Распоряжение Правительства Москвы от 11.09.2006 № 1786-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 11 сентября 2006  N 1786-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
     проекта по проектированию и реконструкции жилого дома по
            адресу: ул. Б.Серпуховская, вл.19/37, стр.4

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 10.10.2008 г. N 2362-РП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  27  апреля
2004  г.  N  255-ПП  "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить с 2006 г. до 30 апреля 2009 г. проектирование и
реконструкцию  жилого дома по адресу: ул. Б.Серпуховская, вл.19/37,
стр.4  суммарной  поэтажной  площадью  объекта в габаритах наружных
стен  2  440 кв.м, в том числе общей жилой площадью (расчетно) 1682
кв.м,  на  земельном  участке  площадью  0,12  га  в соответствии с
исходно-разрешительной   документацией  от  22  ноября  2002  г.  N
042-31/1493-2002   и   актом   разрешенного  использования  участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного участка) от 10
марта 2005 г. N А-0112/01. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 10.10.2008 г. N 2362-РП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта  от  10  марта  2005  г.  N  А-0112/01
(приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных  проектов  (протокол  от  18  мая 2006 г.  N 6/2006)
инвестором  по  проектированию  и   реконструкции   объекта   (п.1)
определено   общество  с  ограниченной  ответственностью  "БАВ"  со
следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор   перечисляет   в  бюджет  города  Москвы  сумму
денежных средств,  определенную по итогам аукциона (п.3)  в  объеме
5 700   000   долларов   США   (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты),   на
специальный   счет   Московского   городского  казначейства  КБК  -
72511705020020102180   "Доходы   от    реализации    инвестиционных
контрактов",  в  том  числе компенсируя затраты города на отселение
граждан в объеме 54 937 600 рублей,  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     - первая  часть  денежных  средств  в  размере  20%  от  суммы
компенсационных выплат,  определенной по итогам открытого аукциона,
перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских)  дней  с
момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города
Москвы по конкурентной политике;
     - вторая  часть  денежных  средств  в  размере  80%  от  суммы
перечисляется  ежеквартально  равновеликими  платежами   в   первый
рабочий день квартала с IV квартала 2006 г.  по III квартал 2007 г.
включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  реконструкции объектов (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая  жилая  площадь,  площадь машиномест (расчетно 30
машиномест) и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки,
общая нежилая площадь за исключением площади помещений,  неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные  клетки,
лифтовые шахты,  технические этажи, техподполья, электрощитовые), и
87,9  кв.м,  являющихся  частной  собственностью,  в  размере  100%
переходит  в  собственность инвестора без изменения функционального
назначения   при   условии   выполнения   пункта   3.2   настоящего
распоряжения.
     3.3.2. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения  в размере 100%
переходит  в  собственность  города  Москвы  в  лице   Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После  представления   инвестором   банковской   гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от имени  Правительства  Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     5.1. После  сдачи  инвестиционного  объекта   в   эксплуатацию
оформить  в  установленном порядке и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
акта  о  результатах  реализации  инвестиционного проекта (п.1) при
условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно   с   инвестором   представить   предложения  в
Департамент экономической политики  и  развития  города  Москвы  по
включению в    инвестиционную    программу   Правительства   Москвы
2006-2009 гг.  проектирование и строительство объекта (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме. (В     редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 10.10.2008 г. N 2362-РП)
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию   инвестиционного
объекта (п.1).
     6.2. Провести регистрацию договоров о  привлечении  финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного контракта,  в соответствии с действующими на момент
регистрации правовыми актами.
     6.3. В течение 10 дней с даты выхода  настоящего  распоряжения
представить  в  Департамент  города Москвы по конкурентной политике
банковскую гарантию,  действующую до оформления акта о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта,  в  размере  30%  от  суммы
ориентировочного  размера  инвестиций  и  суммы  денежных  средств,
определенных по итогам аукциона, но не менее суммы, перечисляемой в
бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного   объекта,   инвестиционный  контракт  и  другие
необходимые  документы  для  оформления  в  установленном   порядке
договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,12 га.
     6.5. В  течение  месяца  после  утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического   обоснования  реконструкции  объекта  (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы  учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.4.1) в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.6. Урегулировать в установленном действующим законодательном
порядке  имущественные отношения с собственником нежилого помещения
Зараховским И.З.  - занимаемая  площадь  87,9  кв.м  (свидетельство
государственной о    регистрации    от    28    декабря   1999   г.
N 77-01/00-01/1999-53095).
     6.7. По  окончании реконструкции жилого дома (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.8. Представить  в  трехмесячный срок в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет  документов  для  регистрации  доли
города   по  объекту  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.9. Осуществить  оформление  и регистрацию имущественных прав
на законченный реконструкцией инвестиционный объект в установленном
порядке.
     6.10. После   окончания   реконструкции   объекта   (п.1)    в
установленном   порядке   оформить  земельно-правовые  отношения  в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
     7. Проектирование,   строительство   магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих реконструкцию объекта  (п.1),  а  также
порядок    финансирования    указанных   работ   осуществляются   в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства Москвы    от   30   сентября   2003   г.   N   815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     8. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого  заместителя   Мэра  Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 сентября 2006 г.
                                N 1786-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                   10 марта 2005 г. N А-0112/01

                        (смотри подлинник)