Распоряжение Правительства Москвы от 29.04.2009 № 815-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 29 апреля 2009 года N 815-РП


    Об организации аукциона на право заключения договора аренды
   земельного участка для строительства гаража-стоянки с блоком
     социального обслуживания по адресу: Шмитовский пр., вл.26
        (Центральный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании  в   городе   Москве",   постановлениями
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города  Москвы",  от  2  сентября  2008  г.   N   801-ПП
"О порядке  разработки,  оформления и утверждения градостроительных
планов земельных участков на территории города Москвы", от 1 апреля
2008  г.  N  253-ПП  "О  Городской  целевой программе строительства
гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.":
     1. Провести   аукцион  на  право  заключения  договора  аренды
земельного участка по адресу:  Шмитовский пр.,  вл.26 с кадастровым
номером  77:01:0004040:1000,  площадью  - 0,16 га на срок 24 месяца
для капитального строительства гаража-стоянки с блоком  социального
обслуживания со   следующими  технико-экономическими  показателями:
3 990 кв.м - общая площадь объекта (1 440 кв.м  -  наземная  часть,
2 550   кв.м  -  подземная  часть),  в  том  числе  3  270  кв.м  -
гараж-стоянка,  720 кв.м  -  помещения  свободного  назначения  для
размещения блока социального обслуживания.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный участок (п.1) свободен от обременений: объектов
недвижимости (является недостроенным), договоров аренды.
     2.2. Объект   (п.1)   включен  в  Единый  поадресный  перечень
градостроительных  объектов   на   территории   города   Москвы   с
разработанной   градостроительной   документацией,   планируемых  к
размещению с использованием процедуры торгов в 2009 году.
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка)  от  12  декабря
2008 г. N А-6675/13 (приложение 1).
     4. В целях  определения  арендатора  провести  торги  в  форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для
капитального строительства.
     5. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     5.1. Сформировать  пакет лотовой документации по объекту (п.1)
и представить его в Городскую  комиссию  по  рассмотрению  вопросов
подготовки документации к торгам.
     5.2. Определить  средства  массовой  информации,   в   которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     5.3. В течение  14  рабочих  дней  после  принятия  настоящего
распоряжения  обеспечить  подготовку необходимого пакета документов
для проведения  аукциона  (п.1),  обеспечить  проведение  торгов  в
установленном порядке.
     5.4. Для проведения торгов сформировать  Городскую  аукционную
(конкурсную)   комиссию   по   подбору   инвесторов  на  реализацию
инвестиционного проекта в сфере капитального строительства из числа
штатных  сотрудников  с привлечением по согласованию представителей
Москомархитектуры,  Департамента  дорожно-мостового  и  инженерного
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города
Москвы,  Департамента   имущества   города   Москвы,   Департамента
экономической  политики  и  развития  города  Москвы,  Департамента
природопользования и охраны окружающей среды  города  Москвы,  иных
функциональных,  отраслевых,  территориальных органов власти города
Москвы.
     5.5. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной  регистрации кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     5.6. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить  его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     6. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора аренды земельного участка в Департамент города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     7. Возложить контроль  за выполнением настоящего  распоряжения
на   первого  заместителя   Мэра  Москвы  в   Правительстве  Москвы
Ресина В.И.,  первого  заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Росляка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 29 апреля 2009 г.
                                N 815-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                 от 12 декабря 2008 г. N А-6675/13

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 29 апреля 2009 г.
                                N 815-РП


     Стартовые условия проведения аукциона на право заключения
           договора аренды земельного участка по адресу:
                     Шмитовский проезд, вл.26
        (Центральный административный округ города Москвы)
       на строительство гаража-стоянки с блоком социального
                           обслуживания

     Адрес: Шмитовский пр., вл.26.
     Округ: Центральный административный округ города Москвы.
     Район: Пресненский.
     Объект: строительство  гаража-стоянки  с  блоком   социального
обслуживания.

     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,16 га расположен
на территории Пресненского  района  Центрального  административного
округа  города  Москвы  за  пределами  Садового  кольца в квартале,
ограниченном ул.   Антонова-Овсиенко,  ул. 3-й   Красногвардейской,
Стрельбищенским    пер.    и   Шмитовским   пр.,   вблизи   крупной
автомагистрали 3-го транспортного кольца. Ближайшая станция метро -
"Улица 1905 года".
     Промышленная и  коммунальная  зона  (объект)  -   с   юга   на
противоположной   стороне  Шмитовского  проезда  находится  детская
городская клиническая больница N 9 им.  Г.Н.Сперанского, с севера в
35  м  находится медицинское училище N 9 среднего профессионального
образования (ГОУ), в прилегающих кварталах с северо-востока в 150 м
находится  городской  родильный  дом  N  32,  с  запада  в  150 м -
автотранспортная территория (бывший автокомбинат N 26) и территория
ФГУП "НИИ экономики медицинской промышленности".
     Зона (объект) природного комплекса  -  озелененная  территория
лечебного  учреждения  детской  городской  клинической больницы N 9
им. Г.Н.Сперанского.
     Жилая застройка  -  проектируемый  объект находится в квартале
преимущественно жилой застройки.
     Зоны других ограничений - жилой квартал.
     Описание границ   участка:    предполагаемый    участок    под
строительство  гаража-стоянки  с  юга  выходит  на  линию застройки
Шмитовского проезда,  на прилегающей территории с запада и  востока
расположены  12-этажные  жилые  дома,  с  северо-запада  в  80  м -
многоэтажный жилой комплекс,  с севера - медицинское училище N 9, с
юга к участку примыкают торговый киоск (ООО ТД "Рамзай"),  киоск по
продаже  проездных  билетов  ("Аллокард")  и   павильон   остановки
городского муниципального транспорта.
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка (га) - 0,16.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в габаритах наружных стен) (кв.м) - 3 990 - общая
площадь объекта (1 440 - наземная часть,  2 550 - подземная часть),
в  том  числе  3  270  - гараж-стоянка,  720 - помещения свободного
назначения для размещения блока социального обслуживания.
     Этажность (количество уровней) - 2 наземных + 2 подземных.
     Верхняя отметка объекта (м) - не более 10.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 15 машиномест для блока социального обслуживания.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора аренды   земельного   участка   сроком   на   24   месяца,
определенная на основании  оценки  рыночной  стоимости,  составляет
22 936 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  суммы  перечисляются  победителем  торгов  в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
комиссии  по  проведению  открытого аукциона по подбору инвестора -
победителя торгов.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей объекта передаются в собственность инвестора,
при  условии  перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в  торгах  определяется  в   размере
4 600 000 рублей.
     Шаг аукциона - 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  58 230 000 рублей (без
учета  оплаты  права  на  заключение  договора  аренды   земельного
участка,   процентов   по   кредиту,   арендной  платы  и  налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение к распределительным сетям ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  затраты  города  Москвы,  связанные   с
разработкой предпроектной и конкурсной документации.