Распоряжение Правительства Москвы от 19.05.2010 № 950-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 19 мая 2010 года N 950-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.07.2011 г. N 562-РП

   О проведении аукциона по продаже права на заключение договора
 аренды земельного участка для строительства детского культурного
    центра по адресу: Зеленоград, внутригородское муниципальное
              образование Матушкино, мкр.5А, корп.531

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании   в   городе   Москве",   постановлением
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  по  продаже права на заключение договора
аренды земельного участка с кадастровым номером  77:10:0005001:1000
по  адресу:  Зеленоград,  внутригородское муниципальное образование
Матушкино, мкр.5А, корп.531 площадью 0,26 га для целей капитального
строительства.
     2. Отметить,  что  земельный   участок   (п.1)   свободен   от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять  к  сведению,  что  на  земельный   участок   (п.1)
разработан градостроительный      план      земельного      участка
N RU77-156000-000601  регистрационный  N   77-ГК/3.1.23.000252   от
5 октября 2009 г. (приложение 1).
     4. Департаменту города  Москвы  по  конкурентной  политике  на
основании  подготовленных  Департаментом  экономической  политики и
развития  города  Москвы  стартовых  условий  проведения   аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В течение 14 рабочих дней  обеспечить  подготовку  пакета
документации  для проведения аукциона (п.1),  проведение аукциона в
установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию  из  числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по
согласованию    представителей    Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента  природопользования  и  охраны окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных органов
власти города Москвы.
     4.3. После  подписания  протокола   о   результатах   аукциона
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     4.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства  Москвы
от  23  июня  2009  г.  N  1322-РП  "О  проведении  торгов на право
заключения договора аренды  земельного  участка  для  строительства
детского культурного центра по адресу:  г.  Зеленоград,  мкр.5А,  у
корп.531 (Зеленоградский административный округ города Москвы)".
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства  Москвы  Дамурчиева  В.Н.   и   первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 мая 2010 г.
                                N 950-РП


             Градостроительный план земельного участка

N RU77-156000-000601                          РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                              N 77-ГК/3.1.23.000252
                                              от 05.10.2009

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 мая 2010 г.
                                N 950-РП


                         СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
        проведения аукциона по продаже права на заключение
           договора аренды земельного участка по адресу:
         город Зеленоград, мкр.5А, корп.531 (строительство
                   детского культурного центра)

     Адрес: город Зеленоград, мкр.5А, корп.531.
     Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
     Район: Матушкино-Савелки.
     Объект: строительство детского культурного центра.

     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,26 га расположен
в  140  м  к  юго-западу  от  красной  линии  автодороги  Москва  -
Санкт-Петербург,   в  2  км  к  востоку  от  общегородского  центра
(префектура, Парк Победы).
     Промышленная и  коммунальная  зона (объект) - в 800 м к северу
от производственной зоны "Северная".
     Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900 м к
юго-востоку от  памятника  архитектуры  ХVII  века  церкви  Николая
Чудотворца.
     Зона (объект)   природного   комплекса   -   с   двух   сторон
(северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией природного
комплекса.
     Жилая застройка   -   в   составе   жилой   застройки   мкр.5А
(проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца  жилого
дома корп.531).
     Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к
границе  технической  зоны  инженерных коммуникаций,  совпадающей с
границей Природного комплекса.
     Описание участка:    территория   не   благоустроена,   рельеф
местности относительно спокойный.
     Описание границ участка:
     - с  северо-востока  -  граница  технической  зоны  инженерных
коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
     - с юго-востока - территория Природного комплекса;
     - с  юго-запада  -  свободные  городские земли,  не подлежащие
застройке;
     - с  северо-запада  -  частично свободные городские земли,  не
подлежащие  застройке;  территория   благоустройства   вне   границ
отводимого   участка   застройки   для   организации   подъезда   к
проектируемому объекту,  с одной стороны примыкающая  к  отводимому
участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.

     Наличие зеленых   насаждений,   в  том  числе  попадающих  под
застройку,   уточняется   при    согласовании    с    Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:
     - деревьев - 7 шт;
     - кустарников - 1 шт;
     - площадь  газонов  -  газонов  нет;   травяной  покров  около
0,26 га,   кроме  того  0,011  га  вне  границ  отводимого  участка
(подъезд).

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,26 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных стен):  1 600 кв.м - общая
площадь (2 000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
     Этажность (количество уровней) - 2.
     Верхняя отметка объекта - 10 м.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,011 га для организации подъезда.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена   проведения   аукциона  по  продаже  права  на
заключение договора аренды земельного участка сроком на 24  месяца,
определенная  на  основании  оценки рыночной стоимости,  составляет
9 035 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  суммы перечисляется победителем  торгов  в  течение  7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии для проведения открытого  аукциона  по  продаже
права на заключение договора аренды земельного участка.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей объекта передается в собственность арендатора
при условии перечисления в бюджет города Москвы  денежных  средств,
определенных по итогам торгов.
     Задаток   для    участия   в   торгах   установлен  в  размере
1 807 000 руб.
     Шаг аукциона установлен в размере 100 000 руб.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 85 400 000 руб. (без учета
оплаты  права  на  заключение  договора  аренды земельного участка,
процентов по кредиту,  арендной  платы  и  налогов,  относящихся  к
себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и  сооружений,
связанных   с   вводом   объекта   в  эксплуатацию,  осуществляется
арендатором за счет  собственных  и/или  привлеченных  средств  без
последующей компенсации.
     Арендатор обязан   осуществить   плату   за    технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.