Распоряжение Правительства Москвы от 23.06.2009 № 1322-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 23 июня 2009 года N 1322-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.05.2010 г. N 950-РП

О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного
 участка для строительства детского культурного центра по адресу:
 г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531 (Зеленоградский административный
                       округ города Москвы)

     В  соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской  Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008  г. N 417-ПП "О дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести   торги  в  форме  аукциона  на  право  заключения
договора аренды земельного участка по адресу: г.Зеленоград, мкр.5А,
у  корп.531 (Зеленоградский административный округ города Москвы) с
кадастровым номером  77:10:0005001:1000 площадью  0,26  га (далее -
земельный  участок)  для  осуществления  капитального строительства
детского культурного центра со следующими параметрами: максимальная
общая  площадь  объекта  (суммарная  поэтажная  площадь в габаритах
наружных стен) - 1 600 кв.м, суммарная поэтажная площадь 2000 кв.м,
этажность   -   2,   верхняя   отметка  объекта  -  10  м,  площадь
благоустройства  (вне  границ   отводимого   земельного  участка) -
0,011  га  для   организации   подъезда,  показатели   нормативного
обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН
1.01-99.
     2. Установить,    что    земельный    участок    свободен   от
земельно-имущественных обременений.
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта  от  27  июня  2008  г.  N   А-5956/17
(приложение 1).
     4. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В  течение  14  рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации  аукциона  по  объекту  (п.1),  обеспечить  проведение
торгов в установленном порядке.
     4.2. Для  проведения  торгов сформировать Городскую аукционную
комиссию   из   числа   штатных   сотрудников   с  привлечением  по
согласованию    представителей    Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента  природопользования  и  охраны окружающей среды города
Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета   документов,   необходимых  для  подготовки,  подписания  и
осуществления  государственной  регистрации  в  Федеральной  службе
государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды
земельного участка.
     4.4. После  подписания  и государственной регистрации договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной  регистрации  представить копию зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева   В.Н.,  первых
заместителей  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Ресина В.И. и
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 23 июня 2009 г. 
                                N 1322-РП


                               А К Т
 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
          ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
                   СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                      27.06.2008 N А-5956/17

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 23 июня 2009 г.
                                N 1322-РП


                СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     Адрес: г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531
     Округ: Зеленоградский административный округ
     Район: Матушкино-Савелки
     Объект: строительство детского культурного центра.
     Рассматриваемый  земельный участок площадью 0,26 га расположен
в    140    м    к   юго-западу   от   красной   линии   автодороги
Москва-С.Петербург,  в  2  км  к  востоку  от общегородского центра
(префектура, Парк Победы).
     Промышленная и коммунальная зона (объект): в 800 м к северу от
производственной зоны "Северная".
     Зона  (объект) охраны памятников истории и культуры: в 900 м к
юго-востоку  от  памятника  архитектуры  ХVII  века  церкви Николая
Чудотворца.
     Зона    (объект)   Природного   комплекса:   с   двух   сторон
(северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией Природного
комплекса.
     Жилая    застройка:   в   составе   жилой   застройки   мкр.5А
(проектируемое  здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого
дома корп.531).
     Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к
границе  технической  зоны  инженерных  коммуникаций, совпадающей с
границей Природного комплекса.
     Описание   участка:   территория   не   благоустроена,  рельеф
местности относительно спокойный.
     Описание границ участка:
     -   с  северо-востока:  граница  технической  зоны  инженерных
коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
     - с юго-востока: территория Природного комплекса;
     -  с  юго-запада:  свободные городские не подлежащие застройке
земли;
     -  с  северо-запада:  частично  свободные  городские земли, не
подлежащие   застройке,   территория   благоустройства  вне  границ
отводимого   участка   застройки   для   организации   подъезда   к
проектируемому  объекту,  с  одной стороны примыкающая к отводимому
участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.
     Наличие   зеленых   насаждений,   попадающих   под  застройку,
уточняется  при  согласовании  с Департаментом природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы, в том числе:
     деревьев    - 7
     кустарников - 1.
     Площадь газонов: газонов нет, травяной покров - около 0,26 га,
кроме того 0,011 га - вне границ отводимого участка (подъезд).
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,26 га.
     Максимальная   общая   площадь  объекта  (суммарная  поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен)  -  1600 кв.м общая
площадь (2000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
     Этажность (количество уровней) - 2.
     Верхняя отметка объекта - 10 м.
     Площадь  благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,011 га для организации подъезда.
     Показатели    нормативного    обеспечения   местами   хранения
автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Стартовая   цена   проведения  аукциона  на  право  заключения
договора   аренды   земельного   участка   сроком   на  24  месяца,
определенная  на  основании  оценки  рыночной стоимости, составляет
12 550 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     -  100%  суммы  перечисляется  победителем  торгов в течение 7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
     Задаток  для участия в торгах определяется в размере 2 510 000
рублей.
     Шаг аукциона - 250 000 рублей.
     Ориентировочный  объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  92 300 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование  и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляются
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор   обязан   осуществить   плату   за   технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор  компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной  и конкурсной документации, в размере 349 737 руб. 84
коп.