Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2008 № 1965-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 28 августа 2008  N 1965-РП


    Об организации аукциона на право заключения договора аренды
   земельного участка для строительства наземного гаража-стоянки
      на 50 машиномест с помещениями свободного назначения по
        адресу: Ярославское шоссе, вл.144 (Северо-Восточный
               административный округ города Москвы)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в  городе  Москве",  постановлениями
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города   Москвы",   от   1   апреля  2008  г.  N  253-ПП
"О Городской  целевой  программе  строительства  гаражей-стоянок  в
городе Москве на период 2008-2010 гг.":
     1. Провести  аукцион  на  право  заключения  договора   аренды
земельного   участка   по   адресу:  Ярославское  шоссе,  вл.144  с
кадастровым   номером   77:02:13006:048   площадью   0,2   га   для
капитального   строительства   наземного   гаража-стоянки   на   50
машиномест с помещениями свободного назначения  максимальной  общей
площадью  объекта  2640  кв.м,  в  том  числе  700 кв.м - помещения
свободного назначения,  максимальной суммарной  поэтажной  площадью
объекта в габаритах наружных стен 2300 кв.м.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный       участок       (п.1)      свободен      от
имущественно-земельных обязательств.
     2.2. Объект   (п.1)   включен  в  Единый  поадресный  перечень
градостроительных  объектов   на   территории   города   Москвы   с
разработанной   градостроительной   документацией,   планируемых  к
размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году.
     3. В  целях  определения  арендатора  провести  торги  в форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
     4. Принять  к  сведению,  что  на земельный участок по адресу:
Ярославское шоссе,  вл.144 разработан в установленном  порядке  акт
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта от 9 октября 2006  г.  N  А-2528/13  для  проектирования  и
строительства наземного гаража-стоянки на 50 машиномест (п.1).
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы:
     5.1. Опубликовать решение о предоставлении земельного  участка
для  строительства  объекта  (п.1)  в  печатных  средствах массовой
информации.
     5.2. До    проведения   торгов   осуществить   организационные
мероприятия по освобождению участка строительства объекта (п.1)  от
размещенной открытой автостоянки (без оформленных земельно-правовых
и имущественных отношений), находящейся на территории застройки.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. На основании подготовленных  Департаментом  экономической
политики  и  развития  города  Москвы  стартовых условий проведения
аукциона на право заключения  договора  аренды  земельного  участка
(приложение)  для  строительства объекта (п.1) определить начальный
размер  арендной  платы  по  договору  аренды  земельного  участка,
величину   повышения   начального   размера  арендной  платы  ("шаг
аукциона") и размер задатка.
     6.2. В   течение  14  рабочих  дней  после  выхода  настоящего
распоряжения и выполнения п.5.2 настоящего распоряжения  обеспечить
подготовку   пакета   документации  аукциона  по  объекту  (п.1)  и
проведение торгов в установленном порядке.
     6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа  штатных   сотрудников   с   привлечением   по   согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента  градостроительной
политики,  развития и  реконструкции  города  Москвы,  Департамента
земельных  ресурсов  города  Москвы,  Департамента имущества города
Москвы,  Департамента  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департамента  природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     6.4. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную
регистрацию договора.
     7. При   подготовке   документации   для   открытого  аукциона
предусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
     7.1. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного  объекта  и  другие  необходимые  документы  для
оформления в установленном порядке  договора  краткосрочной  аренды
земельного  участка  по  объекту  (п.1)  на период проектирования и
строительства.
     7.2. Оплатить  в  установленном  порядке  стоимость  права  на
заключение договора аренды земельного участка  (п.1),  определенную
по итогам аукциона.
     7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную
документацию  на  строительство  объекта  (п.1)  в  соответствии  с
разработанным актом разрешенного использования  участка  территории
градостроительного   объекта   для   осуществления   строительства,
реконструкции (п.1).
     7.4. Осуществить  проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 12 месяцев с даты  государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  (п.1) в соответствии с его условиями и
присоединение  объекта  к  инженерным  сетям   в   соответствии   с
техническими    условиями,    выданными    эксплуатирующими    сети
организациями.
     7.5. После  завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию  имущественных  прав  и  земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
     7.6. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7.7. Осуществить оплату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
     8. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,   связанных   с   вводом   объекта   в    эксплуатацию,
осуществляется  инвестором  за  счет собственных и/или привлеченных
средств без последующей компенсации в  соответствии  с  заключением
Управления   регулирования   землепользования,   градостроительного
межевания и  инженерного  обеспечения  объектов  ГУП  "ГлавАПУ"  от
25 мая 2006 г. N 06-099.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.,  префекта Северо-Восточного административного  округа
города  Москвы  Рабер  И.Я.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 августа 2008 г.
                                N 1965-РП


          СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО
           ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
      ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ.144 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
   НАЗЕМНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С ПОМЕЩЕНИЯМИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Адрес: Ярославское шоссе, вл.144.
     Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы.
     Район: Ярославский.
     Объект: строительство  наземного  гаража-стоянки с помещениями
свободного назначения.
     Рассматриваемый земельный  участок  площадью  0,2 га удален от
станции  метро  и  общегородского  центра  и  расположен  в   жилом
микрорайоне  N  32  Бабушкино  на расстоянии 30 метров от городской
магистрали 1-го класса - Ярославского шоссе.
     Жилая застройка - на расстоянии 25 метров.
     Зоны других ограничений - красные линии Ярославского шоссе.
     Описание границ участка:
     - с севера и запада - Ярославское шоссе,
     - с юго-востока - сооружение ГО,
     - с юга - жилой дом.
     Описание границ  компенсационного благоустройства и озеленения
- в проекте  предусмотреть  раздел  "Благоустройство  и  озеленение
прилегающей территории".
     Наличие временных строений,  технических сооружений и др. - на
участке  расположена  незаконно  размещенная  открытая автостоянка.
Договорные отношения не оформлены.
     Технико-экономические показатели:
     - площадь земельного участка - 0,2 га;
     - максимальная  общая  площадь  объекта  (суммарная  поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен)  (кв.м)  -  2640  -
максимальная суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен;
2300 - общая площадь,  в  том  числе  700  -  помещения  свободного
назначения.
     Этажность (количество уровней) - 3.
     Верхняя отметка объекта (м) - 9.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) (га) - не имеется.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - 10 м/м.
     Срок реализации проекта - 4 квартала.
     Начальная цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка,  определенная  на  основании
оценки о рыночной стоимости, составляет - 5 120 000 рублей.
     Шаг аукциона - 250 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  от суммы перечисляется победителем торгов в течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвестора   на    реализацию
инвестиционных   проектов,   определяющей  инвестора  -  победителя
торгов.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 69 млн.рублей  (без  учета
выкупа  права  аренды  земельного  участка,  процентов  по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей  компенсации в соответствии с заключением ГУП "ГлавАПУ"
от 25 мая 2006 г.  N 06-099.  При  этом  затраты  на  строительство
инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют.
     Инвестор обязан   осуществить   оплату   за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".