Распоряжение Правительства Москвы от 06.12.2004 № 2438-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 6 декабря 2004  N 2438-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 17.11.2008 г. N 2704-РП

              О строительстве жилого дома по адресу:
    ул. Касимовская, д.39, корп.2 (Южный административный округ
                          города Москвы)

     В целях  обеспечения  жилой  площадью  сотрудников  Московской
железной  дороги  -   филиала   открытого   акционерного   общества
"Российские железные дороги":
     1. Принять   предложение   открытого   акционерного   общества
"Российские  железные дороги" (ОАО "РЖД") осуществить в 2004 - 2005
годах разработку предпроектной и проектной  документации,  а  также
строительство  в 2005 - 2006 годах жилого дома предельно допустимой
общей жилой площадью 6 275  кв.м  с  нежилым  помещением  предельно
допустимой  площадью  410  кв.м  и подземным гаражом-стоянкой на 50
машиномест   на   месте   сносимого    неиспользуемого    строения,
находящегося  в  собственности  ОАО  "РЖД"  (свидетельство на право
собственности от 31  марта  2004  г.  N  77-01/31-894/2003-868)  по
адресу: ул. Касимовская, д.39, корп.2.
     2. Принять к сведению,  что функции заказчика и  инвестора  по
строительству объекта (п.1) осуществит ОАО "РЖД".
     3. Установить,  что финансирование строительства объекта (п.1)
осуществляется за счет средств инвестора - ОАО "РЖД" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Установить  компенсацию  инвестором  -  ОАО "РЖД" городу за
социальную и инженерную инфраструктуру  при  строительстве  объекта
(п.1)  в  размере  2  965 473 доллара США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты,
перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".
     Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских)  дней
с  момента  заключения  инвестиционного  контракта в объеме 20%  от
общей суммы.
     Оставшаяся часть  (80%  от  суммы  компенсации)  перечисляется
ежеквартально равными долями в  первый  рабочий  день  квартала  на
указанный   счет.   График   платежей   оформляется  приложением  к
заключаемому инвестиционному контракту.
     5. Префекту  Южного  административного  округа  города  Москвы
совместно  с  инвестором  -  ОАО  "РЖД"  в  установленном   порядке
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт   на
строительство жилого дома (п.1).
     Распределение площади объекта (п.1) между городом и инвестором
произвести в следующих соотношениях:
     5.1. Жилая площадь:
     - 100%   -   в   собственность  инвестора  -  ОАО  "РЖД"  и  в
собственность привлеченных им в установленном порядке  соинвесторов
при выполнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 100%   -   в   собственность  инвестора  -  ОАО  "РЖД"  и  в
собственность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов,
учитывая,  что  планируемая  к  вводу  нежилая   площадь  помещений
(410 кв.м)  меньше  площади   сносимого   строения   (743,4  кв.м),
находящегося в собственности ОАО "РЖД",  предназначается для работы
с детьми и подростками по месту жительства.
     5.3. Площадь подземных гаражей:
     - 100%  машиномест и площади общего пользования,  а также 100%
площади  сервисных  служб  согласно  МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей"  -  в  собственность  инвестора  -  ОАО  "РЖД"   и   в
собственность  привлеченных им в установленном порядке соинвесторов
при выполнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
     6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ОАО "РЖД":
     6.1. В течение месяца с момента утверждения  Москомэкспертизой
технико-экономического  обоснования  на строительство объекта (п.1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28  ноября  1997  г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.2. Осуществит в установленном  порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного    контракта    в    Реестре    государственных   и
инвестиционных контрактов.
     6.3. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
исходно-разрешительной  документации  на  основании  согласованного
градостроительного обоснования.
     6.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную  документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования  и
строительства объекта (п.1).
     6.5. Разработает в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.6. Осуществит за счет  собственных  средств  снос  строения,
попадающего в зону строительства объекта (п.1).
     6.7. Осуществит полную утилизацию и переработку  строительного
мусора  при  разборке подлежащего сносу строения (п.6.6) в порядке,
предусмотренном   распоряжением  Премьера  Правительства Москвы  от
13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     6.8. В  течение  трех  месяцев  после  ввода  жилого  дома   в
эксплуатацию   в  установленном  порядке  оформит  и  представит  в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы,  а
также   Департамент  имущества  города  Москвы  акты  о  реализации
инвестиционного контракта (п.5).
     6.9. По  окончании  строительства  объекта  (п.1) произведет в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.10. В течение месяца со дня подписания  акта  о  результатах
реализации  инвестиционного контракта (п.5) представит в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  на  территории  города  Москвы необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
     7. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на  построенный  объект  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке.
     8. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого дома (п.1) осуществляется в  соответствии  с  постановлением
Правительства   Москвы   от   30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9. В   случае   размещения  защитного  сооружения  гражданской
обороны в составе гаража-стоянки объекта (п.1) его финансирование и
строительство  должно осуществляться за счет средств бюджета города
в соответствии с требованиями распоряжения Правительства Москвы  от
19   июня   2003   г.  N  1051-РП  "О  размещении,  финансировании,
проектировании и  строительстве  объектов  гражданской  обороны  на
территории   города   Москвы"   с  передачей  этого  сооружения  по
завершении строительства в собственность города Москвы.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков