Распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2002 № 1610-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 23 октября 2002  N 1610-РП


               О сносе ветхих жилых домов по адресу:
              улица Молодцова, дом 29, корпуса 1, 2,
                и строительстве нового жилого дома
             (Северо-Восточный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 22.01.2004 г. N 40-РП; от 20.06.2005 г. N 1105-РП;
                    от 19.03.2009 г. N 458-РП)

     В целях  ликвидации  ветхого  жилищного  фонда  на  территории
Северо-Восточного административного округа и формирования программы
жилищного строительства на 2003-2005 годы:
     1.     Принять    предложение    префекта    Северо-Восточного
административного   округа  города  Москвы  о  сносе  жилых  домов,
находящихся  по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д.29, корпуса 1 и
2,  проектировании  и  строительстве  до  31  декабря  2008  г.  на
освобождаемом  земельном участке нового жилого дома со строительным
адресом:  г. Москва, улица Молодцова, владение 29 общей площадью 31
735  кв.м,  из  которых общая жилая площадь составляет 19 570 кв.м,
общая   нежилая  площадь  -  936  кв.м. (В   редакции  распоряжений
Правительства           Москвы          от 20.06.2005 г. N 1105-РП;
от 19.03.2009 г. N 458-РП)
     2. Принять  к  сведению,  что функции заказчика-застройщика по
сносу жилых домов,  проектированию и  строительству  нового  жилого
дома (п.1) возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой"
(ОАО "Москапстрой") с его согласия.
     3. ОАО "Москапстрой":
     3.1. Обеспечить  в  установленном  порядке  за  счет   средств
инвестора снос жилых домов (п.1).
     3.2. Заказать           Москомархитектуре           разработку
исходно-разрешительной    и    проектно-сметной   документации   на
строительство жилого дома (п.1) в согласованные с инвестором сроки.
     3.3. После  утверждения  документации  оформить  разрешение на
строительство жилого дома.
     3.4. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования земельным участком (п.1)  на  период  проектирования  и
строительства     в     соответствии    с    исходно-разрешительной
документацией.
     4. Привлечь   в  качестве  инвестора  по  сносу  жилых  домов,
проектированию и строительству нового жилого дома  (п.1)  в  полном
объеме  за  счет  собственных  и  привлеченных  финансовых  средств
общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" (ООО  "АН
Бест-Финанс") с его согласия.
     5. Префекту   Северо-Восточного    административного    округа
представить   на   подписание   Вице-мэру  Москвы  согласованный  в
установленном порядке проект инвестиционного контракта  с  ООО  "АН
Бест-Финанс" (п.1) на условиях настоящего распоряжения.
     6. По завершению строительства жилого дома  (п.1)  установить,
что:
     6.1.   В   собственность  инвестора  -  ООО  "АН  Бест-Финанс"
переходит  100%  жилой  площади  объекта  при  условии перечисления
городу  Москве  денежного  эквивалента  доли  города в объеме 5 751
574,1  долларов  США  в  рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты.
     Указанная сумма перечисляется  в  традиционный  бюджет  города
Москвы  на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья"
ежеквартально  равными  долями  до 1 марта 2006 года.  Срок первого
платежа - 10  рабочих  дней  с  момента  подписания  и  регистрации
инвестиционного   контракта  в  Департаменте  жилищной  политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  в  объеме  20%   от  общей  суммы
(1 150 314,8 долларов США).
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 20.06.2005 г. N 1105-РП)
     6.2. Площадь  гаражей-стоянок,  если  их  строительство  будет
предусмотрено проектом, распределяется в следующем соотношении:
     - 20%  - безвозмездно в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям
префектуры Северо-Восточного административного округа;
     - 80% - в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и привлеченных им
соинвесторов,  либо для  коммерческой  реализации  в  установленном
порядке.
     6.3.   Нежилая   общая   площадь  распределяется  в  следующем
соотношении:
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой   Северо-Восточного   административного  округа  города
Москвы;
     60% -   в  собственность  инвестора  ООО  "АН  Бест-Финанс"  и
привлеченных им соинвесторов.
     (Пункт    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 22.01.2004 г. N 40-РП)
     7. ООО "АН Бест-Финанс":
     7.1. В    течение   трех   месяцев   с   момента   утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной  документации  на  строительство
объекта   (п.1)  представить  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы  инвестиционный  контракт  (п.5)  для
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного  положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.2. После  завершения  строительства  жилого  дома  (п.1)   и
приемки  его  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     7.3.  После  завершения  строительства  и  сдачи жилого дома в
эксплуатацию  в 3-месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы необходимые документы для внесения доли города Москвы
в   объекте   в   Реестр   объектов   недвижимости,  находящихся  в
собственности города Москвы. (Дополнен - Распоряжение Правительства
Москвы от 19.03.2009 г. N 458-РП)
     8. Префекту Северо-Восточного административного округа:
     8.1. Совместно  с  Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в трехмесячный срок со  дня  выхода  настоящего
распоряжения  подготовить  и  утвердить график отселения жителей из
жилых домов, подлежащих сносу (п.1), определить и согласовать с ООО
"АН  Бест-Финанс"  площадь  и набор квартир,  необходимых для целей
переселения.
     8.2. Обеспечить   оформление   жилья  отселяемым  гражданам  -
собственникам жилых помещений.
     8.3.  Обеспечить  в  2004 году переселение граждан из сносимых
жилых  домов  (п.  1)  на  жилую  площадь, выделяемую Департаментом
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы. Переселение
осуществлять  в  соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября
1998  года  N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения. (В   редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 22.01.2004 г. N 40-РП)
     8.4. В течение трех месяцев после сдачи жилого  дома  (п.1)  в
эксплуатацию  оформить  с  ООО  "АН  Бест-Финанс"  в  установленном
порядке акт о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по
контракту (п.5).
     9. Принять к сведению обязательства участников  строительства,
что  оформление  и  регистрация  имущественных  прав на возведенный
жилой дом (п.1) будут осуществлены в установленном законом порядке.
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  оформить  в  установленном  порядке  совместно  с  ООО  "АН
БестФинанс" предварительный протокол поквартирного разделения жилой
площади.
     11. Участникам   строительства   после   оформления   актов  о
результатах  реализации   инвестиционного   контракта   представить
необходимый  комплект  документов в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним для оформления своих имущественных прав.
     12. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству   городских  магистральных  сетей  и  сооружений  для
объекта, указанного в п.1 настоящего распоряжения, осуществляется в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в   пределах   средств   городских
источников,   выделяемых   городскому   инвестору   -  Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков