Распоряжение Правительства Москвы от 10.03.2009 № 394-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 10 марта 2009 года N 394-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 08.02.2010 г. N 189-РП

      О проведении торгов на право заключения договора аренды
     земельного участка для строительства многофункционального
       гостиничного комплекса по адресу: улица Щорса, вл.5Б
          (Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести   аукцион  на  право  заключения  договора  аренды
земельного  участка  по  адресу:  улица  Щорса,   вл.5Б   (Западный
административный   округ   города  Москвы)  с  кадастровым  номером
77:07:0015003:1001 площадью 0,34 га (далее - земельный участок) для
целей  капитального строительства многофункционального гостиничного
комплекса со следующими  параметрами:  максимальная  общая  площадь
объекта (суммарная  поэтажная  площадь в габаритах наружных стен) -
5 800 кв.м,  общая  площадь  объекта  5  680  кв.м,  в  том  числе:
3 408 кв.м - гостиница,  4 640 кв.м - наземная часть,  1 040 кв.м -
подземная  часть,  показатели  нормативного   обеспечения   местами
хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест
- подземный гараж);  этажность (количество уровней)  -  2-6  этажей
плюс  1  подземный  этаж;  верхняя отметка объекта - 18 м;  площадь
благоустройства (вне границ отводимого участка) - не требуется.
     2. Отметить,   что   земельный   участок   (п.1)  свободен  от
каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  4  августа  2008  г.  N  А-6099/98
(приложение  1)  для проведения экспертизы проектной документации и
после ее проведения  для  получения  разрешения  на  строительство,
реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     4. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых   условий   проведения   торгов
(приложение   2),   учитывающих  выводы  независимого  оценщика,  и
рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки
документации к торгам:
     4.1. Установить величину повышения  начальной  цены  права  на
заключение  договора  аренды  земельного участка ("шаг аукциона") и
размер  задатка  согласно  стартовым  условиям  проведения   торгов
(приложение 2).
     4.2. Определить  средства  массовой  информации,   в   которых
подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     4.3. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  для проведения аукциона по объекту (п.1),  обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
     4.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа  штатных   сотрудников   с   привлечением   по   согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента земельных ресурсов
города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,  Департамента
экономической  политики  и  развития  города  Москвы,  Департамента
природопользования и охраны окружающей среды  города  Москвы,  иных
функциональных,  отраслевых,  территориальных органов власти города
Москвы.
     4.5. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города  Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления   государственной   регистрации    договора    аренды
земельного участка в установленном порядке.
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города    Москвы    в
установленном  порядке  представить  подписанный  договор (п.4.5) в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и
учетной регистрации.
     6. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.,  министра  Правительства  Москвы   Дамурчиева   В.Н.,
префекта Западного    административного    округа   города   Москвы
Алпатова Ю.М.,  первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          Ю.В.Росляк



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 10 марта 2009 г.
                                N 394-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                 от 4 августа 2008 г. N А-6099/98

                          (см. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 10 марта 2009 г.
                                N 394-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: улица Щорса, вл.5Б.
     Округ: Западный административный округ.
     Район: Солнцево.
     Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс.
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,34 га расположен
на расстоянии около 110 м к востоку от ул.  Щорса на удалении около
3,5 км к юго-западу от МКАД.
     Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии  около  140
метров к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.
     Жилая застройка - на расстоянии около 130 метров к  северу  от
участка расположен 14-этажный жилой дом.
     Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в
70-ти  метрах  к  югу  и  к  юго-западу  от границ участка проходит
водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.

     Границы земельного участка:
     - к   северу:   расположен   Центральный   солнцевский  рынок,
территория школы,
     - к востоку: спортивная площадка,
     - к югу: административное здание,
     - к   западу:   здание,   реконструируемое   под  религиозные,
культурно-просветительские и  благотворительные  цели  (центральная
религиозная организация - Ассамблея Бога христиан веры евангельской
пятидесятников).

     Наличие зеленых  насаждений  (в  том  числе  количественный  и
качественный  состав  зеленых  насаждений)  -  подлежит уточнению в
соответствии с актом  обследования  отдела  согласования  и  выдачи
порубочных   билетов   Департамента   природопользования  и  охраны
окружающей среды города Москвы.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,34 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных стен) - 5 680 кв.м - общая
площадь объекта,  в том числе 3 408 кв.м - гостиница,  4 640 кв.м -
наземная  часть,  1  040  кв.м  -  подземная  часть,  (5800  кв.м -
суммарная поэтажная площадь объекта).
     Этажность (количество уровней) - 2-6 + 1 подземный.
     Верхняя отметка объекта - 18 м.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 31  машиноместо  (в  том  числе  26  машиномест  -
подземный гараж).
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.

     Стартовая цена права на заключение договора аренды  земельного
участка  сроком  на  24 месяца,  определенная на основании оценки о
рыночной стоимости, составляет 33 230 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20 %  суммы перечисляется победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого  аукциона  по  подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80 %  суммы перечисляется победителем  торгов  ежеквартально
равновеликими платежами в течение 1 года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площади объекта передается в собственность инвестора.
     Задаток для участия в торгах определяется  в размере 6 700 000
рублей.
     Шаг аукциона - 700 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 313 000  000  рублей  (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной   платы   и   налогов,   относящихся    к    себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
инвестором за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан   осуществить   плату    за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.