Распоряжение Правительства Москвы от 08.02.2010 № 189-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 8 февраля 2010 года N 189-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
 аренды земельного участка для строительства многофункционального
       гостиничного комплекса по адресу: улица Щорса, вл.5Б

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды  земельного  участка  по  адресу:  улица  Щорса,   вл.5Б   с
кадастровым номером 77:07:0015003:1001 площадью 0,34 га.
     2. Земельный  участок  (п.1)  свободен  от   имущественных   и
земельных обременений.
     3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1) оформлен
градостроительный план  земельного  участка  от 18 сентября 2009 г.
N RU77-198000-000546    регистрационный    N    77-ГК/3.1.23.000216
(приложение 1).
     4. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  для проведения аукциона (п.1),  обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию  из  числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по
согласованию    представителей    Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента  природопользования  и  охраны окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После  подписания  протокола   о   результатах   аукциона
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     4.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать  утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 10  марта  2009  г.  N  394-РП  "О  проведении  торгов  на право
заключения договора аренды  земельного  участка  для  строительства
многофункционального гостиничного комплекса по адресу: улица Щорса,
вл.5Б (Западный административный округ города Москвы)".
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 8 февраля 2010 г.
                                N 189-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77-198000-000546                          РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                              N 77-ГК/3.1.23.000215
                                              от 18.09.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 8 февраля 2010 г.
                                N 189-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
    ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ЩОРСА,
        ВЛ.5Б (ЗАО) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
                      ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

     Адрес: улица Щорса, вл.5Б
     Округ: Западный административный округ
     Район: Солнцево
     Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га  расположен
на расстоянии около 110 м к востоку от ул.  Щорса на удалении около
3,5 км к юго-западу от МКАД.
     Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140 м
к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.
     Жилая застройка  -  на  расстоянии  около  130  м  к северу от
участка расположен 14-этажный жилой дом.
     Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в
70-ти метрах к югу  и  к  юго-западу  от  границ  участка  проходит
водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.

     Описание границ участка:
     - к  северу:   расположен   Центральный   Солнцевский   рынок,
территория школы,
     - к востоку: спортивная площадка,
     - к югу: административное здание,
     - к  западу:   здание,   реконструируемое   под   религиозные,
культурно-просветительские  и  благотворительные  цели (Центральная
религиозная организация Ассамблея Бога христиан  веры  евангельской
пятидесятников).
     Наличие зеленых насаждений (в том числе)  -  количественный  и
качественный   состав   зеленых  насаждений  подлежит  уточнению  в
соответствии с актом обследования ОСиВПБ ДПиООС.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,34 га
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен):  5680 кв.м - общая
площадь объекта,  в том числе 3408 кв.м - гостиница,  4640  кв.м  -
наземная площадь,  1040 - подземная площадь, (5800 кв.м - суммарная
поэтажная площадь объекта)
     Этажность (количество уровней) - 2-6+1 подземный
     Верхняя отметка объекта - 18 м
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - 31  машиноместо  (в  том  числе  26  машиномест  -
подземный гараж)

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора аренды   земельного   участка   сроком   на   24   месяца,
определенная на основании  оценки  рыночной  стоимости,  составляет
28 074 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  суммы  перечисляется  победителем  торгов  в  течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  городской
аукционной  комиссии  для  проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
     - 80%  суммы  перечисляется  победителем  торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площади объекта передаются в  собственность  инвестора
при  условии  перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток для  участия в торгах установлен в размере 5  615  000
рублей.
     Шаг аукциона установлен 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет 533 300 000 рублей (без
учета  оплаты  права  на  заключение  договора  аренды   земельного
участка,   процентов   по   кредиту,   арендной  платы  и  налогов,
относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.