Распоряжение Правительства Москвы от 08.08.2008 № 1815-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 8 августа 2008  N 1815-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.08.2010 г. N 1811-РП

    О проведении торгов по предоставлению земельного участка в
    аренду под строительство административно-производственного
        комплекса по адресу: ул. Талдомская, вл.2 (Северный
               административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 16.02.2009 г. N 228-РП)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Предоставить земельный участок по адресу:  ул.  Талдомская,
вл.2 (Северный административный округ города Москвы) с  кадастровым
номером  77:09:0002019:1000  площадью  0,53  га  (далее - земельный
участок)   в   аренду   для   целей   капитального    строительства
административно-производственного     комплекса    со    следующими
параметрами:  максимальная   общая   площадь   объекта   (суммарная
поэтажная  площадь  в  габаритах наружных стен) 12 460 кв.м - общая
площадь,  в том числе 9 970 кв.м наземная,  2 490 кв.м - подземная,
показатели     нормативного     обеспечения     местами    хранения
автотранспорта:  75  машиномест  -  подземный  гараж-стоянка  и   8
машиномест - гостевая автостоянка.
     2. Принять к  сведению,  что  земельный  участок  свободен  от
каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
     3. В целях  определения  арендатора  провести  торги  в  форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для
капитального строительства объекта нежилого фонда.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  24  апреля  2008  г.  N  А-5657/02
(приложение 1).
     5. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых   условий   проведения   торгов
(приложение   2),   учитывающих  выводы  независимого  оценщика,  и
рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки
документации к торгам:
     5.1. Установить  начальную   стартовую   цену   выкупа   права
заключения договора аренды земельного участка на основании оценки о
рыночной стоимости,  величину повышения  начальной  стартовой  цены
права  заключения договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка
согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
     5.2. Определить   средства   массовой  информации,  в  которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     5.3. В    течение    10   рабочих   дней   после   утверждения
градостроительной   документации   обеспечить   подготовку   пакета
документации  для проведения аукциона по объекту (п.1) и проведение
торгов в установленном порядке.
     5.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа  штатных   сотрудников   с   привлечением   по   согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента  градостроительной
политики,  развития и  реконструкции  города  Москвы,  Департамента
земельных  ресурсов  города  Москвы,  Департамента имущества города
Москвы,  Департамента  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департамента  природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     5.5. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить  в установленном порядке подписание победителем аукциона
и Департаментом земельных ресурсов города  Москвы  договора  (п.3),
оформление и учетную регистрацию данного документа.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   префекта  Северного  административного  округа  города  Москвы
Хардикова Ю.А.,  первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 8 августа 2008 г.
                                N 1815-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                     от 24.04.2008 N А-5657/02

                 Текст приложения см. в подлиннике



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 8 августа 2008 г.
                                N 1815-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 16.02.2009 г. N 228-РП)

     Адрес: Талдомская ул., вл.2
     Округ: Северный административный округ города Москвы
     Район: Западное Дегунино
     Наименование объекта:         административно-производственный
комплекс

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,53 га  расположен
у  пересечения  пр.пр.  N  4370 и пр.пр.  N 1123 (Путейская улица),
неосуществленных строительством (часть  перспективной  транспортной
развязки  путепровода  Талдомская  улица  -  Фестивальная улица над
железнодорожными путями Октябрьской ж.д.).  В 600  м  к  западу  от
участка расположена     железнодорожная     платформа     "Ховрино"
Октябрьской ж.д.  В 200 м к северу - улица Талдомская,  по  которой
осуществляется транспортная связь с Коровинским шоссе.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 70 м  к  югу  от
участка полоса отвода железной дороги Октябрьской ж.д.  с объектами
гаражного и производственного назначения, в 20 м к западу - участок
строительства многоэтажного гаража ООО "Г-Стройсервис".
     Зона (объект) природного  комплекса  -  участок  расположен  в
границах    объекта    Природного    комплекса    N   70   по   САО
"Спортивно-рекреационная зона  (проектная)  по  Талдомской  улице",
РРГД N 5.
     Жилая застройка - в 150 м к западу от участка жилая  застройка
микрорайона N 11 А района Западное Дегунино.
     Зоны других ограничений - западная граница участка совпадает с
красными линиями пр.пр.  N 4370,  неосуществленного строительством.
Южная  граница  участка  проходит  в  10  м  вдоль  красных   линий
пр.пр. N 1123 (Путейская улица), неосуществленного строительством.
     Описание границ участка:
     - с  севера  - граница участка совпадает с границей территории
медицинского учреждения (хоспис);
     - с  запада,  востока  и  юга  - неблагоустроенная территория,
пустырь;
     - с  северо-востока - в 45 м от участка расположена территория
Московской областной  психоневрологической  больницы  для  детей  с
нарушением психики.
     Описание границ компенсационного благоустройства и  озеленения
-  в  связи с размещением объекта на участке,  свободном от зеленых
насаждений,  компенсационное озеленение  не  требуется.  В  составе
проекта выполнить раздел комплексного благоустройства и озеленения,
предусмотреть мероприятия по  организации  санитарно-защитной  зоны
вдоль северной и восточной границ участка.
     Технико-экономические показатели объекта:
     Площадь земельного участка - 0,53 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 12 460 - общая
площадь, в том числе 9 970 - наземная часть, 2 490 - подземная.
     Этажность (количество уровней): 3-7+1 подземный.
     Верхняя отметка объекта (м) - 30,3.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - в границах отведенного участка.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта -  75  машиномест  -  подземный  гараж-стоянка  и  8
машиномест - гостевая стоянка.
     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора  аренды  земельного участка на основании оценки о рыночной
стоимости,  выполненной  Департаментом  земельных  ресурсов  города
Москвы, составляет 59 503 990 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
комиссии  при  проведении открытого аукциона по подбору инвестора -
победителя торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах  определяется  в  размере
11 901 000 руб.
     Шаг аукциона 1 000 000 руб.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 588 млн.  руб.  (без учета
выкупа  права  аренды  земельного  участка,  процентов  по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан   осуществить   плату    за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ООО
"Микрохирургия",    связанные    с    разработкой     предпроектной
документации,    ориентировочный    размер    которых    составляет
28 955 664 руб.,  также затраты  города,  связанные  с  разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     Стартовые условия действительны до 27 мая 2009 г.