Распоряжение Правительства Москвы от 20.12.2004 № 2540-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 20 декабря 2004  N 2540-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 16.03.2009 г. N 418-РП

     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
       проекта по реконструкции с надстройкой жилого дома по
    адресу: ул. Новолесная, д.13 (Центральный административный
                       округ города Москвы)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   27.04.2004
N 255-ПП "О порядке  проведения  конкурсов  и  аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить  в  2005-2006  гг.  реконструкцию  трехэтажного
жилого дома с надстройкой двух этажей  и  нежилыми  помещениями  на
первом  этаже  суммарной  поэтажной  площадью  объекта  в габаритах
наружных стен 1 750 кв.м на земельном участке площадью 0,043 га  по
адресу: ул. Новолесная, д.13.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской   конкурсной   комиссией   по  реализации  инвестиционных
проектов (протокол от 11.11.2004 N 10) инвестором по проектированию
и  реконструкции  объекта  (п.1) определено общество с ограниченной
ответственностью    "Гео-Инвест"    со     следующими     условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру при реконструкции инвестиционного  объекта  денежные
средства в объеме 1 850 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на  день  оплаты)  на
специальный  счет  Московского  городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных  контрактов
по  строительству  коммерческого жилья" в соответствии со следующим
графиком:
     - первая  часть денежных средств (50%  от суммы) перечисляется
инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации  инвестиционного  контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется в
соответствии с  графиком  платежей,  утвержденным  в  установленном
порядке  после  отселения  жителей  из объекта реконструкции (п.1).
График   платежей   оформляется    приложением    к    заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     2.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:  100%  - в собственность инвестора
без изменения функционального назначения.
     2.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Общая   площадь   построенных   или  реконструированных
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения:   100%   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы.
     2.4. На   инвестора  возлагаются  затраты  по  проектированию,
реконструкции   с    надстройкой    здания,    благоустройству    и
компенсационному озеленению прилегающей территории.
     3. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     3.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства  Москвы   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     3.2. Осуществить в установленном порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию  оформить
в   установленном   порядке   и   представить  на  подпись  первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   до
01.06.2005    проектно-сметную    документацию   на   реконструкцию
инвестиционного объекта (п.1).
     5.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
     5.3. В   установленном   порядке   представить  в  Департамент
земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет  документов  для
оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
реконструкции  объекта  (п.1)  в   соответствии   с   разработанной
исходно-разрешительной документацией.
     5.4. Обеспечить за счет собственных средств перевозку  граждан
на предоставленную площадь (п.6), а также профинансировать расходы,
связанные  с  оформлением  жилой  площади   отселяемым   гражданам,
заключением  и  регистрацией  договоров,  услуг  МосгорБТИ и других
расходов, связанных с отселением граждан.
     5.5. По  окончании  реконструкции  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     5.6. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
     5.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и
земельно-правовых   отношений   на    законченный    реконструкцией
инвестиционный объект в установленном порядке.
     5.8. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО на реконструкцию объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  учетную  регистрацию
инвестиционного  контракта  (п.3.1)  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
     5.9. В соответствии с п.3 распоряжения Правительства Москвы от
02.12.2002  N  1880-РП  "О  порядке оказания услуг телефонной связи
жителям,   переселяемым   из    сносимых    пятиэтажных,    ветхих,
реконструируемых,  аварийных  и капитально ремонтируемых зданий,  а
также  из  зданий,  подлежащих  расселению  и  сносу  в  связи   со
строительством    объектов    дорожно-транспортной   сети   города"
обеспечить  финансирование  затрат,  связанных  с  оказанием  услуг
телефонной связи отселяемым жителям.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы   совместно  с  префектурой  Центрального  административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году произвести
отселение  жителей в количестве 38 человек из объекта реконструкции
(п.1).
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. В течение шести месяцев  с  момента  принятия  настоящего
распоряжения  обеспечить  вывод  из  д.13-15  по  Новолесной  улице
арендатора - кооператив художников "Мозаика" (37,5 кв.м, договор от
19.02.2001 N 01-00166/01).
     7.2. После завершения реконструкции внести в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящейся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп.2.3.2 и 2.3.3).
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  2005-2006  гг.  проектирование и
реконструкцию объекта (п.1) за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     9. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  реконструкцию  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ,   осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков