Распоряжение Правительства Москвы от 02.02.2009 № 142-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 2 февраля 2009  N 142-РП


     О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы
                  от 26 февраля 2008 г. N 363-РП

     В связи с перерасчетом стартовых условий проведения торгов  на
право заключения договора аренды земельного участка:
     1. Внести  изменения  в  распоряжение  Правительства Москвы от
26 февраля  2008 г.  N 363-РП "О строительстве объекта холодильного
комплекса оптовой торговли продовольствием,  являющегося  предметом
торгов,  расположенного по адресу: промзона Курьяново, пр.пр.4386",
изложив приложение 1 к распоряжению в редакции согласно  приложению
к настоящему распоряжению.
     2. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 2 февраля 2009 г.
                                N 142-РП


                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 26 февраля 2008 г.
                                N 363-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: Промзона Курьяново (пр.пр.4386)
     Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
     Район: Печатники
     Объект: строительство холодильного комплекса оптовой  торговли
продовольствием.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 3,13 га  расположен
в   промзоне   Курьяново   вдоль   пр.пр.4386   в   650  метрах  от
ул. Шоссейная, в 250 метрах от р.Москва.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен
в юго-западной части района Печатники в  границах  производственной
зоны  N  57 Курьяново,  в границах СЗЗ Курьяновской станции аэрации
(500 м).
     Зона (объект)  охраны  памятников  истории  и культуры - в 225
метрах от охранной зоны территории МГИКЗ "Коломенское".
     Зона (объект)   природного   комплекса   -  в  225  метрах  от
территории ПК с режимом градостроительной деятельности N  2,  южная
часть участка расположена в границах водоохранной зоны р. Москва.
     Жилая застройка - в 500 метрах.
     Описание границ участка:
     - с севера - территория  в  красных  линиях  технической  зоны
метро и территория в/ч N 21000;
     - с востока - ООО "Холодильник N 18";
     - с юга - пр.пр. 4386 и ГУП "Центроптпродрынок";
     - с запада - техническая зона,  пр.пр.1481 и  территория  МПФК
"Корбен Интернешнл".
     Наличие зеленых насаждений (деревьев) - 398 шт.  (все подлежат
пересадке), кустарников - 517 шт. (все подлежат пересадке).
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 3,13 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в габаритах наружных стен) (кв.м) - 15 629,2 кв.м
(в  том  числе:  подземная   часть   -   190   кв.м),   а   именно:
холодильник-распределитель  -  15 471 кв.м,  в том числе:  наземная
часть 15 366 кв.м и  подземная  часть  -  объект  ГО  -  105  кв.м;
контрольно   -  пропускной  пункт  -  17,5  кв.м;  трансформаторная
подстанция 55,7 кв.м;  очистные сооружения  -  85  кв.м  (подземная
часть).
     Этажность (количество  уровней)  -  холодильник-распределитель
1-2 плюс подземная часть (объект ГО); контрольно-пропускной пункт -
1 этаж;  ТП - 1 этаж;  очистные сооружения - подземный  уровень  (в
обваловке).
     Верхняя отметка объекта (м) - 14,92.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - в соответствии с заключением ДПиООС  города  Москвы
от 27 сентября 2006 г. N 06-14-11134/6.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - 49 машиномест.
     Срок реализации проекта - 9 кварталов.
     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка   сроком   на   27   месяцев,
определенная  на  основании оценки о рыночной стоимости, составляет
89 009 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы перечисляется  победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого  аукциона  по  подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы перечисляется  победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей объекта передается в собственность инвестора,
за исключением площадей объекта  ГО,  при  условии  перечисления  в
бюджет  города  Москвы  денежных  средств,  определенных  по итогам
торгов.
     - 100%  объекта  ГО  (ориентировочно  105  кв.м)  передается в
собственность города Москвы безвозмездно.
     Задаток   для  участия   в  торгах   определяется   в  размере
20 000 000 рублей.
     Шаг аукциона - 2 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет 756 500 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе городского  значения,  связанных  с  вводом  объекта  в
эксплуатацию,  осуществляется  инвестором за счет собственных и/или
привлеченных  средств  без  последующей   компенсации.   При   этом
городские  сети передаются инвестором в собственность города Москвы
безвозмездно.
     Инвестор обязан    осуществить   оплату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 3 684 675 рублей
03 коп.