Распоряжение Правительства Москвы от 16.02.2009 № 228-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 февраля 2009  N 228-РП


     О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы
                  от 8 августа 2008 г. N 1815-РП

     В связи с перерасчетом стартовых условий проведения торгов  на
право заключения договора аренды земельного участка:
     1. Внести изменения в  распоряжение  Правительства  Москвы  от
8 августа 2008 г.  N 1815-РП "О проведении торгов по предоставлению
земельного     участка     в     аренду      под      строительство
административно-производственного      комплекса     по     адресу:
ул. Талдомская,  вл.2  (Северный  административный   округ   города
Москвы)",  изложив  приложение 2 к распоряжению в редакции согласно
приложению к настоящему распоряжению.
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 февраля 2009 г.
                                N 228-РП


                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 8 августа 2008 г.
                                N 1815-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: Талдомская ул., вл.2
     Округ: Северный административный округ города Москвы
     Район: Западное Дегунино
     Наименование объекта:         административно-производственный
комплекс

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,53 га  расположен
у  пересечения  пр.пр.  N  4370 и пр.пр.  N 1123 (Путейская улица),
неосуществленных строительством (часть  перспективной  транспортной
развязки  путепровода  Талдомская  улица  -  Фестивальная улица над
железнодорожными путями Октябрьской ж.д.).  В 600  м  к  западу  от
участка расположена     железнодорожная     платформа     "Ховрино"
Октябрьской ж.д.  В 200 м к северу - улица Талдомская,  по  которой
осуществляется транспортная связь с Коровинским шоссе.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 70 м  к  югу  от
участка полоса отвода железной дороги Октябрьской ж.д.  с объектами
гаражного и производственного назначения, в 20 м к западу - участок
строительства многоэтажного гаража ООО "Г-Стройсервис".
     Зона (объект) природного  комплекса  -  участок  расположен  в
границах    объекта    Природного    комплекса    N   70   по   САО
"Спортивно-рекреационная зона  (проектная)  по  Талдомской  улице",
РРГД N 5.
     Жилая застройка - в 150 м к западу от участка жилая  застройка
микрорайона N 11 А района Западное Дегунино.
     Зоны других ограничений - западная граница участка совпадает с
красными линиями пр.пр.  N 4370,  неосуществленного строительством.
Южная  граница  участка  проходит  в  10  м  вдоль  красных   линий
пр.пр. N 1123 (Путейская улица), неосуществленного строительством.
     Описание границ участка:
     - с  севера  - граница участка совпадает с границей территории
медицинского учреждения (хоспис);
     - с  запада,  востока  и  юга  - неблагоустроенная территория,
пустырь;
     - с  северо-востока - в 45 м от участка расположена территория
Московской областной  психоневрологической  больницы  для  детей  с
нарушением психики.
     Описание границ компенсационного благоустройства и  озеленения
-  в  связи с размещением объекта на участке,  свободном от зеленых
насаждений,  компенсационное озеленение  не  требуется.  В  составе
проекта выполнить раздел комплексного благоустройства и озеленения,
предусмотреть мероприятия по  организации  санитарно-защитной  зоны
вдоль северной и восточной границ участка.
     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка - 0,53 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 12 460 - общая
площадь, в том числе 9 970 - наземная часть, 2 490 - подземная.
     Этажность (количество уровней): 3-7+1 подземный.
     Верхняя отметка объекта (м) - 30,3.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - в границах отведенного участка.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта -  75  машиномест  -  подземный  гараж-стоянка  и  8
машиномест - гостевая стоянка.
     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора  аренды  земельного участка на основании оценки о рыночной
стоимости,  выполненной  Департаментом  земельных  ресурсов  города
Москвы, составляет 59 503 990 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
комиссии  при  проведении открытого аукциона по подбору инвестора -
победителя торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах  определяется  в  размере
11 901 000 руб.
     Шаг аукциона 1 000 000 руб.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 588 млн.  руб.  (без учета
выкупа  права  аренды  земельного  участка,  процентов  по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан   осуществить   плату    за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ООО
"Микрохирургия",    связанные    с    разработкой     предпроектной
документации,    ориентировочный    размер    которых    составляет
28 955 664 руб.,  также затраты  города,  связанные  с  разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     Стартовые условия действительны до 27 мая 2009 г.