Распоряжение Правительства Москвы от 30.08.2006 № 1700-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 августа 2006  N 1700-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.11.2008 г. N 2804-РП

     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
 проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Медынская, вл.5

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии с   постановлением   Правительства  Москвы  27  апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить  в  2006-2008  гг.  строительство   17-этажного
жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением
гражданской обороны    максимальной    общей    площадью    объекта
10000 кв.м,  в  том числе общей площадью квартир 6 800 кв.м,  общей
площадью нежилых помещений 600 кв.м и отдельно стоящего  подземного
гаража  на  70  машиномест на земельном участке площадью 0,95 га по
адресу:  ул.Медынская,  вл.5 в соответствии с  разработанным  актом
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 28 сентября 2005 г.  N А-0894/01  и
заключением   о  соответствии  размещаемого  объекта  установленным
градостроительным   требованиям   и    регламентам    использования
территории от 30 августа 2005 г. N 01-05-1916-05/301-05.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  28  сентября  2005 г.  N А-0894/01
(приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных  проектов  (протокол от 27 июля 2006 г.  N 10/2006),
инвестором  по  проектированию  и   строительству   объекта   (п.1)
определено  общество  с  ограниченной  ответственностью "Таурус" со
следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  затрат,  связанных  с  проектированием  и
строительством   объекта   (п.1),   благоустройством    прилегающей
территории, реконструкцией и реновацией инженерных систем защитного
сооружения гражданской обороны (тип  "А")  осуществляется  за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     Компенсация инвестору   затрат,   связанных    с    реновацией
инженерных  систем  защитного  сооружения  гражданской обороны (тип
"А"),  осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы  от  15  мая  2001  г.  N  444-ПП  "О  порядке планирования,
финансирования,  проектирования и строительства защитных сооружений
гражданской обороны в г. Москве".
     3.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы   сумму,
определенную  по итогам аукциона в объеме 5 800 000 долларов США (в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации   на   день  оплаты),  на  специальный  счет  Московского
городского   казначейства   КБК-72511705020020102180   "Доходы   от
реализации  инвестиционных  контрактов" в соответствии со следующим
графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы,  определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10  рабочих
(банковских)  дней  с  даты регистрации инвестиционного контракта в
Тендерном комитете;
     - вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных
выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий  день  квартала
равновеликими платежами   начиная   с   IV   квартала  2006  г.  по
III квартал  2007  г.  включительно  в  соответствии   с   графиком
платежей.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  строительства  и  ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  распределение  общей  площади  установить в следующем
соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  общей жилой площади -  в  собственность  инвестора  без
изменения  функционального назначения при условии оплаты инвестором
денежных средств (п.3.2);
     - 5%  общей  жилой  площади  - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для  последующей передачи сотрудникам Управления гражданской защиты
Москвы,  Главного управления МЧС России по г.  Москве  (3%)  и  МЧС
России  (2%),  являющимся  очередниками  города Москвы на улучшение
жилищных условий.
     3.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья,  электрощитовые),  а также исключая площади подземного
пространства:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     3.3.3. Машиноместа  и  площади  общего  пользования в отдельно
стоящем подземном гараже в размере 100%  передаются в собственность
инвестора  при  условии  перечисления  инвестором  в  бюджет города
Москвы суммы, определенной по итогам аукциона (п.3.2).
     3.3.4. Площадь  защитного  сооружения  гражданской  обороны  в
размере 100%  передается  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     3.3.5. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения  в размере 100%
передается  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города   Москвы   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     4. Тендерному комитету:
     4.1. После  представления   инвестором   банковской   гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от имени  Правительства  Москвы
проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. В  случае  непредставления инвестором банковский гарантии
внести на рассмотрение Городской  конкурсной  комиссии  по  подбору
инвесторов  на  реализацию инвестиционных проектов вопрос об отмене
результатов аукциона без возврата инвестору конкурсного задатка.
     4.3. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     5.1. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
Мэра  Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии  представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно  с  инвестором  представить   в   установленном
порядке  в  Департамент  экономической  политики  и развития города
Москвы предложения  по  включению  проектирования  и  строительства
объекта  (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы
2006-2008 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Провести регистрацию договоров о  привлечении  финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в  соответствии   с   действующими   на
настоящий момент регистрации правовыми актами.
     6.3. В течение 10 дней с даты проведения аукциона  по  подбору
инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1) представить в
Тендерный комитет  в  соответствии  с  распоряжением  Правительства
Москвы  от  12  января  2006  г.  N  3-РП  "О  порядке  финансового
обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города
Москвы",  банковскую  гарантию,  действующую  до  оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта,  в  объеме  30%  от
суммы  ориентировочного  размера  инвестиций  и  денежных  средств,
перечисляемых инвестором в  бюджет  города  Москвы  за  социальную,
инженерную   и  транспортную  инфраструктуру,  но  не  менее  суммы
перечисляемой в бюджет города Москвы (п.3.2.).
     6.4. В  трехмесячный  срок осуществить в установленном порядке
за счет собственных средств освобождение  территории  застройки  от
расположенных на нем металлических тентов.
     6.5. В  месячный   срок   после   подписания   инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие
необходимые  документы  для  оформления  в  установленном   порядке
договора  краткосрочной  аренды  земли  на  период проектирования и
строительства объекта (п.1).
     6.6. По  окончании  строительства  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.7. По  окончании  строительства  представить  в  Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации доли города в объекте (пп.3.3.1, 3.3.2, 3.3.4, 3.3.5) в
Едином государственном реестре прав.
     6.8. В  течение  месяца  со  дня утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной  документации  на  строительство   объекта   (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1) в соответствии
с распоряжением   Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ
"Об утверждении  Временного  положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.9. После  завершения  строительства  объекта  (п.1) оформить
имущественные права и земельно-правовые отношения  в  установленном
порядке.
     7. Принять   к   сведению,   что   Государственное   унитарное
предприятие  г.  Москвы  "Специальное предприятие при Правительстве
Москвы" в месячный срок представит в Департамент земельных ресурсов
города Москвы  договор  аренды  земельного  участка  от  30  ноября
2004 г. N М-05-023468 для расторжения в установленном порядке.
     8. Финансирование    мероприятий,   связанных   с   реновацией
инженерных систем защитного  сооружения  гражданской  обороны  (тип
"А"),   осуществляется  в  соответствии  с  порядком,  определенным
постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 г. N 444-ПП.
     9. Проектирование   и   строительство  магистральных  сетей  и
сооружений,  обеспечивающих строительство объекта  (п.1),  а  также
порядок    финансирования   указанных   работ,   осуществляется   в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства Москвы    от   30   сентября   2003   г.   N   815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта   Южного   административного   округа   города   Москвы
Бирюкова П.П.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 30 августа 2006 г.
                                N 1700-РП


                               А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                  28 сентября 2005 г. N А-0894/01


                        (смотри подлинник)