Распоряжение Правительства Москвы от 23.06.2004 № 1260-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 23 июня 2004  N 1260-РП


        О расселении общежития ГУП "Мосгаз" и строительстве
   административно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой
            по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1, 3

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 12.03.2007 г. N 400-РП; от 20.02.2009 г. N 285-РП)

     В   целях   решения   вопроса   улучшения   жилищных   условий
сотрудников  Государственного  унитарного предприятия города Москвы
"Мосгаз"  путем  расселения  и  ликвидации  общежития ГУП "Мосгаз",
реализации  программы  комплексной  реконструкции  и  строительства
зданий в центре города Москвы:
     1.  Принять  совместное  предложение  префектуры  Центрального
административного  округа,  Государственного унитарного предприятия
города Москвы "Мосгаз" (ГУП "Мосгаз") и ЗАО "Комфортный Дом ИСК" об
отселении  общежития  ГУП  "Мосгаз"  по адресу: ул. Шверника, д. 1,
корп.  3,  предоставленному  ГУП  "Мосгаз"  на праве хозяйственного
ведения  и  строительстве  в 2004-2007 годах административно-жилого
комплекса  с  подземным гаражом-стоянкой по адресу: Хилков пер., д.
5/43,  стр.  1,  3 ориентировочной общей площадью 8 500 кв.м, в том
числе  жилой  площадью  ориентировочно  4  200  кв.м,  со  сносом в
установленном  порядке  ветхих  строений  по Хилкову пер., д. 5/43,
стр.  1  (общая  площадь  480,6 кв.м) и стр. 3 (площадь 351 кв.м.),
находящихся  в аренде ГУП "Мосгаз" (договора аренды от 29.05.2002 N
1-646/02 и от 25.11.2002 N 1-974/02). (В    редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     Объемы     нового     строительства    уточнить    материалами
градостроительного обоснования.
     2.    Возложить    функции    инвестора    по    строительству
административно-жилого комплекса (п.1) на ЗАО "Комфортный Дом ИСК".
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     3. Префектуре  Центрального административного округа совместно
с  префектурой Юго-Западного административного округа подготовить и
представить   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы,  руководителю  Комплекса  экономической политики и развития
города Москвы:
     3.1.    Для    заключения   от   лица   Правительства   Москвы
инвестиционный  контракт  с  инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" на
строительство  административно-жилого  комплекса  по адресу: Хилков
пер., д. 5/43, стр. 1, 3. (В  редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     3.2.    Для    подписания   акт   о   результатах   реализации
инвестиционного контракта (п.3.1) в срок до 20 мая 2009 г.       (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 20.02.2009 г. N 285-РП)
     4. Распределение   долей   в  административно-жилом  комплексе
(п.1) осуществить в следующем соотношении:
     4.1. По жилой площади:
     100%  -  в  собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и
привлеченных  соинвесторов  при условии перечисления компенсации за
социальную  и  инженерную  инфраструктуру в размере 2 936 000 долл.
США в бюджет города Москвы. (В  редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     Указанные   средства   перечисляются   на   специальный   счет
КБК2090225  "Компенсационные  выплаты при заключении инвестиционных
контрактов   по   строительству   коммерческого   жилья"  по  курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты.  Срок
первого   платежа   -  в  течение  10  дней  с  момента  заключения
(регистрации  в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда
города  Москвы)  инвестиционного  контракта  (3.1) в размере 20% от
общей  суммы.  Оставшаяся  сумма  (80%  от  суммы долевого участия)
перечисляется  ежеквартально  равными  долями в первый рабочий день
квартала на указанный счет в срок до 15 декабря 2006 года.
     График   платежей   оформляется   приложением  к  заключаемому
контракту.
     4.2. По нежилой площади:
     -  50%  - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и
привлеченных соинвесторов; (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества   города  Москвы  за  вычетом  компенсации  инвестору  за
нежилую   площадь,   предоставленную   инвестором   для  размещения
управления  N 5  по  эксплуатации  и ремонту газового хозяйства ГУП
"Мосгаз" в соответствии с пунктом 5.4 настоящего распоряжения.
     4.3. По подземному гаражу-стоянке:
     -  80%  машиномест - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный
Дом ИСК" и привлеченных соинвесторов; (В    редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     - 20%  машиномест  -  в  собственность  города  Москвы  в лице
Департамента имущества города Москвы.
     Передача  100%  площади  подземных пространств в собственность
инвестора  возможна  при  условии  наличия  III категории сложности
геологических  условий  площадки строительства в соответствии с п.1
постановления   Правительства   Москвы   от   19.09.95   N  789  "О
стимулировании    освоения   подземных   пространств   в   процессе
