Распоряжение Правительства Москвы от 27.12.2007 № 2958-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 27 декабря 2007  N 2958-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 23.03.2010 г. N 527-РП

     О проектировании и строительстве торгово-офисного центра
          с многоэтажными гаражами-паркингами по адресу:
         МКАД, внутренняя сторона, ул. Генерала Тюленева,
                         напротив вл.25-29

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве" и в  целях  обеспечения  жителей  города
Москвы местами организованного хранения автотранспорта:
     1. Предоставить  в   пользование   Обществу   с   ограниченной
ответственностью  "Центр  Евразия"  (далее  -  ООО "Центр Евразия")
земельный участок по адресу: МКАД, внутренняя сторона, ул. Генерала
Тюленева,   напротив   вл.25-29   площадью   5,9   га  на  условиях
долгосрочной аренды сроком на 49 лет с оплатой стоимости  права  на
заключение договора    аренды    земли    для    проектирования   в
2007-2008 гг.,   строительства   в   2009-2010   гг.,   последующей
эксплуатации  торгово-офисного  центра  и  гаража-паркинга  на  600
машиномест общей предельной площадью 123  940  кв.м  (в  том  числе
торгово-офисный центр - 113 700 кв.м, гараж-паркинг - 10 240 кв.м).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  27  июня  2006  г.  N А-1989/98 на
строительство    торгово-офисного    центра     с     многоэтажными
гаражамипаркингами (приложение).
     3. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     3.1. Заказать    в     Москомархитектуре     градостроительную
документацию  на  строительство гаража-паркинга на 2100 машиномест,
совмещенного  с  защитным  сооружением  ГО,  на  земельном  участке
площадью 1,24 га по адресу:  МКАД, внутренняя сторона, ул. Генерала
Тюленева, напротив вл.25-29 за счет средств городского бюджета.
     3.2. Обеспечить    в    установленном    порядке    размещение
государственного  заказа  путем   проведения   торгов   по   выбору
заказчика,    генерального    проектировщика    и   подрядчика   на
проектирование  и   строительство   за   счет   бюджетных   средств
гаража-паркинга   на   2100  машиномест,  совмещенного  с  защитным
сооружением  ГО,  и  городских  магистральных   инженерных   сетей,
необходимых  для  ввода  в  эксплуатацию  торгово-офисного центра и
гаражей-паркингов на 2100 машиномест и 600 машиномест.
     3.3. Предусмотреть  в  условиях  торгов обеспечение бюджетного
финансирования  мероприятий  по  освобождению  участка  и   выплате
компенсаций  владельцам  1  653 боксовых гаражей,  расположенных на
планируемой к застройке территории площадью 7,14 га.
     3.4. Подготовить  и  представить на рассмотрение Правительства
Москвы  правовой  акт,  предусматривающий  внесение  дополнения   в
приложение 1  к  распоряжению  Правительства  Москвы  от  20 ноября
2006 г.  N 2361-РП "О строительстве гаражей-стоянок за счет бюджета
города  Москвы"  по  включению  гаража-паркинга на 2100 машиномест,
совмещенного с защитным сооружением ГО, по адресу: МКАД, внутренняя
сторона, ул.   Генерала  Тюленева,  напротив  вл.25-29  в  Адресный
перечень земельных участков  для  строительства  гаражей-стоянок  с
объектами  гражданской  обороны  за  счет  средств  бюджета  города
Москвы.
     4. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  государственного  заказчика   Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
включить в  Адресную  инвестиционную  программу  на  2007-2009  гг.
средства  на  выполнение  предусмотренных  в  пункте  3  настоящего
распоряжения мероприятий в пределах лимитов  капитальных  вложений,
предусмотренных государственному заказчику на соответствующие цели.
     5. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции  города  Москвы  предусмотреть  в условиях конкурсной
документации следующие обязательства заказчика:
     5.1. Совместно  с  префектурой Юго-Западного административного
округа города  Москвы  в  IV  квартале  2008  г.  обеспечить  вывод
боксовых  гаражей  с  планируемой  к застройке территории и выплату
компенсаций владельцам 1 653 боксовых гаражей в пределах выделенных
бюджетных средств.
     5.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
договор аренды земельного участка площадью 1,24 га по адресу: МКАД,
внутренняя сторона,  ул.  Генерала Тюленева,  напротив вл.25-29  на
период    проектирования    и   строительства   в   2008-2009   гг.
гаража-паркинга  на  2100  машиномест,  совмещенного   с   защитным
сооружением ГО.
     5.3. Осуществить   строительство    городских    магистральных
инженерных    сетей,   необходимых   для   ввода   в   эксплуатацию
торгово-офисного центра и гаражей-паркингов на  2100  машиномест  и
600 машиномест.
     5.4. После завершения строительства  гаража-паркинга  на  2100
машиномест,  совмещенного с защитным сооружением ГО,  и сдачи его в
эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент  имущества
города Москвы полный пакет документов,  необходимых для регистрации
права собственности  города  на  объект  в  Едином  государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     6. Префектуре Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы совместно с Департаментом имущества города Москвы обеспечить
в установленном порядке подбор организации на конкурсной основе для
эксплуатации  гаража-паркинга  на  2100 машиномест,  совмещенного с
защитным сооружением ГО, после его ввода в эксплуатацию.
     7. ООО    "Центр   Евразия"   заказать   в   Москомархитектуре
корректировку ранее выпущенной  градостроительной  документации  на
строительство     торгово-офисного     центра    с    многоэтажными
гаражами-паркингами   по   адресу:   МКАД,   внутренняя    сторона,
ул. Генерала  Тюленева,  напротив  вл.25-29  в  части исключения из
состава объекта гаража-паркинга на 2100 машиномест,  совмещенного с
защитным сооружением ГО, и уменьшения площади земельного участка на
1,24 га.
     8. Принять к сведению обязательства ООО "Центр Евразия":
     8.1. Произвести оплату стоимости права на заключение  договора
аренды  земельного  участка  площадью  5,9  га в размере 49 896 492
долларов США в рублевом эквиваленте,  рассчитанную в соответствии с
методикой, утвержденной   постановлением  Правительства  Москвы  от
20 июня 2006 г.  N 419-ПП "Об итогах работы Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы  в 2005 году и мерах по реализации задач в
сфере земельных отношений на 2006 год".
     Денежные средства  перечисляются  в  соответствии со следующим
графиком:
     - первая часть - денежные средства в размере 20%  от указанной
суммы в течение десяти  банковских  дней  после  выхода  настоящего
распоряжения;
     - вторая часть - остальные средства (80%  от указанной  суммы)
оплатить  в  течение  одного года после регистрации договора аренды
земельного участка в органах Федеральной регистрационной службы.
     8.2. После  оплаты 20%  стоимости права на заключение договора
аренды земельного участка (п.8.1) оформить в Департаменте земельных
ресурсов  города  Москвы  договор  долгосрочной  аренды  земельного
участка (п.1) в установленном порядке.
     8.3. После  оформления  договора  аренды  земельного участка в
десятидневный срок представить соответствующий пакет  документов  в
Управление   Федеральной   регистрационной  службы  по  Москве  для
регистрации договора.
     8.4. За  счет  собственных  и привлеченных средств осуществить
проектирование,  строительство  и  сдачу  объектов  в  эксплуатацию
(п.1).
     8.5. Предусмотреть  на  этапе  проектирования   размещение   в
торгово-офисном  центре  торговых  площадей  для реализации детских
товаров   и   книгопечатной   продукции,   а   также    предприятий
мультисервиса.
     8.6. После завершения строительства торгово-офисного центра  и
гаража-паркинга  на  600 машиномест и сдачи объектов в эксплуатацию
представить в  Управление  Федеральной  регистрационной  службы  по
Москве пакет документов для оформления имущественных прав.
     8.7. После  оформления  имущественных  прав   на   построенные
объекты  представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
документы  для  внесения  возможных  изменений  в  договор   аренды
земельного участка.
     8.8. Обеспечить      проектирование      и       строительство
внутриквартальных  инженерных  сетей,  необходимых  для обеспечения
ввода объектов в эксплуатацию,  за счет собственных и  привлеченных
средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     8.9. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9. Признать утратившим силу распоряжение Правительства  Москвы
от  31 декабря 2004 г.  N 2692-РП "О строительстве торгово-офисного
центра "Евразийский" и многоэтажных  гаражей-паркингов  по  адресу:
МКАД, внутренняя сторона,  ул. Генерала Тюленева, напротив вл.25-29
(Юго-Западный административный округ города Москвы)".
     10. Контроль за выполнением  настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
Челышева А.В.  и первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 декабря 2007 г.
                                N 2958-РП


                                АКТ
           РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                          (См. подлинник)