественные  права  и  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
инвестиционного    проекта   (п.1)   и   представления   инвестором
необходимого пакета документов оформить право собственности  города
на   построенные   или  реконструированные  объекты  инженерного  и
коммунального назначения.
     9. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
выполнения п.5.2 настоящего распоряжения  в  установленном  порядке
расторгнуть договоры  аренды  земельных  участков:  от  27  августа
2001 г.  N   М-02-506871   с   РОО   "Московский   городской   союз
автомобилистов" (МГСА) (КТС СВАО);  от 5 июня 1998 г. N М-02-503653
с УР "Бибирево"; с муниципальной автостоянкой.
     10. Проектирование   и  строительство  магистральных  сетей  и
сооружений,  обеспечивающих строительство объекта  (п.1),  а  также
порядок    финансирования    указанных   работ   осуществляется   в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства Москвы    от   30   сентября   2003   г.   N   815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          Ю.В.Росляк



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 5 октября 2006 г.
                                N 1995-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства,  реконструкции

                    30 мая 2005 г. N А-0481/01

                        (смотри подлинник)