строительства и реконструкции".
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Осуществить  за  счет собственных и привлеченных средств,
а    также   средств   привлеченных   соинвесторов   финансирование
проектирования  и  строительства  административно-жилого  комплекса
(п.1).
     5.2. Обеспечить     разработку     исходно-разрешительной    и
проектно-сметной документации в нормативные сроки.
     5.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию     для    оформления    в    установленном    порядке
земельно-правовых     отношений     на     период     строительства
административно-жилого здания (п.1).
     5.4. Предоставить  Департаменту  имущества  города  Москвы для
обеспечения  бесперебойного  функционирования  служб  ГУП  "Мосгаз"
помещение   ориентировочной   площадью   150   кв.м   для  перевода
управления  N  5  по  эксплуатации  и ремонту газового хозяйства из
здания по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1.
     Расположение помещения согласовывается с ГУП "Мосгаз".
     5.5. В  течение  месяца после предоставления акта о реализации
инвестиционного   контракта   произвести  в  Департаменте  жилищной
политики   и  жилищного  фонда  города  Москвы  оформление  и  учет
построенной  жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5.6. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО   на   строительство   административно-жилого  комплекса  (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  (п.3.1)  для  проведения
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6. Принять к сведению, что ГУП "Мосгаз":
     6.1. Обеспечит  перевод  службы  АСУ  "Мосгаз"  из  здания  по
адресу:   Хилков   пер.,   д. 5/43,  стр. 3  в  здание  по  адресу:
ул. Шверника,  д. 1,  корп. 3  после проведения работ по расселению
(п.7.1).
     6.2.  Обеспечит  перевод  управления  N  5  по  эксплуатации и
ремонту   газового   хозяйства  в  помещение,  предоставленное  ЗАО
"Комфортный Дом ИСК" (п.5.4). (В        редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     6.3. После   освобождения   зданий  по  адресу:  Хилков  пер.,
д. 5/43,  стр. 1,  3  предоставит  в  Департамент  имущества города
Москвы  договора  аренды  от  29.05.2002 N 1-646/02 и от 25.11.2002
N 1-974/02 для расторжения.
     6.4. После   выполнения  пп. 3,  5.2  настоящего  распоряжения
представит  в  Департамент земельных ресурсов города Москвы договор
аренды  земли  от  25.11.97  N  М-01-503490  для  его расторжения в
установленном порядке.
     7. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы:
     7.1. Произвести  в 2004 году отселение жителей из общежития по
адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3.
     7.2. Не  допускать  оформления  имущественных  прав  на  жилые
помещения   в   объектах   (п.1)   с   момента  выпуска  настоящего
распоряжения.
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. После   освобождения   зданий  по  адресу:  Хилков  пер.,
д. 5/43,   стр. 1,  3  ГУП  "Мосгаз"  расторгнуть  в  установленном
порядке  договора  аренды  от 29.05.2002 N 1-646/02 и от 25.11.2002
N 1-974/02 с ГУП "Мосгаз".
     8.2. После   завершения   строительства   объекта  оформить  в
установленном  порядке  права  собственности  на нежилые помещения,
являющиеся долей города.
     8.3.  Оформить  с  инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" договор
долгосрочный  аренды на нежилые помещения, являющиеся долей города,
сроком на 49 лет. (В  редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     8.4.  Заключить в установленном порядке с ГУП "Мосгаз" договор
аренды  нежилого  помещения,  предоставленного  ЗАО "Комфортный Дом
ИСК" (п.5.4). (В   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     8.5.   Компенсировать   инвестору  ЗАО  "Комфортный  Дом  ИСК"
площадь,   предоставленную   для   размещения  управления  N  5  по
эксплуатации  и  ремонту  газового  хозяйства ГУП "Мосгаз" (п.5.4),
путем  предоставления  равной  нежилой  площади  из  доли  города в
административно-жилом комплексе (п.4.2). (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 12.03.2007 г. N 400-РП)
     8.6. Не  допускать  оформления  имущественных  прав на нежилые
помещения   в   объектах   (п.1)   с   момента  выпуска  настоящего
распоряжения.
     9. Предоставить   инвестору   право   компенсации  по  нежилым
помещениям,   являющимся   долей   города   до   момента  окончания
строительства объекта (п.1).
     10. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства,
оформления  и  регистрации имущественных прав на построенный объект
(п.1),  земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке.
     11. Учитывая   социальную   значимость   реализации   проекта,
освободить   инвестора   при  строительстве  административно-жилого
комплекса  (п.1)  от  передачи  средств  на  развитие  социальной и
инженерной  инфраструктуры и от оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных коммуникаций и сооружений.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков