Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2151-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2151-РП


О строительстве жилого комплекса по адресу: Игарский проезд, вл. 8
             (Северо-Восточный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 18.12.2007 г. N 2824-РП; от 29.09.2009 г. N 2552-РП)

     В      целях     повышения     эффективности     использования
интеллектуального   потенциала   Открытого   акционерного  общества
"Научно-исследовательский   институт  транспортного  строительства"
(далее   -   ОАО   ЦНИИС)   для   проектирования   и  строительства
транспортных   сооружений   города  Москвы,  принимая  во  внимание
важность  поддержки  перспективных  научных  направлений,  а  также
сознавая  необходимость привлечения молодых ученых для сохранения и
развития научной базы института:
     1.    Принять    предложение    ОАО    ЦНИИС)   и   префектуры
Северо-Восточного  административного  округа о строительстве жилого
комплекса  с  первым  нежилым  этажом  и подземной автостоянкой для
профессорскопреподавательского   состава  и  сотрудников  института
общей  площадью  до 28 570 кв.м (уточняется проектом), в том числе:
общей  жилой  площадью 18 000 кв.м, площадью встроенно-пристроенных
нежилых  помещений  1  620  кв.м,  подземным гаражом-стоянкой на 93
машиноместа со сроком ввода в эксплуатацию в IV квартале 2006 г. по
адресу:   г.  Москва,  Игарский  проезд,  вл.  8  (Северо-Восточный
административный округ). (В   редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 18.12.2007 г. N 2824-РП)
     2. Согласиться  с  предложением  ОАО  ЦНИИС  о  выполнении  им
функций   заказчика   по   проектированию  и  строительству  жилого
комплекса (п. 1).
     3. Принять  к  сведению заявление ОАО ЦНИИС о том, что работы,
указанные   в   п. 2,   будут   выполнены  за  счет  собственных  и
привлеченных средств.
     4. Принять к сведению, что заказчик - ОАО ЦНИИС:
     4.1. Закажет    в   Москомархитектуре   в   договорные   сроки
разработку   градостроительного   обоснования   размещения   жилого
комплекса    (п. 1),    исходно-разрешительную    документацию   на
строительство объекта по указанному адресу.
     4.2. Представит    разработанную   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на согласование в Москомархитектуру с
последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
     4.3. Представит  в  Москомзем   договоры   аренды   земли   от
25.04.2000  N  М-02-505481  и  N  М-02-505482  для их расторжения в
установленном порядке, а также разработанную исходно-разрешительную
документацию   и   инвестиционный   контракт   для   оформления   в
установленном   порядке   договора   аренды   земли    на    период
проектирования и строительства объекта.
     5. Принять к сведению,  что после завершения  строительства  и
оформления  имущественных  прав  земельно-правовые  отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     6. Префекту Северо-Восточного административного округа:
     6.1. Подготовить  в  установленном  порядке   для   заключения
Вице-мэром Москвы от лица Правительства Москвы с ОАО ЦНИИС контракт
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
     6.2.  Произвести  в  установленном порядке учетную регистрацию
контракта,      дополнительных      соглашений     к     нему     в
Москонтрактрегистрации     в    соответствии    с    постановлением
Правительства   Москвы   от   14.01.2003  N  6-ПП  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов    (договоров)    с   участием   Правительства   Москвы,
дополнительных  соглашений  к  ним и актов о результатах реализации
инвестиционных   проектов   по   созданию  (приобретению)  объектов
нежилого назначения". (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 29.09.2009 г. N 2552-РП)
     7. Установить, что:
     - 15% общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются в
собственность заказчика-инвестора ОАО ЦНИИС;
     - 85% общей жилой площади объекта и 67 машиномест передаются в
собственность   соинвестора   ЗАО   "ИФСК-Монолит"   при    условии
перечисления  5 667 371  долл.  США  (с учетом остаточной стоимости
сносимых зданий,  находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
дату перечисления в бюджет города  Москвы.  При  увеличении  общего
объема  жилых  помещений  и  количества  машиномест указанная сумма
подлежит пересчету.
     По общей нежилой площади:
     - 60%   -   передается   в   собственность   соинвестора   ЗАО
"ИФСК-Монолит";
     - 40%  - передается  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения,
неразрывно  связанные  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта,  в  размере  6   674,2   кв.м   являются   общей   долевой
собственностью  собственников  помещений  многоквартирного  дома  и
исключаются из долевого  раздела  между  сторонами  инвестиционного
контракта.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 29.09.2009 г. N 2552-РП)
     8. Принять  к  сведению,  что  ОАО  ЦНИИС  в  течение месяца с
момента  утверждения   Мосгосэкспертизой   ТЭО   на   строительство
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления
акта  о  реализации инвестиционного проекта оформить в ЕИС "Жилище"
необходимые документы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   комплекса   (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 7).
     11. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилого   комплекса   (п. 1)   осуществляется   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы  от 30.09.2003 г. N 815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений, выделяемых
государственному       заказчику-инвестору      -      Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев