Распоряжение Правительства Москвы от 15.06.2006 № 1060-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 15 июня 2006  N 1060-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
           проекта строительства жилого дома по адресу:
     Коровинское шоссе, вл.3 (Северный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 29.09.2009 г. N 2559-РП; от 02.12.2009 г. N 3092-РП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  27  апреля
2004  г.  N  255-ПП  "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на  реализацию  инвестиционных  проектов"  и  на
основании  решения  Городской  конкурсной  комиссии  по  реализации
инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30):
     1.   Осуществить  до  31  декабря  2009  г.  проектирование  и
строительство  18-этажного жилого дома суммарной поэтажной площадью
объекта  в  габаритах  наружных  стен 8 000 кв.м, в том числе общая
жилая площадь - 5 335 кв.м, на земельном участке площадью 0,4 га по
адресу:  Коровинское  шоссе,  вл.3  в  соответствии с разработанным
актом     разрешенного     использования     участка     территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 31 мая 2005 г. N
А-0474/01.   (В   редакции  распоряжений  Правительства  Москвы  от
29.09.2009 г. N 2559-РП; от 02.12.2009 г. N 3092-РП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 31 мая  2005  г.
N А-0474/01 (приложение).
     3. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном
порядке.
     4. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией   по   реализации   инвестиционных
проектов  (протокол  от  22  декабря  2005  г.  N 30) инвестором по
строительству объекта  (п.1)  определено  общество  с  ограниченной
ответственностью   Инвестиционная  строительная  компания  "Пионер"
(далее - ООО ИСК "Пионер") со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Принять к сведению,  что финансирование затрат, связанных
со строительством объекта (п.1),  осуществляется  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру при строительстве инвестиционного  объекта  денежные
средства в объеме 3 300 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на  день  оплаты)  на
специальный     счет     Московского     городского    казначейства
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные  выплаты  при  заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть денежных средств - 20%  от суммы перечисляется
инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации  инвестиционного  контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая  часть денежных средств - 80%  от суммы перечисляется
равновеликими  платежами  в  первый  рабочий день квартала с III по
IV квартал 2006 г. включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     4.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100%    -    в   собственность   инвестора   без   изменения
функционального  назначения   при   выполнении   п.4.2   настоящего
распоряжения.
     4.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     4.3.3. Подземное пространство:
     В случае определения  на  стадии  разработки  проектно-сметной
документации  возможности  размещения  подземного гаража-стоянки на
площади,  свободной от индивидуальной  трансформаторной  подстанции
(ИТП),  100%  машиномест  передаются  в собственность инвестора при
условии перечисления в бюджет города денежных средств стоимости 20%
машиномест     подземного    гаража-стоянки,    что    определяется
дополнительным   соглашением   к   инвестиционному   контракту    в
установленном порядке.
     4.3.4. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     5. Учитывая,  что  в   соответствии   с   актом   разрешенного
использования  участка  территории  градостроительного  объекта  от
31 мая  2005 г.  N А-0474/01 и проектом  застройки  микрорайона 10А
района  Западное  Дергунино,   утвержденным  заключением Московской
государственной вневедомственной экспертизы от  27  ноября  2003 г.
N 35-П6/03 МГЭ,   для   обеспечения   строительства  объекта  (п.1)
необходимо выполнить  перенос  дороги  и  реконструкцию  инженерных
коммуникаций (ОАО "Москапстрой").
     6. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 29.09.2009 г. N 2559-РП)
     7. Комитету   города   Москвы   по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов:
     7.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     7.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     8. Префектуре  Северного   административного   округа   города
Москвы:
     8.1. После  сдачи  инвестиционного  объекта   в   эксплуатацию
оформить  в  установленном порядке и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
предоставления инвестором надлежащего пакета документов.
     8.2. Совместно   с   инвестором   представить   предложения  в
Департамент экономической политики  и  развития  города  Москвы  по
включению   в   инвестиционную  программу  Правительства  Москвы  в
2006-2007 гг.  проектирование и строительство объекта (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     9. Принять  к  сведению  обязательства   инвестора   ООО   ИСК
"Пионер":
     9.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на  строительство  инвестиционного
объекта (п.1).
     9.2. Произвести   регистрацию  договоров  долевого  участия  в
строительстве,  заключенных в рамках  инвестиционного  контракта  в
соответствии  с  действующими на момент такой регистрации правовыми
актами.
     9.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для заключения договора  краткосрочной
аренды  земельного участка на период проектирования и строительства
жилого дома (п.1) в установленном порядке.
     9.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 29.09.2009 г. N 2559-РП)
     9.5. По окончании строительства объекта  (п.1)  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9.6. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав.
     9.7. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на  строительство  объекта
(п.1)  провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1)
в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об  утверждении  Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.8. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объекта (п.1) имущественные  права  и  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  выполнения
п.9.6    настоящего   распоряжения   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2, 4.3.3, 4.3.4.).
     11. Проектирование  и  строительство  магистральных  сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  строительство  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ    осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства    Москвы   от   30   сентября  2003  г.   N   815-ПП
"О финансировании  реализации  городских программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     12. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения возложить
на  первого   заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 15 июня 2006 г.
                                N 1060-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                      31.05.2005 N А-0474/01

                        (смотри подлинник)