Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2003 № 2215-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 2 декабря 2003  N 2215-РП


              О перебазировании (выводе) производства
                ООО "Жилой комплекс Маломосковский"
   и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса
           по адресу: Москва, ул. Маломосковская, вл. 21
             (Северо-Восточный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 03.08.2005 г. N 1449-РП)

     В   целях   эффективного   использования   городских   земель,
реализации   программы  комплексной  реконструкции  районов  города
Москвы,   реабилитации   территории   предприятий   и  организаций,
подлежащих  перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
     1.  Утвердить  решение  Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных
на   территории   города   Москвы,   и  реабилитации  освобождаемых
территорий  (протокол  от  31.07.2002)  о  перебазировании (выводе)
производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский", расположенного по
адресу:  ул.  Маломосковская,  вл.  21 с последующим проведением на
освобождаемой  территории  площадью 2,59 га работ по реабилитации и
строительству   в   соответствии  с  разработанным  и  утвержденным
Мосгосэкспертизой  проектом  в 2003-2005 гг. жилого комплекса общей
площадью 78 490 кв.м, в том числе: 45 800 кв.м общей жилой площади,
3  087  кв.м  встроенно-пристроенных нежилых помещений, 13 287 кв.м
подземной автостоянки. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     2. Принять     к     сведению,    что    производственные    и
административные   здания  по  адресу:  ул. Маломосковская,  д. 21,
строения  1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9-10-11-12, 13, 14, 15, 16, 17 общей
площадью   13607,8   кв.м  находятся  в  собственности  ООО  "Жилой
комплекс   "Маломосковский"   (свидетельства  о  регистрации  права
собственности   NN   77-01/02-065/2002-264,  77-01/02-065/2002-267,
77-01/02-065/2002-270,                       77-01/02-065/2002-273,
77-01/02-065/2002-275,                       77-01/02-065/2002-277,
77-01/02-065/2002-280,                       77-01/02-065/2002-283,
77-01/02-065/2002-285,                       77-01/02-065/2002-288,
77-01/02-065/2002-291,                       77-01/02-065/2002-294,
77-01/02-065/2002-297).
     3. Принять  к  сведению,  что  инвестор  ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский"  привлек  ООО  "ПИК-Инвест"  (лицензия  N Д 106474,
регистрационный  N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций
заказчика   на   проведение   работ   по   перебазированию,  сносу,
реабилитации    освобождаемой    территории,    проектированию    и
строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1).
     4. Принять к сведению обязательства ООО "ПИК-Инвест":
     4.1. В  течение  месяца  после  выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
     4.2. Разработать  и согласовать в установленном порядке проект
на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1).
     4.3.  После  перебазирования  производства ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский"  по  адресу:  Варшавское  шоссе,  д.170 оформить и
осуществить  снос  строений  с территории застройки в установленном
порядке. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     4.4. Представить        материалы       исходно-разрешительной
документации   в   Москомзем   для   оформления   земельно-правовых
отношений  по  земельному участку (п. 1) на период проектирования и
строительства.
     5. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
     5.1.   Представить   первому   заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В. для подписания в установленном
порядке  проект  инвестиционного  контракта  с  ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский"   на   строительство  жилого  комплекса  (п.1)  на
условиях,  определенных  настоящим  распоряжением, с распределением
общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в соотношении:
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     5.1.1. По общей жилой площади:
     100% -  в  собственность  инвестора  -  ООО  "Жилой   комплекс
"Маломосковский",   в   том  числе  для  расчетов  с  привлеченными
инвесторами и при условии компенсации или отселения  19-ти  квартир
(в  соответствии  с заключением Мосгосэкспертизы от 10 июля 2003 г.
N10-П6/03МГЭ), а также перечисления на счет КБК72511705020020104180
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по  строительству  коммерческого  жилья" в Московском  казначействе
6 593 789 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты.
     Первый платеж   составляет  20%  от  общей  суммы,  подлежащей
перечислению,  и  оплачивается  в  течение  10   дней   с   момента
регистрации инвестиционного контракта (п. 5.2).
     Оставшаяся сумма (80%) оплачивается  ежеквартально  в  течение
периода  реализации  инвестиционного проекта (п.1) в первый рабочий
день  квартала  равными  долями,  начиная  с  первого  календарного
квартала,  следующего за кварталом, в течение которого был подписан
инвестиционный контракт.  График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     5.1.2. По нежилым помещениям надземной части:
     1 000 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для передачи  префектуре  Северо-Восточного
административного  округа  города  Москвы  для размещения районного
управления социальной защиты населения;
     оставшаяся площадь  -  в  собственность инвестора - ООО "Жилой
комплекс "Маломосковский".
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     5.1.3. По подземной части:
     100% -   в   собственность   инвестора   ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский",  в  том  числе  для   расчетов   с   привлеченными
инвесторами.
     5.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,   дополнительных   соглашений   и   акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных   проектов   (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     5.3.  После  сдачи  объекта  (п.1)  в эксплуатацию представить
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.5.1). (В           редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     6. Принять  к  сведению,  что  все убытки и затраты инвестора,
возникающие   при   реализации   данного   проекта   и   подлежащие
компенсации  в  установленном  порядке, включая убытки, связанные с
перебазированием   предприятия,  и  компенсацию  за  снос  строений
(п. 2), учтены при распределении общей площади объектов (п. 5).
     7.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса  (п.1)  осуществляется  за  счет  собственных  и
привлеченных    средств    инвестора    -   ООО   "Жилой   комплекс
"Маломосковский" без последующей компенсации городом. (В   редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     8. (Исключен     -     Распоряжение    Правительства    Москвы
от 03.08.2005 г. N 1449-РП)
     9. Инвестору    ООО    "Жилой   комплекс   Маломосковский"   в
установленном  порядке  представить в Департамент жилищной политики
и  жилищного  фонда  города Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1)
для  проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     10. Учесть    обязательства    участников   строительства   по
окончании   строительства   в   трехмесячный   срок   произвести  в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     11. Принять  к  сведению  обязательства  ООО  "Жилой  комплекс
Маломосковский":
     11.1. Осуществить в установленном законом порядке оформление и
регистрацию  имущественных  прав   на   нежилые   помещения   после
завершения строительства объекта (п. 1).
     11.2. Представить  правоустанавливающие  документы  на   вновь
построенное  имущество  в  Москомзем  для  оформления долгосрочного
договора аренды земли на 49 лет.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   (п. 1)   внести  в  реестр  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся долей города.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев